St. Stephan
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St. Stephan

2 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Autoabstellplatz
13

CHF300’000.–47m22Zi

Ried 2, 3772 St. Stephan

Das Objekt Im idyllischen Simmentaler Dörfchen Ried, mit der bekannten alten Kirche, verkaufen wir in einem 4-Familien Wohn- Ferienhaus eine geräumige, helle 2 .5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Wohnraum mit Cheminéeofen und angrenzender komfortabler Küche. Terrasse mit Aussicht auf die Berge und Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Aussen-Autoabstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine grosse Waschküche und ein Ski- Veloraum im UG zur Verfügung. Das Gebäude mit Baujahr 1993/94 und die Wohnung selber sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren und Danfos Ventilen.Das BesondereEigener Aussen-Autoabstellplatz. Die Liegenschaft grenzt nördlich an die Parzelle vom Hotel-Restaurant Diana, welches eine gutbürgerliche schweizerische Küche führt. Die LageAttraktive Wohn- Ferienlage unweit der Bahnstation Stöckli, an der Langlaufloipe und Radweg Lenk - Zweisimmen, sowie nur einige Fussminuten von der Talstation der Bergbahnen St. Stephan mit Verbindung in die Skiregion Gstaad Mountain Rides. Die unverbaubare Südlage bietet ein angenehmes Wohnen. Für den Einkauf gibt es im nahe liegenden Weiler Grodey eine Bäckerei mit integriertem Verkaufslädeli. Ansonsten steht in Zweisimmen und an der Lenk ein grosses Angebot von Geschäften zur Verfügung. Das WichtigsteJede Wohnung hat einen eigenen Eingang direkt von aussen. Im Untergeschoss sind grosszügige Nebenräume zur gemeinsamen Benutzung.

2.5- Zi.- Wohn/ Ferienwohnung mit Einstellhallenplatz
8

CHF355’000.–54m22.5Zi

Lenkstrasse 56, 3772 St. Stephan

In St. Stephan an der Lenkstrasse 56 verkaufen wir eine attraktive 2 .5- Zimmer-Wohn-/ Ferienwohnung im 1. Obergeschoss mit grossem Sonnenbalkon nach Süden und Westen und Einstellhallenplatz. Das Mehrfamilienhaus Amelia umfasst 11 Wohneinheiten, ist in solider Bauweise mit guter Schall- und Wärmeisolation im Jahre 1988 erstellt und laufend gut unterhalten worden. So wurde vor 2 Jahren die Fassade neu gestrichen und der Vorplatz saniert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon nach Süden, Westen und bietet eine wunderschöne Aussicht über das Tal. Die Küche ist offen gegen den Essraum aber verdeckt gegen den Wohnraum eingebaut. Das Schlafzimmer befindet sich im Nordwesten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Toilette und Dusche. Ein Kellerabteil im 2. UG, Anteil an der Waschküche, Veloraum und der Skiraum sowie ein Einstellhallenplatz komplettieren das Verkaufsangebot. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne zwingende Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden.Die Wohnung wurde sanft saniert, so wurden ein neuer Parkett Bodenbelag eingebaut wie auch die Möblierung erneuert.Die LageDas Mehrfamilienhaus Amelia befindet sich unweit vom Restaurant Adler. In ca. 10 Fussminuten erreichen sie den Bahnhof Stöckli oder St. Stephan, in ca. 3 Fussminuten den Dorfladen "Gübeli" mit eigener Bäckerei. Das Skigebiet Gstaad Saanenland erreichen Sie mit dem Skibus ab St. Stephan nach Lengebrand. Es bietet dadurch bequemen, direkten Anschluss an die Sesselbahn Lengebrand-Parwengesattel und somit in das gesamte Skigebiet der Destination Gstaad. Das Skigebiet Adelboden-Lenk ist in 9.7 Km zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Langlaufloipe und Wanderwege, welche das gesamte Tal erschliessen (Zweisimmen ? Lenk).Das WichtigsteDie Wohnung wurde von den Eigentümern selber genutzt. Nur im Februar wurde es fremdvermietet. Derzeit besteht eine Vermietung für den Februar.Die bestehenden Mietverträge sind bindend und müssen vom Käufer übernommen werden.Das BesondereDie Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne notwendige Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden. Die Wohnung kann ohne Nutzungsbeschränkung als Zweitwohnung genutzt werden.

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