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3.5-Zimmer-Wohnung  (Erstwohnung)
5

CHF790’000.–107m23.5Zi

Landstrasse 135, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 6 bewilligten Zweitwohnungen und 20 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Prasüra" liegt zentral in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Prasüra" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohngeschossen mit insgesamt 26 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SONNIG- ZENTRUMSLAGE- ATTRAKTIVER GRUNDRISS- CHARMANT- NEUBAU- WEITSICHTAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom - 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung - Bora-DampfabzugNasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- Reduit in der Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil

7

CHF395’000.–100m24.5Zi

7408 Cazis

Dieses bezaubernde Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier.Eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht nach Süden in die Berge und eine gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und Cheminée machen diese Liegenschaft einzigartig.Ein geräumiger Eingangsbereich begrüsst Sie hier. Gleich dahinter ein heimeliger Wohnbereich mit offener Küche und genügend Platz für die ganze Familie. Die zwei Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnoase und gleich daneben das grosse Bad mit Badewanne zum Entspannen und einem Waschturm. Ergänzt wird das Angebot durch das dritte Schlafzimmer, welches einen separaten Eingang hat, sich aber auch auf der gleichen Etage befindet. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum/Estrich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosser Südbalkon mit fantastische Aussicht+ Romantisches Cheminée im Wohnzimmer+ Offene Küche + Grosszügige Schlafzimmer+ Zusätzliches Schlafzimmer mit separatem WohnungseingangFür ihre Autos stehen Ihnen zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung, welche für je CHF 15'000.- dazu gekauft werden müssen. Auf dem Objekt besteht bereits eine Hypothek, welche vom Käufer übernommen werden muss. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

9

CHF350’000.–70m23.5Zi

Rieven 54, 7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald).Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sindSt. Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Gemütliche 3.5 Zi.-DachwohnungDiese charmante Dachwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Schwedenofen, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit wunderschöner Weitsicht. Unmittelbar links von der Wohnung befindet sich noch ein Disponibelraum, dass zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung gehört. Im 2016 wurde die Küche und ein Teil der Böden erneuert.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze die sich direkt neben dem Gebäude befinden. Zudem darf der Eigentümer dieser Wohnung den Heizungs- und Waschraum sowie das Kellerabteil mit zwei weiteren Parteien mitbenutzen. Die Wohnung wird seit vielen Jahren vermietet. Der vorhandene Mietvertrag kann übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung gerne willkommen heissen.

8

CHF990’000.–131m24.5Zi

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

9

CHF2’970’000.–151m24.5Zi

7514 Sils/Segl Maria

Diese lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit gutem Ausbaustandard liegt im Ferienort Sils Maria, der sie mit fantastischer Weite und zauberhaftem Licht verwöhnt. Loipe, Eisplatz, Wander- und Bikewege sowie das Skigebiet Furtschellas-Corvatsch liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Wohnung mit Cheminée bietet eine phantastische Aussicht nach Süden in Richtung Hotel Waldhaus. Im 2. Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohnraum mit offener Küche, Cheminée und Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern. Im Dachgeschoss finden sich eine zum Wohnraum hin offene Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Bad sowie ein grosser Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche, ein Keller sowie ein grosser Disporaum. In der hauseigenen Parkgarage stehen zwei Parkplätze zum Kauf, die nicht im Preis inbegriffen sind. This light-flooded maisonette flat with a good standard of finish is located in the holiday resort of Sils Maria, which spoils you with fantastic space and magical light. The cross-country ski run, ice rink, hiking and biking trails as well as the skiing area Furtschellas-Corvatsch are in the immediate vicinity. Shops, restaurants and public transport are just a few steps away.The flat with fireplace offers a fantastic view to the south towards Hotel Waldhaus. On the 2nd floor is the spacious living room with open kitchen, fireplace and balcony as well as two bedrooms with en suite bathrooms. On the top floor there is a gallery open to the living room, another bedroom with en suite bathroom and a large storage room. The flat has its own laundry room, a cellar and a large storage room. There are two parking spaces for sale in the on-site parking garage, which are not included in the price.Questa maisonette inondata di luce con un buon livello di finitura si trova nella località di villeggiatura di Sils Maria, che vi vizia con spazi fantastici e luce incantevole. Nelle immediate vicinanze si trovano la pista di sci di fondo, la pista di pattinaggio su ghiaccio, i sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e il comprensorio sciistico Furtschellas-Corvatsch. In pochi passi si possono raggiungere negozi, ristoranti e mezzi pubblici.L'appartamento con camino offre una fantastica vista a sud verso l'Hotel Waldhaus. Al 2° piano si trova l'ampio soggiorno con cucina aperta, camino e balcone e due camere da letto con bagno privato. In mansarda c'è una galleria aperta sul soggiorno, un'altra camera da letto con bagno interno e un ampio ripostiglio. L'appartamento dispone di una lavanderia propria, una cantina e di un ampio ripostiglio. Nel parcheggio interno sono in vendita due posti auto, che non sono inclusi nel prezzo.

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