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Laax - 3.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen
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CHF570’000.–71m23.5Zi

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 2% und diversen Benefits. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m². Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF590’000.–78m22.5Zi

Montalinstrasse 1, 7205 Zizers

Per Dezember 2023 entsteht an der Montalinstrasse ein gut durchdachtes Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage in Zizers. Das nächste Umfeld bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und nahem Autobahnanschluss, alles was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Die unterschiedlichen Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse und einem hochwertigen Ausbaustandard, welcher mitbestimmt werden kann. Durch die toppmoderne Architektur sind die Räumlichkeiten optimal ausgerichtet und durch raumhohe (2.50 m) Fensterfronten von morgens bis abends lichtdurchflutet. Der private, bergseitige Aussenraum wird für Sitzplätze und private Gärten der Erdgeschosswohnungen genutzt. Die anderen Wohnungen verfügen alle über nach südwest ausgerichtete Balkone mit teilweiser Verglasung. Grosszügige Kellerräume gehören zu den Wohnungen. Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Ein Kauf als Immobilienanlage kann genau so empfohlen werden wie für die Eigennutzung, sei es als Single, Paar oder auch als Familie. Ergänzende Informationen finden Sie auf der Homepage https://montalin-zizers.ch/ Gerne beraten wir Sie an einem unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF2’330’000.–118m23.5Zi

Galleria Badrut, 7500 St. Moritz

Prestigioso appartamento di alto standing situato in una posizione privilegiata nel centro di St. Moritz Dorf (Galleria Caspar Badrutt).L'oggetto verrà completamente ristrutturato con rifiniture di alto standing offrendo: spaziosa entrata, grande cucina dotata di tutti i confort, salotto, 2 camere di cui una con grande vestiario, 2 bagni. A completare il tutto un'ampia terrazza.Totale appartamento con terrazza di 118 m2.Inoltre all'interno dello stabile troviamo tutti i confort. piscina, palestra, sauna, bagno turco, servizio ricezione, sky room.Costi condominiali contenuti.Esposizione molto silenziosa e di completa privacy.Prezzo di vendita chf 2'330'000.00 + grande e comodo posto auto in autorimessa chf 70'000.00.Repräsentative Wohnung mit gehobenem Anspruch an bester Lage im Zentrum von St. Moritz Dorf (Galerie Caspar Badrutt).Das Objekt wird komplett renoviert und bietet hochwertige Oberflächen: geräumiger Eingang, große Küche mit allem Komfort, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines mit großer Kleidung, 2 Badezimmer. Um das Ganze abzurunden, eine große Terrasse.Gesamtwohnung mit Terrasse von 118 m2.Auch im Inneren des Gebäudes finden wir allen Komfort. Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Türkisches Bad, Empfangsservice, Himmelsraum.Niedrige Eigentumswohnungskosten.Sehr ruhige Exposition und absolute Privatsphäre.Verkaufspreis chf 2'330'000.00 + grosser und komfortabler Parkplatz in der Garage chf 70'000.00.

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CHF845’000.–90m23.5Zi

Voia da Vasarauls 73, 7083 Lantsch/Lenz

Die Liegenschaft STWEG Casa Vista mit 5 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Elternzimmer, Gästezimmer, Bad /WC und WM/TU, Gäste WC mit Dusche & Korridor / Garderobe.Von dem grosszügigen und sehr sonnigen Balkon (21 m2) haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz , diese können für Fr. 55’000 dazugekauft werden. Weiter gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinsamen Benützung steht das Treppenhaus, der Lift und der Skiraum zur Verfügung.Die Wohnung hat sehr günstige Betriebs-/Nebenkosten.Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Ferienwohnung an bevorzugter, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

CHF1’490’000.–114m25.5Zi

7554 Sent

Eine rustikale, zweistöckige 5.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (südseitig) im ältesten Bauernhaus des Dorfes Sent die seinesgleichen sucht. Bei der Renovation wurde auf die Ursprünglichkeit geachtet und die Installationen auf den modernsten Stand gebracht. So ist die Beheizung des Engadinerhauses mit Erdwärme und Fussbodenheizung ausgestattet. Die Elektro- sowie Sanitärinstallationen, Fenster und Wärmeisolierung optimiert. Durch die zentrale Lage mitten im alten Dorfkern sind Läden und ÖV zu Fuss in einer Gehminute erreichbar. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und eine grosse Nasszelle mit Sprudel-Badewanne und ein Zugang auf den oberen Balkon mit Sicht auf Dorf und Berge. Der grosse, offener Wohn-Essraum mit Küche und zentral angelegtem Kamin liegt auf der unteren Ebene der Wohnung. Ein Gästebad ist da ebenfalls vorhanden. Durch die Schiebehebe-Fenstertüre gelangt man auf den grossen, südseitig angelegten unteren Balkon. Im Keller sind Skiraum, Sauna und Ruheraum zur Mitbenutzung des 3-Familienhauses vorgesehen. Ein separater Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive.Eine exklusive Wohneinheit mit ganz speziellem Charme.Sent und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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