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CHF 110’000.–26m21Zi

Voa Sporz, 7078 Lenzerheide/Lai

Sonderrecht am Doppelzimmer im 4. Obergeschoss eines Hotels in Lenzerheide mit Balkon und Bad. Ideal für Freizeitaktivitäten wie, Skisport und Wandern. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 110'000.-. Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00). Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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Preis auf Anfrage888m220Zi

7250 Klosters

Im Inneren beherbergt die "Chesetta" ein schönes Restaurant mit etwa 105 Stztplätzen, gusseisernem Grill mit Pizzaofen, aparten Schieferböden, hochwertigen Stoffen und eine lässige Chillinge Lounge am modernen, offenen Cheminee. Die Chesetta ist eingerichtet für den Restauranbetrieb, besitzt Technikräume, Waschraum, Skiraum mit Skischuhheizung, Kühlraum, ein Aufenthaltszimmer und mehrere Schlafräume für das Personal . Zudem sind hier auch noch eine Garage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die Schlafgelegenheiten im Obergeschoss bestehen aus sechs Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während die beiden zusätzlichen Nasszellen und zwei separate Wcs den übrigen Zimmern und den drei Schlaflagern zur Verfügung stehen. Die Schlafzimmer sind teilweise modernisiert und alle mit hübschem Hüttenflair möbliert. Die wunderschöne Sonnenterrasse mit dem einseitig angebrachtem Windabweiser. der einladenden Aussenbestuhlung, der Aussenbar, Bänken und Liegestühlen bietet 320 Gästen beste Verpflegung bei traumhafter Aussicht in die weite Berglandschaft. Die Toiletten sind bequem von aussen erreichbar. Die Skihütte wurde 2003 aufwändig renoviert, von Grund auf saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Wcs wurden erneuert, eine Brandmeldeanlage und neue Bäder bei den Gastzimmern eingebaut. Auch die Leitung zur eigenen Quelle und der Anschluss an die öffentliche Kanalisation wurden saniert. Einzig das Wasserreservoir muss noch überholt werden; es ist mit Kosten von CHF 15'000 bis CHF 20'000 zu rechnen. Die Berghütte "Chesetta" mit ihren Nebenhäuschen "Stailetta" steht an absolut verträumter, exquisiter Lage mitten im Skigebiet Parsenn in Klosters-Serneus auf 1685 Meter über Meer. Durch ihre Lage direkt an der Langstrecken-Skiabfahrt (12 km) nach Küblis im Conteser Schifer oberhalb der Talstation der Schiferbahn bietet sie ein perfektes Ski-in und Ski-out. Im Sommer erreicht man die Hütte über den Schwendiweg, der im Winter aufgrund der Pistenführung nur im unteren Teil benutzt werden kann. Der Waren-. und Personentransport erfolgt dann mit Schneemobilen. In der weiteren Umgebung gibt es noch drei Chalets. die als Ferienhäuser genutzt werde, und etwas unterhalb eine weitere Hütte, die nur im Winter geöffnet ist. Im Sommer sind die "Chesetta" und "Stailetta" umgeben von traumhaften Weiden. Das Land steht unter Landschaftsschutz. Gebaut wird hier nicht mehr. Die "Chesetta" ist eine gut besuchte Skihütte. die in den Sommermonaten bis auf wenige, fix an eine Gruppe zur Selbstversorgung vermietet Wochen wenig frequentiert wird. Das Ensemble der "Chesetta" und "Stailetta" ist zum angebotenen Preis als Ertragsliegenschaft nicht geeignet und repräsentiert damit ein absolutes Liebhaberobjekt. Private Bergfans, die an einer unvergleichlichen Traumlage ein Hideaway suchen, wo sie sich zurückziehen und erholen und gleichermassen imSommer und Winter ungestört Gäste einladen und Korken knallen lassen können, sehen sich hier vor einem wunderschönen Berghaus mit allem Drum und Dran. Eine Investoren-Wohngemeinschaft einer Gruppe von Freunden, die sich eine bestens ausgestattete Berghütte untereinander aufteilen und Saison oder wochenweise alternierend belegen möchten, steht hier vor einem absoluten «Object of Desire». Last but not least lässt sich hier an wintertouristischer Toplage ein Restaurant für Skifahrer und Romantiker betreiben und als Wirte das Obergeschoss bewohnen. Menschen, die gerne während der Wintersaison ihre Gäste bedienen und während der Sommermonate in traumhafter Natur der Einsamkeit frönen, kommen mit der "Chesetta" umfassend auf ihre Kosten.

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CHF 1’380’000.–230m26.5ZiTop

Vi 356A, 7550 Scuol

Die Liegenschaft als 360° Tour ansehen:  https://kuula.co/post/7KflG/co Dieses stattliche Engadinerhaus mit traditioneller Fassade liegt oberhalb des Hotel Belvédère im Dorfzentrum von Scuol. 1640 erbaut besticht der ehemalige Stall mit seiner zentralen Lage. Cafes, Restaurants und Geschäfte sowie das bekannte Bad Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Das belebte Gässchen im Dorfkern führt direkt zum Haupteingang der Liegenschaft. Torbogen sowie das in die Fassade eingelassene Wappen lassen die Grosszügigkeit der Liegenschaft erahnen. Im Untergeschoss befindet sich das ehemalige Verkaufslokal für Antiquitäten. Mit einer separaten Nasszelle bietet dieser Raum viel Platz für verschiedene Nutzungen.  Steigt man die breite Treppe empor, erschliesst sich der grosszügige Wohnbereich des Engadinerhauses. Hohe Decken und grosse Fenster sorgen für viel Licht und ergeben eine spannende Atmosphäre. Boden und Deckenheizungen sorgen in der gesamten Liegenschaft für angenehme Temperaturen. Hier befindet sich genügend Raum um zahlreiche Gäste zu laden. Der traditionelle Engadiner Torbogen in der Mitte des Geschosses trennt den Essbereich vom Wohnzimmer ab. Die offene Küche ist gut ausgestattet und geschickt ins Esszimmer integriert. An kalten Wintertagen verleit der Cheminéeofen dem Essbereich zusätzliche Geborgenheit. Durch den Hintereingang erreicht man zudem den Garten des Hauses mit Obstbäumen und Bergsicht.  Die halb gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss erschliesst die Galerie, welche den Schlafbereich mit der weitläufigen Terrasse verbindet. Sie bietet Platz für ungestörte Sonnenbäder mit Aussicht auf den Motta Naluns. Die beiden Schlafzimmer und Bäder sind nach modernstem Standard ausgebaut und setzen charmante Akzente. Im Zwischengeschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum. Auch hier sind sind alle Installationsleitungen sowie Speicher und Wärmepumpe im 2019 ersetzt worden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die als Zweitwohnung eingetragene Liegenschaft, auch am Abend oder am Wochenende.

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Preis auf Anfrage220m25.5Zi

Neu Aspermont, Jeninserstrasse 53, 7208 Malans GR

5.5 (+) Zimmer Eigentumswohnung mit Top Ausbaustandard nach Minenergie Bauweise, am Buchwald in Malans. Hohe Energieeffizienz. Ausgesuchte und wunderschöne Materialisierungen, moderne Architektur und attraktiver Grundriss mit 2 gedeckten Terrassen plus Loggia. Inmitten einer grossartiger Landschaft mit unverbaubarer Aussicht auf Reben, Wiesen, Wälder und Berge.  Hohe Wohnungsautonomie, automatisierte Systeme, hoher Ausbaustandard, Erdwärme mit Kühlung im Sommer, kontrollierte Wohnungslüftung, hohe Anzahl Einbauschränke, Design Küche, Master Bad mit separater Ankleide, sep. Hauswirtschaftsraum. Wunderbares Wohlfühlambiente auch in den Aussenräumen, viel Gründflächen, Autolift in Tiefgarage, 2 Pw Einstellplätze, Keller, Veloraum.  Ein wunderbares und einzigartiges Bijou in der Bündner Herrschaft. 

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CHF 235’000.–25m21Zi

Il Stuz 1, 7018 Flims Waldhaus

Flims Das Wohnhaus Casa Caral mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen befindet sich am Il Stuz 1 an zentraler und sonniger Lage in Flims-Waldhaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants oder Hotels mit Wellnessangeboten sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe hält für Sie im Winter auch der Skibus, welcher sie kostenlos zu den Bergbahnen der Weissen Arena bringt. Der Flimser Grosswald mit diversen Spazierwegen sowie die Perle von Flims, der Caumasee befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Das Haus wurde im Jahr 1974 erstellt und wird laufend unterhalten. Die Tiefgarage ist über die Liftanlage direkt und bequem zu erreichen. Eine Waschküche mit Trocknungsraum und ein Skikeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Die 1- Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen gedeckten ca. 6 m2 m2 grossen Gartensitzplatz welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde bereits komplett saniert (auch Fenster, Rollladen) und befindet sich daher in neuwertigem Zustand. Das stilvolle und auf die Wohnung abgestimmte Mobiliar sowie Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes Schlafsofa, welches mit wenigen Handgriffen zum Bett umgewandelt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, beides bequem über die hausinterne Liftanlage zu erreichen.