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CHF 1’340’000.–229m25.5Zi

Route de Beauregard 12, 1528 Surpierre

Magnifique villa individuelle de 5,5 pces avec vue dégagée Magnifique villa individuelle avec vue dégagée sur les champs avoisinant. Quartier résidentiel et calme. SITUATION LOCALE ET REGIONALE Le village de Surpierre est idéalement situé, se trouvant dans le canton de Fribourg, à 5 km de la charmante commune de Lucens, il est à 30 minutes de Lausanne et 40 min de Berne ainsi qu'à 30 minutes de Fribourg centre. à 10 min. de la jonction autoroutière A1 pour Berne ou Lausanne. À 20 min. du centre-ville d'Estavayer-le-Lac, de la poste, des banques, des restaurants, des boucheries et d'autres activités commerciales. à 10 min. de Payerne. à 30 min. d'Yverdon. à 30 min. de Fribourg et Lausanne. à 40 min. de Berne Les écoles : Le village de Surpierre dispose d'un ramassage scolaire pour les écoliers qui sont scolarisés dans les diverses communes de Cheiry, Prévondavaux, Surpierre et Villeneuve. Les plus âgés fréquentent le cycle d'orientation de la Broye à Estavayer-le -Lac. Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire des communes voisines. Maternelle : est située à Cheiry. Primaire : le cercle scolaire de Surpierre regroupe les élèves des villages voisins. Cycle d'orientation : de la Broye est à Estavayer-le-Lac. Le transport des élèves est assuré par un bus scolaire. A vendre, villa individuelle de 5,5 pces. Cette villa est située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant et est idéal pour une famille avec enfants. Distribuée sur 3 niveaux dont un sous-sol entièrement excavé, cette propriété de 5.5 pièces offre une surface habitable de 181 m². Située en bordure de zone agricole et d'un quartier de villas calme et verdoyant, disposant d'une terrasse avec jardin, offrant une vue panoramique et dégagée. La villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Alliant la qualité des matériaux à la modernité de sa conception, cette maison offrira un choix de matériaux vaste ainsi qu'une palette d'aménagement sur mesure et au gré du futur acquéreur. Composition intérieur : Au sous-sol : un garage de 43,70 m2, un dégagement de 5,10 m2, un disponible de 24,50 m2, une buanderie de 14 m2 et un local technique de 6,30 m2 avec un système de chauffage à pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée : la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger de 36 m2 qui donne accès à la terrasse 57,40 m2, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, d'un économat de 5,70 m2, d'un WC douche visiteur et d'un séjour de 19,60 m2 ainsi que d'une chambre ou bureau de 21,50 m2, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres donnant accès à une terrasse protégée. Au 1er étage : deux belles chambres spacieuses et lumineuses de 13,00 m2 chacune, une chambre parentale de 14,30 m2 avec sa salle de bain privative de 5,40 m2 avec wc-douche et son dressing de 4,30 m2, une grande salle de bains commune avec sa baignoire, WC et lavabo de 5,30 m2, une magnifique terrasse de 33,40 m2 complète cet étage. De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente de la villa 1'340'000.00

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CHF 1’100’000.–4.5Zi

1642 Sorens

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette splendide propriété individuelle de 4,5 pièces située dans la commune de Sorens en Gruyère. Jouissant d'une situation exceptionnelle cette villa de 2003, rénovée en 2019, dissimule de nombreuses qualités. Sur deux niveaux, avec des pièces plus lumineuses et spacieuses les unes que les autres, vous vous sentirez tout de suite privilégiés(es) dans cet endroit féérique avec sa vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les Préalpes Fribourgeoises. Située en bout de route d'un quartier résidentiel de standing cette demeure profite d'un ensoleillement plein sud et d'une belle parcelle de 944 m2 comprenant une longue et large terrasse et un jardin parfaitement aménagé. La résidence est composée de la manière suivante : Rez-inférieur : - 1 hall d'entrée avec armoires murales - 2 chambres à coucher - 1 salle d'eau avec WC douche et lavabo - 1 local technique avec pompe à chaleur neuve - 1 buanderie avec colonne de lavage et lavabo - 1 réduit sous l'escalier - 1 grand garage double avec porte automatique et cave Rez-supérieur : - 1 WC séparé avec lavabo - 1 grand et lumineux séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine et accès à la terrasse - 1 belle cuisine entièrement équipée - 1 large et spacieuse terrasse avec store électrique - 1 suite parentale avec armoires murales et salle de bains équipée d'une douche, lavabo, WC et baignoire jacuzzi Extérieurs : - 1 grande pelouse avec terrasse de 30 m2 dalles en béton - 1 pavillon de jardin - 4 places de parc extérieures - 1 garage double avec réduit - Panneaux solaires en toiture - Toute la parcelle est sécurisée par une clôture. Cet objet est disponible de suite / à convenir Prix : CHF 1'100'000.- À ne manquer sous aucun prétexte ! Objet exceptionnel, prenez contact avec nous pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite au plus vite. BD Gérance SA Jonas Murith Rue de la Condémine 20 1630 Bulle 026 913 00 34

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CHF 995’000.–236m28.5Zi

Ofenhausgässli 20, 1794 Salvenach

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Beschrieb: Ich bin im Jahre 1788 als Doppeleinfamilienhaus in einem ruhigen Quartier in Salvenach, Gemeinde Murten, erbaut worden und im Jahre 2010 in zwei Wohnungen umgewandelt worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. ...Das Geniale an diesem Zweifamilienhaus ist, Sie können z.B. selber eine Wohnung bewohnen und eine vermieten oder Sie sind eine Grossfamilie und bewohnen mich selber. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit mich wieder in ein Haus umzubauen dank Ihrer Kreativität. Ich verzaubere Sie mit einem Mix zwischen rustikalen Stil vom 18. Jahrhundert und modernere Umwandlungen. Meine grosse, sonnige Terrasse lädt Sie ein den Feierabend bei einem gemütlichen Barbecue ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstrahlen im gemütlichen Garten zu geniessen. Meine zweite Terrasse begeistert Sie mit ihrem Charme und ihrer Ruhe. Dank meinen grosszügigen, hellen Räume haben Sie und Ihre Familie genügend Platz, um sich so richtig wohl zu fühlen... Meine 4-Zimmer-Wohnung können Sie über das Erdgeschoss erreichen. Diese bietet Ihnen ein Entree, eine grosse Wohnküche mit separatem Essbereich von insgesamt 14.8m² und ein lichterfülltes Wohnzimmer von 19.2m². Zudem treffen Sie auf zwei helle Zimmer, ein Büro von 11.8m² mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Die 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet verwöhnt Sie mit einem Entree, einer offenen Küche von 15.5m², die Sie mit einem Tisch ausstatten können, einem lichterfüllten Wohnzimmer von 26m², ein grosszügiges Zimmer von 19.8m² mit separatem Estrich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren verzaubert Sie mein Dachgeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern, einen Estrich und ein Badezimmer mit Dusche. Mein sonnige Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. Meine zweite Terrasse verwöhnt Sie mit viel Charme und Ruhe. Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine ruhige Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen. Das ganze Angebot wird mit zwei Unterstände sowie drei Aussenparkplätzen abgerundet. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 970’000.–123m24.5Zi

1617 Remaufens

Blue Immobilier SA vous propose... Le projet "Clos du Ruisseau" est situé en bordure de la route du Crage, à Remaufens. Ce projet se démarque des autres, de par son architecture moderne et épurée, qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Il se compose de 7 lots, soit 5 appartements en duplex, ainsi que 2 attiques. Par ailleurs, la construction de l'immeuble répondra au label Minergie. Cela permet une utilisation rationnelle de l'énergie et une mise en oeuvre plus large des énergies renouvelables, tout en assurant une amélioration de la qualité de vie, une meilleure compétitivité et une diminution des atteintes à l'environnement. Doté d'une surface de vente pondérée d'environ 142m2, le lot H-I est disposé de la manière suivante: ATTIQUE: - Hall d'entrée - Réduit - Séjour - Cuisine ouverte - Salle de douche - Salle de bain - Chambre à coucher N°1 - Chambre à coucher N°2 - Chambre parentale avec dressing - Terrasse - Jardin DIVERS: - Une cave complète le lot - En sus: Deux places de parc à 25'000 CHF / unité Quelques spécificités: - Livraison pour été 2021 - Réservation possible de suite - Typologies des lots de la promotion: 4.5 pcs & 5.5 pcs - Emplacement idéal, proche des commodités, et au calme - Nouvelle gare de Châtel-St-Denis à moins de 2km - Compteurs séparés pour chaque lots - Chauffage au sol assuré pompe à chaleur / sondes géothermiques - Stores électriques - Triple vitrage Souhaitez-vous savoir si vous pouvez acquérir cet objet immobilier? Retrouvez notre chronique immobilière sur le financement immobilier ici: https://youtu.be/3Z-Ds5Eu0nI Toutes nos autres chroniques immobilières ici: www.blueimmobilier.ch/chroniques.html