6 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Unterseen

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CHF 580’560.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Lombachzaunweg 32, 3800 Unterseen

3.5-Zimmer Wohnung mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau

Das Mehrfamilienhaus liegt malerisch etwas oberhalb des Dorfzentrums und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Lombach, eingebettet in die idyllische Landschaft der Landwirtschaftszone. Diese Lage verspricht eine herrliche Ruhe und Sonneneinstrahlung, während gleichzeitig ein atemberaubender Blick auf die majestätischen Berge und Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau geboten wird. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen großzügigen Balkon, von dem aus die beeindruckende Bergkulisse genossen werden kann. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich daher mit einem modernen Ausbau und einem großzügigen Grundriss. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine Komfortküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie edle Parkettböden. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Estrich, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Einstellhallenplatz mit Reduit kommt mit CHF 30'000.00 zum Kaufpreis dazu, womit die Wohnsituation weiter optimiert wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, doch die derzeitigen Mieter haben zum 31.05.2024 gekündigt.L'immeuble collectif est situé de manière pittoresque un peu au-dessus du centre du village et à proximité immédiate de la zone de loisirs de Lombach, niché dans le paysage idyllique de la zone agricole. Cette situation promet un calme et un ensoleillement magnifiques, tout en offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes et Alpes avec l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et dispose d'un balcon spacieux d'où l'on peut admirer le décor impressionnant des montagnes. En 2016, l'appartement a été entièrement rénové et se présente donc avec une finition moderne et un plan d'étage spacieux. Parmi les commodités modernes, on trouve une cuisine confortable, une salle de bain spacieuse avec douche et WC ainsi que des parquets nobles. L'appartement comprend une cave et un grenier qui offrent un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking souterrain avec réduit s'ajoute au prix d'achat pour CHF 30'000.00, ce qui optimise encore la situation d'habitation. L'appartement est actuellement loué, mais les locataires actuels ont donné leur congé pour le 31.05.2024The apartment building is picturesquely situated just above the village center and in the immediate vicinity of the Lombach recreational area, nestled in the idyllic landscape of the agricultural zone. This location promises wonderful peace and sunshine, while at the same time offering a breathtaking view of the majestic mountains and Alps with the Eiger, Mönch and Jungfrau. The apartment is located on the mezzanine floor and offers a spacious balcony from which to enjoy the impressive mountain backdrop. The apartment was completely renovated in 2016 and therefore presents itself with a modern finish and a spacious floor plan. Modern amenities include a luxury kitchen, a spacious bathroom with shower and WC as well as fine parquet flooring. The apartment has a cellar and an attic, which offer additional storage space. An indoor parking space with a storage unit is included in the purchase price at CHF 30,000.00, further optimizing the living situation. The apartment is currently rented, but the current tenants have given notice with effect from 31.05.2024

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Vorholzstrasse 1a, 3800 Unterseen

LUXURIÖSES WOHNEN MIT WEITBLICK

ETAGEN-WOHNUNG IN KLEINER WOHNEINHEIT Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 3 Wohnungen, in einem sehr schönen Wohnquartier der Gemeinde Unterseen. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet eine eindrückliche Sicht zum Jungfraumassiv. Im Haus befinden sich insgesamt zwei 5.5 und eine 3,5 Zimmer-Wohnung. Die Einstellhalle im Untergeschoss ist mit dem Vorderhaus verbunden und bietet Platz für beide Häuser, mit insgesamt 9 Parkplätzen. Mit dem Lift gelangt man von der Einstellhalle direkt in die Wohnung.AUFFALLEND GUTIn Unterseen verkaufen wir diese moderne und exqlusive 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in idyllischer Umgebung, mit einladend hellen Wohnräumen und vielen Vorteilen: • 200 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer. • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit eindrücklichen Cheminée und direktem Zugang zum sehr grosszügigen Balkon. • Offen gestaltete Küche mit viel Stauraum und neuwertigen Geräten. • Zu den 3 Schlafzimmern gehört jeweils ein separates Bad. • Im Kellergeschoss befindet sich der grosszügige Keller, mit zusätzlichen Bastel/Trockenraum mit Secomat, sowie den Zugang zur geräumigen Einstellhalle mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Von dieser ebene gelangt man mit dem Lift direkt in die rollstuhlgängige Wohnung. • Die Lage ist privilegiert und das Grundstück gepflegt. SEHR GUTE QUALITÄTDie Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ein grosses im Wohnraum verbautes Cheminée. Die Küche wurde sehr geschmackvoll vergrössert und mit V-Zug Geräten ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit keramischen Platten versehen. In der Wohnung befindet sich ein Reduit in dem die Waschmaschine und Tumpler untergebracht sind. Zu jedem Schlafzimmer gehört ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne.GUTE ANBINDUNGVom Gebäude ist man in ca. 10 Gehminuten im Stadtkern von Unterseen. Das gesamte Quartier ist mit mehreren Busstationen sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und durch den nahen Anschluss der A8 auch mit dem Auto gut erreichbar.

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CHF 1’182’360.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Beatenbergstrasse 146, 3800 Unterseen

Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung in Unterseen

ObjektbeschreibungDie 5.5-Zimmerwohnung ist mit einer offenen, modernen Küche ausgestattet. Im grossflächigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleines Cheminée, welches zum Charme der Wohnung beiträgt. Insgesamt sind drei Schlafzimmer vorzufinden - ein grosses (Eltern)-Schlafzimmer sowie zwei kleinere, welche zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Ein gedeckter Balkon mit Bergsicht bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Auf der Westseite befindet sich zudem ein weiterer, kleiner Balkon. Das grosse Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im kleineren, zusätzlichen Badezimmer ist eine Dusche vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellhallenplatz (Nr. 6), ein privater Keller sowie eine eigene Waschküche.Derzeit gilt für die Gemeinde Unterseen die Planungszone. Solange die Planungszone nicht aufgehoben ist, gilt die Wohnung als Erstwohnung.LageDas Objekt liegt an der Beatenbergstrasse 146, in 3800 Unterseen. Nur gut 1 Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Interlaken West, welcher direkt im attraktiven Zentrum Interlakens liegt. Das Zentrum bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Interlaken kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle "Hohmüedig" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In etwa 2 Minuten mit dem Auto ist die Schule Unterseen erreichbar.RaumprogrammUntergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplatz Nr. 6- Privater Keller- Private WaschkücheObergeschoss- Küche- Wohn- und Essbereich- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- 2 BalkoneDisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 962’880.–
5 Zimmer 129m² Wohnfläche
3800 Unterseen

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit attraktiver Festhypothek

Wenn Sie gerne ruhig und doch gut erschlossen wohnen möchten, dann könnte diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern genau das Richtige für Sie sein. Die herrliche Besonnung spricht für die hervorragende Lage des Objekts. Der naturnahe Standort mit Vitaparcours und idyllischen Spazierwegen direkt hinter dem Wohnhaus erweist sich als besonders familienfreundlich. Die Schulen und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar. In der Wohnung erwarten Sie ein grosszügiger, gut aufgeteilter Grundriss und ein beheizter Keramikplattenboden. Das hübsche Entrée führt Sie in die helle 5-Zimmer-Wohnung. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC. Ganz besonders gemütlich wird es, wenn Sie in der kalten Jahreszeit die herrliche Wärme des Cheminées spüren können, während draussen dunkel und feucht ist.Die stilvolle Küche ist der Treffpunkt für die ganze Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Nach draussen an die frische Luft lockt auch der einladende Süd-Balkon, von dem Sie die Aussicht auf die Nachbarschaft geniessen können. Schliesslich rundet der praktische Keller dieses Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz ist inbegriffen, bei Bedarf kann ein weiterer dazu erworben werden.Wenn Sie sich eine moderne und schöne Liegenschaft wünschen, könnte Ihre Suche hier enden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Unterseen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.83 % abgenommen und zählt nun 5'745 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'425. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 13.21 % haben einen Hochschulabschluss, 17.63 % eine höhere Berufsausbildung, 48.61 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.44 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterseen im Durchschnitt 19.46 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.85 % und kinderlose Ehepaare 14.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Unterseen 96 neue Wohnungen gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt gibt es auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 13 3-Zimmer-Wohnungen und 54 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Unterseen insgesamt 3'395 Wohnungen. Insgesamt stehen 311 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 546 Wohnungen mit 2 Zimmern, 921 Wohnungen mit 3 und 989 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 423 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 205. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Unterseen liegt bei 0.21 %. Dabei sind 0.32 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.2 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'525 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'236 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).