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CHF 3’964’800.–
Clos la Outre 24, 2732 Loveresse

ARI-192 - Immeuble de rendement - surface du terrain de 3'617 m2 en zone mixte - Logements-ateliers-bureaux-restaurant-dépôts

Immeuble mixte • Au centre du Jura bernois ; • Situation idéale pour projets commerciaux ; • En bordure de route (longue parcelle) ; • A proximité de l'autoroute. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDESurface commerciale et artisanale au rez-de-chaussée inférieur • La surface totale disponible est de 227 m2 ; scindé en 2 parties de 140 m2 et 87 m2. • Local technique de 6 m2 ; • WC commun pour la surface commerciale de 5 m2. A louerGarage et atelier mécanique au rez-de-chaussée supérieur • Garage et atelier pour 194 m2 ; • Bureau de 44 m2 ; • WC adapté pour 7,50 m2. Loué.Restaurant - Pub (ancien bâtiment) • Cuisine entièrement équipée "inox" de 80 m2 ; • Bar avec frigos à boissons "inox" de 20 m2 ; • Restaurant et salle à manger de 60 m2 ; • Terrasse de 60 m2 ; • 2 caves de 29 m2 et 44 m2 ; • WC-Dames et Hommes de 6 m2 et 8 m2. Loué.Appartement sous toiture avec surface mixte • Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 comprenant : • Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre enfant de 12 m2 ; • WC bain et douche de 10 m2. • Surface mixte de 73 m2, comprenant une cuisine et un wc séparé avec colonne de machines ; • Terrasse de 29 m2 ; • Accès direct avec l'ascenseur. La surface mixte peut tout aussi bien être utilisé comme espace à une activité libérale ou pour y agrandir l'appartement existant.Occupé par le propriétaire.Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage (partiellement rénové) • Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 ; • Chambre à coucher de 12,40 m2 ; • Chambre 2 de 11,30 m2 ; • Chambre 3 de 8,30 m2 ; • Salle de bain avec WC-douche de 3 m2 ; • Balcon de 12 m2. Loué.Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour/salle à manger de 34,40 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre 2 de 12 m2 ; • Chambre 3 de 10 m2 ; • Salle d'eau avec wc et baignoire de 3 m2 ; • Couloirs de 10 m2 ; • Grande terrasse d'angle sud-ouest de 30 m2. Loué.Loveresse2732 Loveresse se situe dans l' Arrondissement administratif du Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Loveresse a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 365 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 16,3% (canton: 15,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +8,7% au cours des cinq dernières années (canton: +13,7%).

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Unterseen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.83 % abgenommen und zählt nun 5'745 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'425. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 13.21 % haben einen Hochschulabschluss, 17.63 % eine höhere Berufsausbildung, 48.61 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.44 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterseen im Durchschnitt 19.46 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.85 % und kinderlose Ehepaare 14.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Unterseen 96 neue Wohnungen gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt gibt es auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 13 3-Zimmer-Wohnungen und 54 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Unterseen insgesamt 3'395 Wohnungen. Insgesamt stehen 311 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 546 Wohnungen mit 2 Zimmern, 921 Wohnungen mit 3 und 989 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 423 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 205. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Unterseen liegt bei 0.21 %. Dabei sind 0.32 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.2 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'525 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'236 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).