1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Vauderens

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CHF 908’730.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1675 Vauderens

Maison jumelle au calme avec grande terrasse à 8 min d'Oron

Profitez de l'aide du canton de Fribourg, pour l'achat de votre premier logement en résidence principale! Pour les propriétés jusqu'à 1 million CHF, bénéficiez dorénavant d'une exonération fiscale de 500'000 CHF sur les droits de mutation.Ainsi les frais d'achat pour ce logement seront de moins de 8000.- chf!Découvrez cette charmante villa à Vauderens (commune d'Ursy), idéalement nichée dans un cadre naturel, à proximité d'un ruisseau et en lisière d'une zone agricole. Cette propriété offre des caractéristiques très intéressantes:- Séjour lumineux avec accès direct à la vaste terrasse de près de 40 m2- Cuisine ouverte bien équipée et fonctionnelle- Grande salle de bains avec fenêtre et réduit- 3 chambres à l'étage, dont la plus vaste offre un bel espace de 17 m2- Une salle d'eau peut être aménagée à l'étage, pouvant créer ainsi une suite parentale exclusive- Grande terrasse de près de 40 m2 orientée Ouest, offrant une belle vue sur la nature environnante- Un grand garage (1 voiture) et un local polyvalent (cave /buanderie / local technique) offrent des espaces de rangement généreux. Possibilité de parquer plusieurs véhicules dans la continuité du garage.Points Forts Incontestables:Terrasse de rêve: Profitez de chaque instant sur la terrasse orientée à l'ouest, offrant une magnifique vue sur la végétation environnante.Atmosphère paisible: Plongez-vous dans l'atmosphère agréable d'une zone villa, où la nature se marie harmonieusement avec la proximité des commodités.Emplacement stratégique: À seulement 8 minutes d'Oron et 13 minutes de Romont, cette maison allie parfaitement la proximité des commodités (proximité direct: gare CFF, bus, commerces à 400 mètres) à un environnement naturel de vie à la campagne.Demandez dès maintenant le dossier complet comprenant photos et visite virtuelle pour une immersion totale dans cette propriété cosy.Contactez-nous pour renseignements et visite : 079 921 60 60KasaMea Immobilier - Présent pour vous dans les moments clés !

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ursy einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.57 % auf 3'486 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'250. 54.76 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.26 % eine höhere Berufsausbildung. 10.13 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.86 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.87 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ursy beträgt 19.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.52 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ursy verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 197 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 37. 46 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ursy nun 1'501 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 60 Objekten. Darüber hinaus gibt es 169 Wohnungen mit 2 Zimmern, 311 Wohnungen mit 3 Zimmern und 470 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 311 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ursy bei 0.73 %. So sind 1.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.18 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.56 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.