0 Treffer - Wohnung kaufen in Vauderens

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 7270382.jpg
  • 7270375.jpg
  • 7270376.jpg
  • 7270377.jpg
  • 7270378.jpg
  • 7270379.jpg
  • 7270380.jpg
  • 7270381.jpg
  • 10259553.jpg
  • 7270374.jpg
1 / 10
CHF 430’000.–
4.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
1734 Tentlingen

Lumineux appartement dans un environnement calme

Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in einem kleinen Gebäude, ohne Lift, mit 8 Wohnungen in Tentlingen, ganz in der Nähe des Zentrums mit seinen Geschäften und lokalen Dienstleistungen. Außerdem sind sowohl die Stadt Freiburg als auch die umliegenden Ortschaften mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln leicht und schnell zu erreichen.Die Räume haben eine gute Größe und sind hell, insbesondere die Schlafzimmer, was diese Wohnung zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben macht.Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der nicht an einer Hauptstraße liegt: Auf der Rückseite sorgt eine große landwirtschaftliche Fläche für Gelassenheit, Ruhe und einen schönen Blick auf die Umgebung.Das Gesamtangebot ist eine echte Gelegenheit zum Wohnen oder für eine Investition. Die Wohnung wird derzeit von der Miteigentümerin und Verkäuferin bewohnt, die bereit ist, die Wohnung nach gegenseitigem Einverständnis zu verlassen.Es ist zu beachten, dass eine 2,5-Zimmer-Wohnung an diese angrenzt (siehe Angebot Nr. 699238). Die Doppelhaushälfte würde es gegebenenfalls ermöglichen, die beiden Wohnungen zu einer 7-Zimmer-Wohnung zu verbinden, hauptsächlich durch den Abriss einer Mauer. Diese zweite Wohnung wird in Kürze mietfrei sein oder kann mit einem neuen Mieter angeboten werden.Die in unserer Broschüre angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben und dienen der Orientierung.ATTRAKTIVES ANGEBOT, VOR DEN TOREN FREIBURGS, ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS ANLAGE - RENDITE.______________________________________________________________________________________________________Charmant appartement de 4.5 pièces avec balcon, dans un petit immeuble, sans ascenseur, de 8 appartements construit à Tentlingen, très proche du plein centre, pour les commerces et services de proximité. En outre, la ville de Fribourg, comme les localités environnantes, sont atteignables aisément et rapidement, en transports publics comme privés.Les pièces sont de bonne taille et lumineuses, notamment les chambres, ce qui fait de cet appartement un endroit très agréable à vivre.Le balcon offre un espace extérieur agréable, ne donnant pas sur une route principale : à l'arrière, une vaste zone agricole assure sérénité, calme et une jolie vue sur l'environnement.L'offre globale est une réelle opportunité pour y vivre ou pour un investissement. L'appartement est actuellement occupé par la copropriétaire-vendeuse, qui est disposée à le quitter, à convenance mutuelle.A noter qu'un appartement de 2,5 pièces est attenant à celui-ci (voir offre N° 699238). La mitoyenneté permettrait, le cas échéant, de relier les deux logements pour devenir un 7 pièces, par l'abattage d'un mur, principalement. Ce deuxième logement sera libre de bail prochainement ou peut être proposé avec un nouveau locataire.Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif.OFFRE ATTRAYANTE, AUX PORTES DE FRIBOURG, POUR OCCUPATION PERSONNELLE OU PLACEMENT - RENDEMENT.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Ursy einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.57 % auf 3'486 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'250.

54.76 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.26 % eine höhere Berufsausbildung. 10.13 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.86 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.87 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ursy beträgt 19.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.52 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Ursy verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 197 neuen Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 37.

46 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ursy nun 1'501 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 60 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 169 Wohnungen mit 2 Zimmern, 311 Wohnungen mit 3 Zimmern und 470 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 311 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ursy bei 0.73 %.

So sind 1.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.18 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.64 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.56 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.