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Wohnung & Haus kaufen in Villmergen

5

Preis auf Anfrage88m23.5ZiTop

Brühlgasse, 5612 Villmergen

Diese wunderschöne Wohnung, in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus, ist ideal als Singlewohnung oder für ein Ehepaar. Es ist alles Rollstuhlgängig zu erreichen. Von der Garage kann man mit dem Lift zur Wohnung gelangen. Bald ist es wieder soweit, dass aus dem wunderschönen Garten, der eine Oase der Ruhe ist, ein zweites Wohnzimmer entsteht, da ja jeder kommende Sommer länger wird. Toll zum Geniessen!. Der Garten ist pflegeleicht, hat eine schöne Grösse und im Sommer beruhigt das Plätschern des Wasserkanals die Sinne. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang in den Garten oder Laubengang. Die Wohnung ist hell (manchmal fast blendend), hat einen eigenen Waschturm, zentrale Staubsauganlage, alle Fenster sind mit elektrischen Lamellen-Storen wie auch eine spez. lange Sonnenstore  versehen. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden und ein Reduit.  Die Böden sind alle mit Eichenparkett versehen, das Gäste-WC und die Dusche haben pflegeleichte Fliesen. Zur Wohnung gehört ein extra grosses Kellerabteil und 1 Parkplatz, mit eigener Steckdose. Die Wohnung hat noch so viele Extras, wie z.B. grosse Einbauschränke, Einbauschrank im Schlafzimmer, versenkte Steckdosen im Wohn- und Esszimmerbereich, riesengrossen Keller etc., etc., es kann gar nicht alles aufgeführt werden. Man muss sich ein eigenes Bild der wunderschönen Wohnung machen und sich dafür begeistern können, denn es ist nicht eine 08.15-Wohnung. Wo findet man schon einen eigenen Wasserkanal, der beruhigt und Abkühlung bringt. Es ist eine gute Investition spez. in der jetzigen tiefen Hypozinslage.  Mein Vorschlag wäre, schauen Sie sich die Wohnung an, lassen alles auf sich wirken und machen sich dann Gedanken, ob die Wohnung zu Ihnen passen würde.

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CHF 560’000.–105m24.5Zi

Im Tannwinkel 6, 5612 Villmergen

Die optimal besonnte, gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich an kinderfreundlicher und zentraler Lage in Villmergen. In rund fünf Gehminuten erreicht man das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Kindergarten und die Schulen. Der Bus hält direkt vor der Haustüre. Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und der grosszügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Mit dem Lift erreicht man bequem das Wohngeschoss. Die Wohnräume sind auf einer Etage verteilt und somit rollstuhlgängig. Vom offenen Wohn-/Essbereich und zwei Zimmern gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche eine herrliche Aussicht auf den Rietenberg bietet. Das Raumangebot umfasst weiter ein Zimmer inkl. Badezimmer "En Suite", eine weitere Nasszelle mit begehbarer Dusche, neuen Geräten (Waschmaschine/Tumbler) sowie den Entrée-Bereich mit Einbaugarderobe. Genügend Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss. Drei Tiefgaragenplätze und ein Hobbyraum können dazu erworben werden und runden das attraktive Angebot ab. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

6

CHF 575’000.–98m23.5Zi

Oberdorfstrasse 5b/5d, 5612 Villmergen

wohnen IM FÄRBIPARK, Villmergen Das Projekt wohnen IM FÄRBIPARK liegt an zentraler und begehrter Lage an der Oberdorfstrasse 5b/5d bei der alten Brauerei Erusabach & Paul in Villmergen. Die Überbauung besteht aus insgesamt vier Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Mehrfamilienhäuser B und C bieten Platz für insgesamt 26 Eigentumswohnungen und werden in der 1. Etappe realisiert. Die beiden Häuser A + D folgen in einer späteren 2. Etappe. HIGHLIGHTS - Einbauküche mit Naturstein-Abdeckung und mit  Glasrückwand (individuell anpassbar) - Attraktiver Ausbaustandard mit modernen Gerätschaften - Sanitärapparate und Armaturen nach Wahl (via Budget) - Helle und luftige Räume mit raumhohen Fensterfronten - Stilvolle und zeitgemässe Architektur mit Sichtmauerwerk - MINERGIE-Bauweise mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung - Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung - Sämtliche Sonnenschutzeinrichtungen (Storen / Markise) elektrisch OBJEKTE / RAUMEINTEILUNG Die hellen und modernen 3.5 - 5.5 Zimmerwohnungen bestechen durch einen cleveren Grundriss und eine optimale Raumeinteilung. - Offene und luftige Küchen mit Esszimmer - Stilvolle Bäder mit je 1 Dusche und 1 Badewanne  - Gedeckte Terrassen / Balkone - Grosszügige Grünflächen bei Gartenwohnungen LAGE - Zentrale Lage nahe Dorfzentrum  - Guten Anbindung an öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) - Alle Wohnungen können optional mit einem Notfallknopf ausgerüstet werden. Dies ermöglicht bei Bedarf die Möglichkeit auf die Dienstleistungen der Seniorenresidenz Obere Mühle zurückzugreifen. OBJEKTE HAUS B: B.0.1 - 3.5 Zimmerwohnung EG, 96 m2, CHF 582'000.- B.0.2 - 4.5 Zimmerwohnung EG, 120 m2, RESERVIERT B.0.3 - 4.5 Zimmerwohnung EG, 120 m2, RESERVIERT B.1.1 - 3.5 Zimmerwohnung 1. OG, 98 m2, RESERVIERT B.1.2 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 120 m2, RESERVIERT B.1.3 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 120 m2, RESERVIERT B.2.1 - 3.5 Zimmerwohnung 2. OG, 98 m2, RESERVIERT B.2.2 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 120 m2, RESERVIERT B.2.3 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 120 m2, RESERVIERT B.3.1 - 3.5 Zimmerwohnung 3. OG, 98 m2, RESERVIERT B.3.2 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 120 m2, RESERVIERT B.3.3 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 120 m2, RESERVIERT B.4.1 - 5.5 Zimmerwohnung Attika, 177 m2, RESERVIERT B.1 - Disporaum B.1, 22.1 m2, RESERVIERT B.2 - Disporaum B.2, 17.4 m2, RESERVIERT OBJEKTE HAUS C: C.0.1 - 3.5 Zimmerwohnung EG, 105 m2, CHF 585'000.- C.0.2 - 5.5 Zimmerwohnung EG, 136 m2, RESERVIERT C.0.3 - 3.5 Zimmerwohnung EG, 98 m2, CHF 575'000.- C.1.1 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 121 m2, CHF 670'000.- C.1.2 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 121 m2, CHF 670'000.- C.1.3 - 3.5 Zimmerwohnung 1. OG, 98 m2, RESERVIERT C.2.1 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 121 m2, RESERVIERT C.2.2 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 121 m2, CHF 680'000.- C.2.3 - 3.5 Zimmerwohnung 2. OG, 98 m2, RESERVIERT C.3.1 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 120 m2, RESERVIERT  C.3.2 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 121 m2, RESERVIERT C.3.3 - 3.5 Zimmerwohnung 3. OG, 98 m2, RESERVIERT C.4.1 - 5.5 Zimmerwohnung Attika, 177 m2, RESERVIERT C.1 - Disporaum C.1, 15.6 m2, RESERVIERT C.2 - Disporaum C.2, 14.9 m2, RESERVIERT C.3 - Disporaum C.3, 14.9 m2, RESERVIERT C.4 - Disporaum C.4, 20.8 m2, RESERVIERT C.5 - Disporaum C.5, 20.8 m2, CHF 32'000.00 EINSTELLHALLENPLÄTZE Total 76 Einstellplätze à CHF 34'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ab sofort sind Sie herzlich eingeladen, in einem persönlichen Gespräch einen Eindruck über das Projekt zu gewinnen. Rufen Sie uns an für einen Besprechungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 587’500.–91m23.5Zi

Bachblick, 5612 Villmergen

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies: Idyllisch am Erusbach in Villmergen im Unterdorf gelegen, entsteht eine Wohnüberbauung namens "Bachblick".  Von der Sonne werden Sie rund um die Uhr verwöhnt. Die Gartenwohnung mit ihrer Loggia, dem Sitzplatz und Rasengrünfläche lädt zum Spielen und Verweilen ein.  Weitere Objektmerkmale sind: Eingangsbereiche bequem und überdacht Rollstuhlgängig und behindertengerecht Bequem mit Lift erschlossen zu den Etagen Gutes Raumkonzept für gemütliches Wohnen Massive Bauweise, Aussenwärmedämmung Kunststoff Fenster 3-fach Isolierverglasung Wohnzimmer: grossformatige Schiebetüren und elektrische betriebene Lamellenstoren  Sonnerie-Anlage mit Gegensprechanlage  WC Dusche, Crepiglas oder Lamellenstoren Waschmaschine und Tumbler im Reduit Heizung, umweltfreundlicher Fernwärme Und ergänzend Fotovoltaikanlage Wärmeverteilung durch Bodenheizung erreicht Wohnungs ? Bezug ca. Juli 2020 BGF 107.8 m², NWF 91.65 m², Sitzplatz 25.25 m² Loggia 4 m², Rasenfläche 33.95 m² 3.5 Zi- Garten-WHG Nr. 2 Fr. 587'500.- Einstellplatz Fr. 35'000.- Aussenstellplatz Fr. 17'500.- Detaillierte Information sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie mich unter der Nummer 079 473 19 88. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienpartnerin Luzia Fankhauser

13

CHF 595’000.–106m24.5Zi

Büttikerstrasse 8, 5612 Villmergen

Zum Verkauf steht ein schmucker, einseitig angebauter Hausteil im aargauischen Villmergen. Die Lage unseres Verkaufsobjekts ist mit dem grossen Garten und ohne jeglichen Durchgangsverkehr ausgesprochen kinderfreundlich. Das Einfamilienhaus überzeugt durch viele Besonderheiten: • historisches Wohnhaus mit viel Charme (Baujahr 1816) • vielseitig nutzbarer Mehrumschwung mit grossem Garten • Balkon (ca. 8 m²) mit schöner Weitsicht auf die Innerschweizer Alpen • gute ost- und südseitige Besonnung • unterschiedliche Deckenhöhen (im 1. / 2. Obergeschoss zwischen 2.12 m – 2.23 m) • Cheminée im Wohnbereich im 2. Obergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zum Einfamilienhaus. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

1

CHF 650’000.–

Klappergasse, 5612 Villmergen

Villmergen 5612 Villmergen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Villmergen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.6% pro Jahr auf 7'341 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.7% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.9% verändert (Kanton: +11.1%). Dieses renovationsbedürftige Haus mit zwei Wohneinheiten hat ein grosses Potential, wenn man dieses auszuschöpfen weiss. Das Haus muss totalsaniert werden. Denkbar wäre die Erstellung einer grosszügigen Wohnung, aber auch der Umbau zu einem Generationenhaus wäre gut realisierbar. Ob ein Ersatzbau möglich ist, müsste abgeklärt werden. Die geräumige Scheune bietet Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder könnte als Stall für Kleintierhaltung genutzt werden.   Zur Liegenschaft gehören insgesamt drei Parzellen mit insgesamt 750m2 Land. Eine der Wohnungen ist derzeit für 1000.- Franken vermietet, der Mietvertrag kann jedoch kurzfristig aufgelöst werden (auf Wunsch vor der Übernahme durch den neuen Eigentümer). Die andere Wohneinheit steht leer und ist nicht bewohnbar.   Diese charmante Liegenschaft befindet sich in Villmergen AG, im Bezirk Bremgarten. Dank der zentralen und trotzdem ruhigen Lage sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen gut erreichbar. Ideal für eine Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder Personen, die das Spezielle lieben. Überzeugen Sie sich selbst und  lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung bezaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.    

6

CHF 670’000.–121m24.5Zi

Oberdorfstrasse 5b, 5612 Villmergen

wohnen IM FÄRBIPARK, Villmergen Das Projekt wohnen IM FÄRBIPARK liegt an zentraler und begehrter Lage an der Oberdorfstrasse 5b/5d bei der alten Brauerei Erusabach & Paul in Villmergen. Die Überbauung besteht aus insgesamt vier Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Mehrfamilienhäuser B und C bieten Platz für insgesamt 26 Eigentumswohnungen und werden in der 1. Etappe realisiert. Die beiden Häuser A + D folgen in einer späteren 2. Etappe. HIGHLIGHTS - Einbauküche mit Naturstein-Abdeckung und mit  Glasrückwand (individuell anpassbar) - Attraktiver Ausbaustandard mit modernen Gerätschaften - Sanitärapparate und Armaturen nach Wahl (via Budget) - Helle und luftige Räume mit raumhohen Fensterfronten - Stilvolle und zeitgemässe Architektur mit Sichtmauerwerk - MINERGIE-Bauweise mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung - Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung - Sämtliche Sonnenschutzeinrichtungen (Storen / Markise) elektrisch OBJEKTE / RAUMEINTEILUNG Die hellen und modernen 3.5 - 5.5 Zimmerwohnungen bestechen durch einen cleveren Grundriss und eine optimale Raumeinteilung. - Offene und luftige Küchen mit Esszimmer - Stilvolle Bäder mit je 1 Dusche und 1 Badewanne  - Gedeckte Terrassen / Balkone - Grosszügige Grünflächen bei Gartenwohnungen LAGE - Zentrale Lage nahe Dorfzentrum - Guten Anbindung an öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) - Alle Wohnungen können optional mit einem Notfallknopf ausgerüstet werden. Dies ermöglicht bei Bedarf die Möglichkeit auf die Dienstleistungen der Seniorenresidenz Obere Mühle zurückzugreifen. OBJEKTE HAUS B: B.0.1 - 3.5 Zimmerwohnung EG, 96 m2, CHF 582'000.- B.0.2 - 4.5 Zimmerwohnung EG, 120 m2, RESERVIERT B.0.3 - 4.5 Zimmerwohnung EG, 120 m2, RESERVIERT B.1.1 - 3.5 Zimmerwohnung 1. OG, 98 m2, RESERVIERT B.1.2 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 120 m2, RESERVIERT B.1.3 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 120 m2, RESERVIERT B.2.1 - 3.5 Zimmerwohnung 2. OG, 98 m2, RESERVIERT B.2.2 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 120 m2, RESERVIERT B.2.3 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 120 m2, RESERVIERT B.3.1 - 3.5 Zimmerwohnung 3. OG, 98 m2, RESERVIERT B.3.2 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 120 m2, RESERVIERT B.3.3 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 120 m2, RESERVIERT B.4.1 - 5.5 Zimmerwohnung Attika, 177 m2, RESERVIERT B.1 - Disporaum B.1, 22.1 m2, RESERVIERT B.2 - Disporaum B.2, 17.4 m2, RESERVIERT OBJEKTE HAUS C: C.0.1 - 3.5 Zimmerwohnung EG, 105 m2, CHF 585'000.- C.0.2 - 5.5 Zimmerwohnung EG, 136 m2, RESERVIERT C.0.3 - 3.5 Zimmerwohnung EG, 98 m2, CHF 575'000.- C.1.1 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 121 m2, CHF 670'000.- C.1.2 - 4.5 Zimmerwohnung 1. OG, 121 m2, CHF 670'000.- C.1.3 - 3.5 Zimmerwohnung 1. OG, 98 m2, RESERVIERT C.2.1 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 121 m2, RESERVIERT C.2.2 - 4.5 Zimmerwohnung 2. OG, 121 m2, CHF 680'000.- C.2.3 - 3.5 Zimmerwohnung 2. OG, 98 m2, RESERVIERT C.3.1 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 120 m2, RESERVIERT  C.3.2 - 4.5 Zimmerwohnung 3. OG, 121 m2, RESERVIERT C.3.3 - 3.5 Zimmerwohnung 3. OG, 98 m2, RESERVIERT C.4.1 - 5.5 Zimmerwohnung Attika, 177 m2, RESERVIERT C.1 - Disporaum C.1, 15.6 m2, RESERVIERT C.2 - Disporaum C.2, 14.9 m2, RESERVIERT C.3 - Disporaum C.3, 14.9 m2, RESERVIERT C.4 - Disporaum C.4, 20.8 m2, RESERVIERT C.5 - Disporaum C.5, 20.8 m2, CHF 32'000.00 EINSTELLHALLENPLÄTZE Total 76 Einstellplätze à CHF 34'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ab sofort sind Sie herzlich eingeladen, in einem persönlichen Gespräch einen Eindruck über das Projekt zu gewinnen. Rufen Sie uns an für einen Besprechungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 775’000.–132m25.5Zi

5612 Villmergen

Das zum Verkauf stehende Reihen-Eckhaus wurde 1974 als Teil einer Gesamtüberbauung errichtet und liegt am Ende einer Quartierstrasse (Sackgasse), an leicht erhöhter Lage. Vom Haus und vom Garten aus kann man so den Blick auf den gegenüberliegenden Hügel und das Villmerger Dorfzentrum geniessen. Besonders zeichnet sich dieses Haus aus durch: - Ruhige Wohnlage am Ende einer Quartierstrasse (Sackgasse) - Grosszügiger und heller Grundriss - Flexible Raumeinteilung / heute 4.5 Zimmer; optional 5.5 Zimmer - Zwei Badezimmer - Eine Einzelgarage + zwei Aussenparkplätze - Attraktive und sehr gut nutzbare Nebenräume im Untergeschoss - pflegeleichter Garten - Balkon mit Weitblick Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Villmergen liegt 430 m ü. M. und ist mit ca. 7400 Einwohnern eine der grössten Gemeinden im Bezirk Bremgarten. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Schwimmbad, Sportplatz etc.). Für schulpflichtige Kinder gibt es in der Gemeinde den Kindergarten, die Primar-, die Real- und die Sekundarschule. Die Schulzentren können vom Haus aus problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bezirks- und die Kantonsschule (Gymnasium) besuchen die Kinder in der benachbarten Gemeinde Wohlen. In Villmergen selber können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden. Im Ort gibt es einen Coop (in Bälde auch eine Migros-Filiale), Banken, Apotheke, ein Ärztezentrum und div. Einkaufsmöglichkeiten. Der Steuerfuss liegt im Jahr 2020 bei 102 %. Mit dem eigenen Auto gelangt man, dank der Westumfahrung, innerhalb von ca. 30 Minuten in die Stadt Zürich. Die Fahrt vom Bahnhof Wohlen (mit einer direkten Busverbindung erreichbar) ins Zürcher Stadtzentrum dauert mit der SBB knapp 35 Minuten.

13

CHF 795’000.–4.5Zi

5612 Villmergen

Unweit des Zentrums von Villmergen im Kanton Aargau verkaufen wir an ruhiger Lage eine exklusive und elegante, ca 120m2 grosse 4.5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss des 2013 nach modernsten Kriterien erbauten 5-Familienhauses. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 2 Kellerräume. Einer davon ist mit WM/T ausgestattet. Die Überbauung ist minergiezertifiziert. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftung, ein Teil der Energie wird über Solarzellen gewonnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch die Eleganz der zum Innenausbau verwendeten Materialien. So ist das mit Badewanne und Dusche bestückte Bad mit eleganten Muranoglas-Plättli ausgestattet. Jedes davon ist ein Unikat. Die Wohn- und Schlafzimmer sind zum Teil mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Alle Storen werden elektrisch betrieben. Auch die Zimmer-Türen haben Raumhöhe. Im zur Küche und Entrée offenen Wohnzimmer befindet sich ein schönes Cheminée welches auch zur Wärmegewinnung verwendet werden kann. Die Umgebung des Hauses wurde attraktiv gestaltet. Die Wohnung liegt ideal in der Nähe von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil sind in ca. 8 Minuten erreicht. 

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CHF 995’000.–220m28.5Zi

5612 Villmergen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1929 erstellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Villmerger Dorfzentrums. Es besticht durch die zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage und bietet mit einem Gebäudevolumen von über 1100 m3 unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde stets unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Zusammengefasst zeichnet es sich aus durch: - Durchdachte Raumaufteilung mit viel Potential - Diverse Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationen Wohnen, Wohnen und Arbeiten etc.) - Möglichkeit einzelne Wohneinheiten zu vermieten / günstigeres Wohnen durch Mietzinseinnahmen - Viel Stauraum durch zahlreiche Neben- und Kellerräume - Einladende und pflegeleichte Terrasse - Zwei Balkone, teils mit Weitsicht über die Dächer von Villmergen - Ruhige und doch zentrale Wohnlage - Nähe zu Autobahnanschluss und ÖV-Anbindung Villmergen liegt 430 m ü. M. und ist mit ca. 7400 Einwohnern eine der grössten Gemeinden im Bezirk Bremgarten. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Schwimmbad, Sportplatz etc.). Für schulpflichtige Kinder gibt es in der Gemeinde den Kindergarten, die Primar-, die Real- und die Sekundarschule. Die Schulzentren können vom Haus aus problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bezirks- und die Kantonsschule (Gymnasium) besuchen die Kinder in der benachbarten Gemeinde Wohlen. In Villmergen selber können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden. Im Ort gibt es einen Coop (in Bälde auch eine Migros-Filiale), Banken, Apotheke, ein Ärztezentrum und div. Einkaufsmöglichkeiten. Der Steuerfuss liegt im Jahr 2020 bei 102 %. Mit dem eigenen Auto gelangt man, dank der Westumfahrung, innerhalb von ca. 30 Minuten in die Stadt Zürich. Die Fahrt vom Bahnhof Wohlen (mit einer direkten Busverbindung erreichbar) ins Zürcher Stadtzentrum dauert mit der SBB knapp 35 Minuten.

6

CHF 998’000.–130m24.5Zi

Himmelrych, 5612 Villmergen

Schwörer Haus.Schön-Gesund-Bezahlbar! Modernes Wohnkonzept mit städtischem Flair! Sie finden kein maßgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf! Willkommen bei SCHWÖRERHAUS! Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Einfamilienhaus-Projekt inkl. Grundstückspreis und Baunebenkostenbudget. Unser Einfamilienhaus-Projekt kann selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Weitere Informationen zu unserem Einfamilienhaus: - Luft- Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage - Küchenbudget - Architekturleistung - Baunebenkosten (Erdarbeiten, Erschliessung usw.) - Parkett- und Fliesenboden - helle Räume - hochwertiger Innenausbau - hoher Schallschutz - hohe wärmegedämmte Gebäudehülle - inkl. Keller - inkl. Doppelcarport - usw. Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

7

CHF 1’195’000.–150m24.5Zi

Rebenhügelweg 4, 5612 Villmergen

Diese schöne und grosszügige 4 ½ Zimmer-Attikawohnung bietet eine attraktive und moderne Aufteilung, die den verschiedenen Generationen bzw. Lebensabschnitten entgegenkommt. Die Attikawohnung ist rollstuhlgängig. Der Lift führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Der hochwertige Ausbaustandard mit formvollendetem Ausbau und kontrollierter Lüftung zieht sich elegant durch die gesamten Wohnräume. Das Wohnquartier ist ruhig und leicht erhöht gelegen.   Die Wohnung überzeugt im Detail:  Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe • Direktzugang mit dem Lift oder per Treppe • moderne, offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten • Reduit bei Küche mit Tageslicht und viel Stauraum sowie Waschmaschine und Tumber • grosses und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur grosszügigen 95 m² grossen Dachterrasse mit Weitsicht • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und Badezimmer mit Dusche/Badewanne • Direktausgang vom Elternschlafzimmer und dem Elternbad auf die Dachterrasse • zwei weitere grosse Schlafzimmer • Gäste-WC mit Dusche • erhöhter Komfort dank Minergie Bauweise mit bester Wärmedämmung und Raumlüftung • reduzierte Nebenkosten durch geringeren Energieverbrauch • alle Storen sind elektrisch bedienbar • zwei Tiefgaragenparkplätze Nr. 41 + 42 à CHF 35'000.-- (nicht im Preis enthalten) • privater Kellerraum 12 m² (B05) im Untergeschoss • Veloraum • weitere Parkplätze können optional dazu gekauft werden  • NWF 150 m² / BWF 173 m² / Baujahr 2016 • neuwertig und in top Zustand

8

CHF 1’230’000.–143m25.5Zi

5612 Villmergen

Lage Das an der Landwirtschaftszone angrenzende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades und des Fussballplatzes von Villmergen. Einkauf und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie wohnen sehr ländlich und trotzdem nicht fernab der wirtschaftlichen Ballungszentren in der Umgebung. Erdgeschoss Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt zur komfortablen offenen Küche, die mit modernen Siemens-Geräten (Backofen, Steamer, Induktionsherd) ausgestattet ist. Durch den genial konzipierten Lichtschacht von Obergschoss erscheint das ganze Ess-, Wohnzimmer lichtdurchflutet. Von dort haben Sie einen direkten Ausgang zum Garten und Aussen-Sitzplatz. Auch finden Sie im Erdgeschoss die erste von zwei Nasszellen. Obergeschoss Mittels Treppen kommen Sie in den Flur des Obergeschosses, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und zum Umkleideraum. Das Masterbad lässt zudem keine Wünsche offen. Die schöne Badewanne und eine zusätzliche offene Dusche lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen. Untergeschoss Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet mit dem Hobbyraum und zwei weiteren Zimmern viele Möglichkeiten die Nutzfläche für seine Wünsche zu nutzen. Die Waschküche und ein separater Keller runden das Angebot im Untergeschoss ab. Die Wärmepumpe, die Entkalkungsanlage und die Zentral-Staubsaugeranlage befinden sich in der Waschküche. Nie wieder einen Staubsauger über die Treppen des Hauses tragen! Garten Umgeben von einem pflegeleichten Garten sonnt sich dieses schmucke Haus auf seinem gut nutzbaren Grundstück.

6

CHF 1’240’000.–156m25.5Zi

Schmiedackerweg, 5612 Villmergen

Geniessen Sie Ihre Zukunft in einem Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Dieses exklusive 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich abseits der Hauptstrasse in einem ruhigem Wohnquartier in Villmergen. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, beeindruckt dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus durch seine Grosszügigkeit und seinen gradlinigen modernen Still. Einige Highlights: Sehr ruhige Lage, keine Durchgangsstrasse • Lichtdurchflutete Wohnräume • Drei herrliche grosse Terrassen • Eltern Schlafzimmer mit Bad en Suite und grosse Terrasse • Ausgebaute Untergeschoss • Zentralstaubsauger • Carport • Top Küche mit allem Komfort • Und vieles mehr? Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung bezaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3

CHF 1’275’000.–184m25.5Zi

Rigacherweg, 5612 Villmergen

3 freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhäuser Kinderfreundliches Quartier, Moderner Bau Sonnige Lage nähe Schulen und Einkauf Grosszügiges Raumkonzept, oekologische Bauweise EG: WC/DU, OG: Bad/WC/DU, optional eine weitere Nasszelle UG: Für jedes Haus hat es 3 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 3 Keller Gedeckter Sitzplatz, geschlossener Geräteschuppen Waschküche mit WM/Tumbler Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe Baujahr 2020, Kubatur ab 900m², Bruttowohnfläche 186m² Parzelle ab 405m², Keller ab 72m², Baubewilligung erteilt Architektur: Hegi Koch Kolb und Partner, Wohlen Verkaufspreise: Haus A: Fr. 1'300'000 mit 424.00m² Haus B: Fr. 1'275'000 mit 400.00m² Haus C: Fr. 1'325'000 mit 448.00m² Die Abparzellierung ist noch nicht erfolgt, somit sind die m² Angaben ca. Masse

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CHF 1’295’000.–157m25.5Zi

Schmiedackerstrasse 3c, 5612 Villmergen

Das einseitig angebaute 5,5 Zimmer Einfamilienhaus steht am Schmiedackerweg in Villmergen an ruhiger Lage. Ca. 5 Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und vieles mehr. In der Nachbarsgemeinde Wohlen hat es viele Möglichkeiten zum Einkaufen. Die Schulen sind ca. 10 Fussminuten entfernt. Für Naturliebhaber ist das bezaubernde Dorf ein Muss, da man unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und andere Aktivitäten in unmittelbarer Nähe hat. Aussenbereich Der pflegeleichte Eingangsbereich besteht aus einem Steingarten mit einer wunderschönen Palme und weiteren Pflanzen. Direkt daneben befindet sich der Carport. Davor sind 2 weitere Parkplätze. Hinter dem Haus hat es eine Rasenfläche und einen Sitzplatz für erholsame Abende mit der Familie oder Freunden. An der Grundstücksgrenze entlang fliesst ein kleines Bächlein. UG Das UG besteht aus 3 Räumen, die alle verputzt sind und ideal als Hobby-/ oder Lagerräume genutzt werden können. Weiter befinden sich eine Wärmepumpenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Zentralstaubsauger im UG. EG Die Küche bietet alles was das Herz begehrt. Mit dem Glaskeramikherd und Backofen von Siemens werden Sie ihren Spass haben. Die pflegeleichte Abdeckung ist aus schwarzem Granit. Die moderne Küche verfügt über viel Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz dieses Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Durch die grossen Fenster dringt viel Tageslicht ins Innere. An der Treppe ins 1.OG ist eine Glasscheibe montiert. Somit wirkt der Treppenaufgang offener und heller. 1.OG Über die Treppe gelangt man ins 1. OG, dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein grosses Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind alle mit grossen Fenstern und einer Glasabsicherung ausgestattet. Das grosse Bad enthält eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppellavabo. Die Wandplatten sind mit einem Muster versehen, welche das Bad sehr speziell machen. 2.OG Im 2.OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, das mit einer Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse (inkl. Glasabsicherung )von der man eine wunderbare Aussicht über Villmergen und Dintikon geniessen kann. Das komplette Haus ist mit einer Bodenheizung und elektrischen Storen ausgestattet. In allen Räumen und auf der Terrasse sind Bodenplatten in Holzoptik verlegt. Zudem hat es in jedem Zimmer TV- und Internetanschlüsse. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 1’460’000.–190m26.5Zi

5612 Villmergen

Das neu erschlossene Wohngebiet «Himmelrych» liegt in der beliebten Gemeinde Villmergen im aargauischen Freiamt zwischen Bremgarten und Lenzburg. Die Siedlung wird den Bewohnern das Maximum an Familienfreundlichkeit und individueller Wohnkultur bieten. Mit viel Sorgfalt haben die Architekten der renommierten Renggli AG ein Ensemble mit sechs freistehenden Häuser entworfen, das ganz auf Familien zugeschnitten ist. Die qualitativ hochwertigen Häuser mit ihrem durchdachten Grundriss weisen alle eine schöne Weitsicht auf. Gleich zwei Terrassen spendieren viel Platz für das Familienleben im Freien. Die Gebäuderückseiten der gegenüberliegenden Häuser haben alle nur wenige Fenster, so dass auf den Hauptterrassen eine hohe Privatsphäre garantiert ist. Die nach Südwesten ausgerichteten Häuser profitieren von optimaler Besonnung und damit lichtdurchfluteten Wohnräumen. Am Vormittag geniessen Sie die Sonne auf der Morgenterrasse. Der grosse Gartensitzplatz ist nach Westen ausgerichtet, damit Sie im Sommer möglichst lange im Freien die Abendsonne geniessen können. Die Wohnhäuser werden im Minergie-Standard erstellt und vereinen die Bedürfnisse moderner Familien nach hoher Qualität gepaart mit Ästhetik und Funktionalität. Auch in Bezug auf Nachhaltigkeit setzt «Himmelrych» Massstäbe. Das Haus C steht auf einer 591m² grossen Landparzelle. Mit einer beheizten Bruttowohnfläche von ca. 190m² verteilt auf 6½ Zimmer und zwei Stockwerke bietet dieses Haus grosszügig Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Im Untergeschoss sind weitere 89m² Bruttogeschossfläche für Haustechnik, Waschen, Keller und Hobbyraum verfügbar. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang ist mit 38m² grosszügig konzipiert und bietet genügend Platz für zwei Autos und 1-2 Motorräder. Beim Innenausbau können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse realisieren. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbauoptionen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zu diesem spannenden Objekt finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1630

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CHF 1’640’000.–190m26.5Zi

5612 Villmergen

Das neu erschlossene Wohngebiet «Himmelrych» liegt in der beliebten Gemeinde Villmergen im aargauischen Freiamt zwischen Bremgarten und Lenzburg. Die Siedlung wird den Bewohnern das Maximum an Familienfreundlichkeit und individueller Wohnkultur bieten. Mit viel Sorgfalt haben die Architekten der renommierten Renggli AG ein Ensemble mit sechs freistehenden Häuser entworfen, das ganz auf Familien zugeschnitten ist. Die qualitativ hochwertigen Häuser mit ihrem durchdachten Grundriss weisen alle eine schöne Weitsicht auf. Gleich zwei Terrassen spendieren viel Platz für das Familienleben im Freien. Die Gebäuderückseiten der gegenüberliegenden Häuser haben alle nur wenige Fenster, so dass auf den Hauptterrassen eine hohe Privatsphäre garantiert ist. Die nach Südwesten ausgerichteten Häuser profitieren von optimaler Besonnung und damit lichtdurchfluteten Wohnräumen. Am Vormittag geniessen Sie die Sonne auf der Morgenterrasse. Der grosse Gartensitzplatz ist nach Westen ausgerichtet, damit Sie im Sommer möglichst lange im Freien die Abendsonne geniessen können. Die Wohnhäuser werden im Minergie-Standard erstellt und vereinen die Bedürfnisse moderner Familien nach hoher Qualität gepaart mit Ästhetik und Funktionalität. Auch in Bezug auf Nachhaltigkeit setzt «Himmelrych» Massstäbe. Das Haus A steht auf der mit 1367m² grössten Landparzelle der Überbauung. Mit einer beheizten Bruttowohnfläche von ca. 190m² verteilt auf 6½ Zimmer und zwei Stockwerke bietet dieses Haus grosszügig Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Im Untergeschoss sind weitere 89m² Bruttogeschossfläche für Haustechnik, Waschen, Keller und Hobbyraum verfügbar. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang ist mit 38m² grosszügig konzipiert und bietet genügend Platz für zwei Autos und 1-2 Motorräder. Beim Innenausbau können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse realisieren. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbauoptionen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zu diesem spannenden Objekt finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1634

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CHF 1’945’000.–266m26.5Zi

Weingasse, 5612 Villmergen

Willkommen in Villmergen! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit knapp 1400 m² Grundstücksfläche inkl. Waldanteil  • helle, lichtdurchflutete Räume • optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • moderne Wärmepumpen-Heizung  • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Doppelgarage, Vollunterkellerung, Waschküche mit Waschmaschine, Ankleide und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar • Busanschluss 340 Linie Oberdorf • in nur 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 in Lenzburg (51) • Kindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich in Villmergen • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 25 Jahren Bauerfahrung und über 2000 fertig gestellten Wohneinheiten Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unseren Verkaufsberater (Steven Ablitzer, s.ablitzer@atmoshaus oder 079 880 42 34) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage190m26.5Zi

5612 Villmergen

Das neu erschlossene Wohngebiet «Himmelrych» liegt in der beliebten Gemeinde Villmergen im aargauischen Freiamt zwischen Bremgarten und Lenzburg. Die Siedlung wird den Bewohnern das Maximum an Familienfreundlichkeit und individueller Wohnkultur bieten. Mit viel Sorgfalt haben die Architekten der renommierten Renggli AG ein Ensemble mit sechs freistehenden Häuser entworfen, das ganz auf Familien zugeschnitten ist. Die qualitativ hochwertigen Häuser mit ihrem durchdachten Grundriss weisen alle eine schöne Weitsicht auf. Gleich zwei Terrassen spendieren viel Platz für das Familienleben im Freien. Die Gebäuderückseiten der gegenüberliegenden Häuser haben alle nur wenige Fenster, so dass auf den Hauptterrassen eine hohe Privatsphäre garantiert ist. Die nach Südwesten ausgerichteten Häuser profitieren von optimaler Besonnung und damit lichtdurchfluteten Wohnräumen. Am Vormittag geniessen Sie die Sonne auf der Morgenterrasse. Der grosse Gartensitzplatz ist nach Westen ausgerichtet, damit Sie im Sommer möglichst lange im Freien die Abendsonne geniessen können. Die Wohnhäuser werden im Minergie-Standard erstellt und vereinen die Bedürfnisse moderner Familien nach hoher Qualität gepaart mit Ästhetik und Funktionalität. Auch in Bezug auf Nachhaltigkeit setzt «Himmelrych» Massstäbe. Das Haus E steht auf einer 387m² grossen Landparzelle. Mit einer beheizten Bruttowohnfläche von ca. 190m² verteilt auf 6½ Zimmer und zwei Stockwerke bietet dieses Haus grosszügig Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Im Untergeschoss sind weitere 89m² Bruttogeschossfläche für Haustechnik, Waschen, Keller und Hobbyraum verfügbar. Beim Innenausbau können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse realisieren. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbauoptionen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zu diesem spannenden Objekt finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1634

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