Wohnung & Haus kaufen in 3014 (Bern)

Das ObjektIm bestehenden Gebäude sind nebst dem Hotel- und Restaurationsbetrieb bereits 12 Eigentumswohnungen vorhanden. Aus Alters- und Nachfolgegründen werden nun die Hotelzimmer zu Eigentumswohnungen umgebaut, das Restaurant im Erdgeschoss wird noch belassen und weitergeführt. Im Erdgeschoss wo sich das Restaurant befindet, sind auch Kellerräume und die Technik untergebracht. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3 .5- Zimmerwohnung sowie drei 2 .5- Zimmerwohnungen. Im 2. Obergeschoss werden eine 4 .5- Zimmerwohnung, eine 2 .5- Zimmerwohnung und eine 3 .5- Zimmerwohnung eingebaut. Das 3. Obergeschoss beinhaltet eine 3 .5- Zimmerwohnung und eine weitere 2 .5- Zimmerwohnung. Die Wohnungen können im Grundriss den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden, es können somit grössere oder kleinere Wohnungen eingeplant werden. Der Ausbaustandard kann je nach Baufortschritt von der Käuferschaft mitbestimmt werden. In der Kalkulation ist aber ein preiswerter Ausbau gerechnet. Alle Wohnungen werden alters- und rollstuhlgerecht gestaltet d.h. mit bodenebenen Duschen, breiten Türen, ohne Schwellen etc. Dank eines Liftes, welcher bis auf das Niveau der Dachwohnungen führt, sind die Wohnungen auch für gehbehinderte Interessenten sehr gut zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im Erdgeschoss. Parallel zum Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt. So wird die Fassade zusätzlich isoliert, das asbesthaltige Eternit vom Dach entfernt, zusätzliche Isolation eingebaut und mit neuen Eternitplatten eingedeckt. Alle Fenster der Liegenschaft werden durch neue 3-fach Fenster ersetzt, die Balkone werden neugestaltet sowie die Wasserleitungen in der Steigzone durch Chromstahlleitungen ausgetauscht und eine Heizanlage eingebaut. Je nach Situation wird eine Wärmepumpe oder ein Anschluss an die Fernheizung erfolgen. Der Personenlift wurde im Herbst 2020 bereits ersetzt.Das Grundstück ist im Baurecht, somit ist jährlich pro Wohnung ein angemessener Baurechtszins geschuldet. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis in das Jahr 2072.Die Wohnungen können nur als Erstwohnungen erworben werden. Sobald 6 der 9 Wohnungen verkauft sind, kann mit den Umbauarbeiten begonnen werden. Für die Projektierung, Planung, Bauführung und den Verkauf ist die Firma HUH-Immobilien & GU AG zuständig.Die LageDie Simmengüetlistrasse 3 liegt ca. 300 Meter vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Das Dorf sowie der Bahnhof sind mit Zug- und Busverbindungen in gut 3-5 Fussminuten erreichbar. Das Erlebnisbad Wallbach liegt 5 Fussminuten entfernt. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr zu Fuss oder mit dem Auto gut erreichbar. Wunderschöner Ausblick auf die Lenker Bergkulisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im EG. Während dem Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt (Fassade, Dach, Gebäudetechnik).Das BesondereNeu gestaltete Wohnungen im ehemaligen Hotel Résidence. Ein Lift, der die Liegenschaft auch für die ältere Generation interessant macht. Dem Baufortschritt entsprechend, kann der Käufer die eigenen Ideen in das Projekt einbeziehen, wie die Wahl der Küche und der Nassräume. Das gerechnete Budget ermöglicht einen guten Ausbaustandard.Das WichtigsteDieses Objekt hat die Auflage für die Nutzung als Erstwohnungen. Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

A proximité immédiate de la gare de St-Imier, cet objet est un investissement qui ne manquera pas d'attirer votre attention.Vous en serez persuadés au premier coup d'?il!Disposant d'un revenu locatif confortable grâce à la surface au rez inférieur, il est même possible de créer plusieurs places de parking extérieures supplémentaires.A n'en pas douter : louées à l'année!Le potentiel en terme de logements dépendra de la configuration que vous choisirez : • 1, 2 ou 3 appartements • 1 duplex et 1 appartements • une vaste maison familialeSon jardin (sud) et sa terrasse (nord) finiront de vous convaincre qu'il s'agit d'un bien à ne pas manquer!Nos agents se feront un plaisir de vous le faire découvrir alors n'attendez plus et contactez nous.

POUR PLUS DE PHOTOS : www.avendre.chCoquet appartement de 3,5 pièces.Rénové et bien entretenu fenêtre PVC, toiture,chauffage à mazout.Peinture, parquet …Immeuble en PPE situé dans un quartier calme et bien arboré avec une vue imprenable.Idéal pour un 1er investissement !A visiter sans tarderSituationLa parcelle est située dans un quartier très calme, sur les hauteurs de la ville.A 100 mètres de l’arrêt de bus.A 250 mètres de l’école enfantine et primaire.A 1’000 mètres de la gare et de la poste.A 2’000 mètres de la jonction de l’autoroute A16.A 50 minutes de Bâle – A 30 minutes de Bienne.Sous-sol1 local vélos, 1 cave privative, 1 grande buanderie commune de avec machines à laver et à sécher, 1 local technique avec une chaudière à mazout.3ème étagePartie jour : 1 hall de distribution de 4,6 m2 avec mène à 1 cuisine agencée de 7,6 m2 (four et vitro récents 2019) avec porte fenêtre donnant accès sur 1 balcon, 1 salon-salle à manger de 18,2 m2 avec porte fenêtre donnant accès sur 1 balcon avec une vue dégagée.Partie nuit : 1 hall de distribution mène à 1 chambre parents de 15 m2, 1 chambre 13 m2 et 1 salle de bain de 4,3 m2 avec baignoire, wc et lavabo.Aménagement extérieurPlaces de parc à disposition.La parcelle est totalement arborisée.Paradis pour les enfants, espace pique-nique, espace vert, etc.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

PréambuleMagnifique appartement idéalement situé sur les hauts de Tramelan, à deux pas de la nature jouissant d'une grande terrasse exposée plein Sud. Bien qu'il ait été habité, l'appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et demeure encore pratiquement neuf.Description du bienL'appartement est composé d'une énorme pièce à vivre regroupant séjour, cuisine et salle à manger. Cette pièce à vivre est suivie d'un couloir amenant à l'entrée de l'appartement, aux 3 chambres ainsi qu'à la première salle de bain dotée d'une baignoire et d'une machine à laver et sécher le linge. Une salle de bain privative est réservée à la chambre parentale et comprend une douche italienne.Le logement est architecturé de façon sobre et équilibrée prolongé par une terrasse généreuse. De plus, le logement est équipé de nombreuses fenêtres, ce qui apporte beaucoup de luminosité.Les extérieursLes immeubles sont entourés de champs et jouissent d'une rue privative. À quelques pas se trouve une aire de jeux idéale pour les pique-niques en famille et les enfants.L'appartement est vendu avec deux places de parc, une extérieure et une intérieure. L'accès au garage souterrain se trouve devant l'immeuble, du côté Sud. La terrasse de 18m2 offre une vue imprenable sur Tramelan et ses collines ainsi qu'une merveilleuse luminosité !Le lieuGrande commune du canton de Berne, Tramelan est un village actif proche de la nature et pourvu de lieux culturels et sportifs. Tramelan est un lieux très apprécié et reconnu pour ses attractions.De la patinoire au téléski en hiver, de la piscine en plein air avec son camping aux terrains de football en été, en passant par les magasins, marchés et centres sportif ou culturels (notamment le CIP), Tramelan offre un cadre privilégié dans lequel tout est à portée de main et où l'on s'y sent bien.Des ballades, tant à pied qu'à vélo à travers les Franches-Montagnes raviront les amateurs et expérimentés.

Bitte keine Makler-Anfragen !Zum Verkauf steht ein äusserst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rohrbach.4938 RohrbachRegion EmmentalKanton BernMehrfamilienhaus3 WohnungenBaujahr 1949Totalsanierung 2021/22Voll vermietetAus Diskretionsgründen werden auf Wunsch der Eigentümerschaft, weitere Auskünfte, Bilder, Pläne etc? nach Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse erteilt.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt