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Wohnung & Haus kaufen in 4124 (Schönenbuch)

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CHF800’000.–137m24.5Zi

4433 Ramlinsburg

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hedigerOBJEKTBESCHRIEBSchon von aussen betrachtet, fällt die attraktive, massive Bauart dieser Liegenschaft auf. Keine Standard-Entwurf aus der Schublade, sondern ein individuelles Meisterstück aus gewandter Architektenhand, das genauso überzeugt wie die Bauqualität.Ein richtiges Liebhaberobjekt ist die hier angebotene Dachwohnung. Holz dominiert die ganze Wohnung. Sowohl der Dachstuhl mit den imposanten Balken wie auch die Galerie mit dem vierten Zimmer bestehen fast ganz aus Holz. Prägend ist auch der Tonplattenboden im Wohn-/Essbereich und der Küche. Diese sehr rustikale Kombination bekommt mit der weissen Cheminée-Komposition einen gefälligen Kontrasttupfer. Grundsätzlich handelt es sich bei dieser Wohnung um einen fantasievollen, fast verspielten Entwurf, der für viele Eigenheimsuchende interessant sein dürfte. Durch die hohe Wohnlage geniessen Sie eine Aussicht bis zu den Höhen der anderen Talseite und aufgrund der Westausrichtung besonders lange die Abendsonne.Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen; die eigentliche Wohnung und die Galerie. Nach dem Entrée, welches zu zwei Wohnungen gehört, betreten Sie Ihre eigene Wohnung. Linkerhand des offenen Garderobebereich befinden sich die beiden Bäder und ein Schlafzimmer. Rechterhand liegt der grosse offene Wohn-/Essbereich und die Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Oben auf der Galerie ist das vierte Zimmer untergebracht. Von dessen Vorplatz aus gelangen Sie über eine Brücke zum Reduit und dessen Vorplatz. Für Kinder wäre dies ein fast abenteuerliches Zuhause.Im Wohnraum dominiert ein stylischer, weisser Chemiée-Komplex mit runden Kanten und zwei Sitzbänkchen. Ebenfalls sehr dominant sind die Fensterfronten zum Balkom hin. Dieser liegt auf der Westseite des Hauses, wodurch Sie die lange Abendsonne geniessen können. Zudem haben Sie hier eine befreiend wirkende Aussicht auf die Hügelzüge der anderen Talseite.Bitte laden Sie die umfassende Verkaufsdokumentation herunter und schauen Sie sich die weiteren Fotos auf www.remax.ch/thomas-hediger an. Wenn Sie nach dem Studium der Verkaufsdokumentation eine Besichtigung wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte per E-MAIL bei mir. Vielen Dank!GEMEINDEBESCHRIEBRamlinsburg, genannt 'Ramschbrg', befindet sich 494 Meter ü.M. und zählt rund 720 Einwohner (Dez. 20). Die Gemeinde hat eine äusserst nebelarme, sonnige Lage mit Jura-Rundsicht vom Bölchen bis zum Blauen. Die grünen Wiesen, Wäldern und Hügel in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Attraktiv ist auch das südlich des Dorfes gelegene Naturschutzgebiet 'Loch' mit seiner vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen. Ein idealer Ort für Ruhesuchende, denn Durchgangsverkehr gibt es in der steuergünstigen Gemeinde Ramlinsburg praktisch keinen.Schulen:Kindergarten und Primarschulen vor Ort, weiterführende Schulen in Liestal.Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:Es gibt einen Dorfladen sowie den Direktverkauf frisch ab Bauernhof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Gemeinden. Neben Landwirtschaftlichen Betrieben gibt es noch diverse kleinere Betriebe. Öffentlicher und individueller Verkehr:Bus-Linie 80/81 mit direktem Anschluss zum Bahnhof Liestal und Bus-Linie 78 zum Bahnhof Lausen. Autobahn-anschlüsse in Sissach und Augst.Steuerfuss natürliche Personen 2020: 58 %ramlinsburg.chBitte schauen Sie sich die weiteren Fotos auf www.remax.ch/thomas-hediger an und bestellen Sie die umfassende Verkaufsdokumentation. Ich stehe Ihnen für weitere Fragen und allfällige Besichtigungen gerne zur Verfügung.Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

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CHF1’250’000.–112m24.5ZiTop

Unterer Burghaldenweg, 4410 Liestal

Insgesamt sechs topmoderne 4½-Zimmer Eigentumswohnungen entstehen an der «unteren Burghalde». Hier können Sie an bester Lage die Aussicht über Liestal in vollen Zügen auf sich wirken lassen.Ein offen gestalteter Wohnraum mit Esszimmer und grosszügiger Küche laden zum Verweilen ein. Wie der Wohnbereich mit der grossen Terrasse, sind auch die Schlafzimmer an der bestens besonnten Frontseite des Gebäudes angegliedert. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse - hier kommt Ferienfeeling auf. Zwei schöne Nasszellen und ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler runden das Raumprogramm ab. Geniessen Sie Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre - es befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit auf derselben Etage.Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, werden wir diese - soweit technisch möglich - sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne stellen wir Ihnen das Wohnprojekt persönlich und unverbindlich vor.

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CHF930’000.–130m26.5Zi

4244 Röschenz

Dieses idylische Haus befindet sich nur 4 min von Laufen entfernt und bietet viel Platz für gross und klein. Das Doppeleinfamilienhaus hat 3 Etagen und ist mit einem hellen ausgebauten Estrich ausgestattet. Hinter dem Haus ist ein grosser Rasenplatz und der wunderschöne Garten. Das Quartier ist sehr ruhig, angenehm und bietet viel grüne Aussicht. Die Liegenschaft überzeugt mit der zentralen Lage und ist gleichwohl umgeben von Grünflächen.Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft mit Naturnähe sowie idyllischem Garten Ihr eigen nennen können? Dann wird Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potential überzeugen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hell • Ausgebauter Dachstock • Zentrale Lage • Kein Durchgangsverkehr • Grüne Umgebung • Weitsicht • Spielgruppe,Kindergarten und Schulen in der Nähe • Grosser Garten • Unbebaute Weitsicht • Viel Platz • Marmorboden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

6

CHF1’030’000.–166m25.5Zi

Langackerstrasse, 4431 Bennwil

In Bennwil entsteht die ökologische Überbauung «Bämbel»: 5½ - 7½ Zimmer und flexible Grundrisse und eine eigene Photovoltaikanlage. Das oberste der 4 Häuser, direkt am Rand der Bauzone, mit einer einmaligen Aussicht, ist noch zu haben. Der ruhige und familienfreundliche Standort sowie die sonnige Hanglage mit naturnahem Bewuchs und mit Blick in die Jura-Hügel machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Drei der vier Häuser sind bereits verkauft. Der Baustart erfolgte im September, im Herbst 2022 werden die Häuser bezugsfertig sein. Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze. Eingebettet zwischen lieblichen Hügeln und Feldern des Baselbiets, liegt das Dorf Bennwil. Die weitere Umgebung bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Unberührtheit der Natur macht die Region zu einem beliebten Wandergebiet. Das Dorf ist ruhig und idyllisch, und doch verkehrstechnisch gut erschlossen. In weniger als fünf Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Diegten. Busse fahren nach Oberdorf und Hölstein, von wo aus Liestal mit der neuen Waldenburgerbahn rasch erreichbar ist. Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in Bennwil, die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Oberdorf. Die Wohnfläche beträgt 166 m², die Nutzfläche ca. 260 m² (davon ca. 70m² gedeckte Balkone). Die grosszügigen Häuser verfügen je über ein grosses ausgedehntes helles Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Reduit. Die übrigen Zimmer können flexibel gestaltet werden. Drei komfortable Nassräume sowie ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Die Zimmer können auch sehr gut als Home-Office genutzt werden. Der Wohnbereich zeichnet sich aus durch hohe Räume (2.50m) und weite Fensterfronten, die jeweils auf die drei riesigen Terrassen (total über 70m²!) führen. Von den Terrassen aus kann man den Blick ins Grüne geniessen. Auf dem Flachdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die es ermöglicht, die benötigte Energie weitgehend selber zu erzeugen. Die Energiekosten für das Wohnen, das Heizen/Warmwasser und für das Laden von E-Bike und Elektroauto sind dadurch äusserst gering. Diese zusätzlichen Installationen, die ein äusserst umweltfreundliches Wohnen ermöglichen, sind im Kaufpreis bereits inbegriffen! "Minergie": Die Wärmedämmung des Gebäudes genügt sehr hohen Ansprüchen. Die nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Solarstrom!) erfüllt die aktuellen technischen und ökologischen Anforderungen. Weil jedoch auf die Zwangslüftung (Komfortlüftung, tw. Probleme mit Geräuschen, Zugluft, Hygiene) verzichtet wird, ist eine Minergie-Zertifizierung nicht vorgesehen. Dies obwohl der Wärmeenergieverbrauch ähnlich gering sein wird.

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CHF1’095’000.–163m25.5Zi

St. Jakobstrasse 2, 4147 Aesch BL

Diese interessante Liegenschaft ist Bestandteil einer Überbauung mit 14 Einfamilienhäusern.Den Eingang zu Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie über einen gemeinschaftlichen Hausflur im Untergeschoss der Überbauung.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Das erste Highlight erwartet Sie gleich geradeaus. Ein rund 23 m2 grosser beheizter Hobbyraum, welcher zu einem Wellnessbereich umgewandelt wurde. Ausgestattet mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche lädt Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen ein. Auch eine Toilette ist hier vorhanden. Abgerundet wird diese Etage mit der Waschküche.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Grundriss. Ein Blickfang ist das Atrium, welches sich zwischen dem Wohn- und dem Essbereich befindet und von beiden Bereichen direkt zugänglich ist. Geniessen Sie die Privatsphäre in Ihrem persönlichen Innenhof. Vom Wohnbereich mit Cheminée können Sie ebenfalls Ihren Sitzplatz auf der Nordseite betreten. Dieser gewährt Ihnen einen schönen Blick und Zugang in den Gemeinschaftsgarten. Auf der Südseite des Erdgeschosses verfügen Sie über ein grosszügiges Zimmer mit charmanter Nische. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit gedecktem Sitzplatz. Neben dem Zimmer befindet sich die Ankleide. Bei Bedarf könnte diese wieder in ein Zimmer umgebaut werden. Das Bad mit Dusche rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab.Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zwei Zimmer mit Balkonzugang.Zum Haus gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil im Luftschutzraum der Überbauung.Zur allgemeinen Nutzung stehen zudem ein grosser Gemeinschaftsraum, ein Veloraum sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch genügend Besucherparkplätze für Ihre Gäste sind vorhanden.Für diese spannende Liegenschaft ist ein virtueller Rundgang verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin.UntergeschossEntrée: ca. 14.7 m2Waschküche: ca. 11.0 m2Hobbyraum / Wellnessbereich: ca. 23.4 m2Einstellhallenplatz Nr. 11Kellerabteil: ca. 2.5 m2ErdgeschossVorplatz: ca. 4.5 m2Zimmer 1: ca. 18.5 m2Ankleide: ca. 7.3 m2Dusche: ca. 3.6 m2Küche: ca. 6.1 m2Essen: ca. 12.5 m2Flur: ca. 7.4 m2Wohnen: ca. 32.1 m2Atrium: ca. 25.1 m2Terrasse mit gedecktem Sitzplatz: ca. 24.0 m2Sitzplatz: ca. 18.0 m2ObergeschossVorplatz: ca. 4.5 m2Bad: ca. 3.0 m2Zimmer 2: ca. 12.3 m2Zimmer 3: ca. 13.2 m2Balkon: ca. 9.0 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 163.1 m2Bruttowohnfläche: ca. 176.6 m2Renovationen / Investitionen2018CHF 4'400.- Ersatz der Fenster im Obergeschoss (Nordseite)2016CHF 4'125.- Elektrifizierung der Raffstoren im WohnzimmerCHF 37'400.- Fenstersanierung im Erdgeschoss (Atrium und Nordseite)2015CHF 1'950.- Cheminée-VerglasungCHF 27'200.- Fenstersanierung Südfront Erd- und Obergeschoss

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