Wohnung & Haus kaufen in 6410 (Rigi Klösterli, Goldau, Rigi Kulm, Rigi Staffel, Rigi Scheidegg)

Einmaliges Schmuckstück im idyllischen GoldauDie gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 287m2 Wohnfläche. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Mit direkten Zugang zum Aussenbereich, Sitzplatz und Garten. Auf der Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer mit ensuit Bad. Sowie ein Gäste-WC und Reduit. Ein besonderes Highlight ist die Wellnessanlage. Diese ist ausgestattet mit einem indoor Swimmingpool, einer gepflegten Sauna, einem Whirlpool sowie einer Dampfdusche. Dies ermöglicht Wellness und Entspannung im eigenen Hause!Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einer Ankleide sowie einem grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügie Dachterrasse, wo Sie grillieren und gleichzeitig die herrliche Aussicht Goldaus geniessen können. Das Haus ist unterkellert mit einem Hobbyraum, Keller sowie einem Wasch- und Heizungsraum. Die vorhandene Wärmepumpe wurde vor zwei Jahren eingesetzt und läuft einwandfrei.Die grossen Garagen bieten platz für ca. 9 Autos. Diese werden mittels Handfunksender bedient. Ein besonderes Extra für jeden Autoliebhaber!Highlights • Ansprechender Grundriss • Hell und lichtdurchflutet • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gehobener und moderner Innenausbau • Hochwertige Materialisierung • Swimmingpool, Dampfdusche, Whirlpool sowie Sauna vorhanden • Waschturm vorhanden • Natur- und familienfreundliches Quartier • Ruhige Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten • Verkehrstechnisch gut angebunden • 9 Tiefgaragenplätze im Preis enthalten

Zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt!Diese 3.5-Zimmerwohnung in der ersten Etage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!Diese 3.5-Zimmerwohnung sucht nach Vereinbarung einen neuen Besitzer. Die Wohnung liegt an einer zentralen Lage und bietet den zukünftigen Eigentümern viele Vorteile.Eckdaten/Highlights: • Anzahl Zimmer: 3.5 • Baujahr: 1989 • Wohnfläche: ca. 85m2 • Balkonfläche: ca. 13 m2 • Heizung: Gas • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 1 Garagenplatz à CHF 35'000.- • 1 Aussenstellplatz à CHF 15'000.- • zentrale Lage, in der Nähe vom Tierpark Goldau • Total Kaufpreis inkl. Garagen- und Aussenstellplatz: CHF 640'000.- Lassen Sie sich von den weiteren Vorteilen dieser tollen Wohnung persönlich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

An zentraler verkehrsbefreiter Lage, nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstrasse und 5 Min. zu Fuss vom Bahnhof Arth-Goldau entfernt, entsteht die 2. Etappe der modernen Wohnüberbauung GÜTSCH mit 49 Eigentumswohnungen. Möchten Sie im Zentrum wohnen und von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖV profitieren, gleichzeitig jedoch in Kürze die umliegenden Naherholungsgebiete Tierpark Goldau, Rigi, Zuger- und Lauerzersee erreichen können? Dann ist eine Wohnung im GÜTSCH Goldau genau das Richtige für Sie. Durchdachte Grundrisse und ein moderner, heller Innenausbau mit Blick auf die Rigi und/oder auf die Mythen und von einigen oberen Etagen sogar mit wunderschönem Blick auf den Zugersee, zeichnen diese attraktiven Neubauwohnungen aus. Die Balkone sind von jedem Zimmer her zugänglich und laden zum Verweilen ein. Aktuelles Angebot: 2.5-Zimmer-Attikawohnung, NGF ca. 65 m2: CHF 930‘000.-3.5-Zimmer-Attikawohnungen, NGF ca. 86 m2, ab CHF 1'280'000.- 4.5-Zimmer-Attikawohnung, NGF ca. 107 m2: CHF 1'890'000.- 2.5-Zimmer-Wohnungen, NGF ca. 62 m2, ab CHF 630'000.- 3.5-Zimmer-Wohnungen, NGF ca. 90 m2, ab CHF 860'000.- Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen persönlich zur Verfügung und stellen Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

An zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstrasse und 5 Min. zu Fuss vom Bahnhof Arth-Goldau entfernt, entsteht die moderne Wohnüberbauung GÜTSCH am verkehrsbefreiten Gütschweg. In der 2. Etappe (Haus 1) realisieren wir 49 Neubauwohnungen.Möchten Sie im Zentrum wohnen und von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖV profitieren, gleichzeitig jedoch in Kürze die umliegenden Naherholungsgebiete Tierpark Goldau, Rigi, Zuger- und Lauerzersee erreichen können? Dann ist eine Wohnung im GÜTSCH Goldau genau das Richtige für Sie. Durchdachte Grundrisse und ein moderner, heller Innenausbau mit Blick auf die Rigi und/oder auf die Mythen, zeichnen diese attraktiven Eigentumswohnungen aus. Die Balkone sind von jedem Zimmer her zugänglich.Aktuelles Angebot: 2.5-Zimmer-Attikawohnung, NGF ca. 65 m2: CHF 930‘000.-3.5-Zimmer-Attikawohnungen, NGF ca. 86 m2: ab CHF 1'280'000.-4.5-Zimmer-Attikawohnung, NGF ca. 107 m2: CHF 1'890'000.-2.5-Zimmer-Wohnungen, NGF ca. 62 m2: ab CHF 630'000.-3.5-Zimmer-Wohnungen, NGF ca. 90 m2: ab CHF 860'000.-Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen persönlich zur Verfügung und stellen Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hatten Sie schon immer den Traum von einer Wohnung mit direkt Lift-Zugang? Der Moment für Ihren Traum ist gekommen - Sie können es sich verwirklichen.Modern, sehr grosszügig Innen wie Aussen. Die Überbauung Kreuzstein besticht durch die absolute ruhige Lage und dennoch die Zentrale Anbindung zu Autobahn und öffentliche Verkehrmittel. Direkt am Wald und am Erholungsgebiet. Hier können Sie Ihre Liste Punkt für Punkt als erledigt ansehen, denn dieses Raumwunder ist einzigartig. Es sind die Details sowie der sehr gelungene Grundriss welcher sich optisch positiv auswirkt auf Ihr Wohlbefinden. Alles wird unterstrichen von den erlesenen Materialien sowie dem hochwertigen Parkett welcher den Räumen die perfekte Wärme schenkt und das gewisse Etwas ist hier Programm. Wenn Sie eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit erstaunlichen Annehmlichkeiten suchen, dann ist dieses moderne Appartement die ideale Wahl. Mit allen Annehmlichkeiten und Merkmalen eingerichtet, finden Sie hier das passende Freiheitsgefühl auf über 146 m2 Wohnfläche mit einem attraktiven, gedeckten Aussenbereich. Die grossen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen tollen Blick auf die Umgebung. Facts:- Lift direkt in die Wohnung- Moderne Ausstattung- sehr gepflegte Wohnung - praktisch neuwertig - Energetischer Ausbau- Grosse, gedeckte Terrasse mit neuem, modernen Steinboden- inklusive Garage / E-Mobilität Anschluss / Parkplatz vor Garage- inklusive 1 Aussen-Parkplatz- grosse Dispo-Raum mit Fensterfront Eine gute Wahl für diejenigen, die einen modernen und geräumigen Wohnraum suchen und mit der atemberaubenden Aussicht wird man hier mit Sicherheit einen Eindruck hinterlassen. Für Ihre Fahrzeuge ist dank der Garage, Parkplatz vor der Garage sowie einen weiteren Aussen-Parkplatz sicher genügend Platz für 3 Fahrzeuge gesorgt. In der Garage können Sie direkt die E-Mobilität auskosten, da nur noch die Wall-Box für Ihr Fahrzeug eingebaut wird.Eine einmalige Gelegenheit welche sich nicht oft anbietet. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Objekt:Das freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Restaurant am Eisenbahnweg 12 in 6410 Goldau, liegt in einem charmanten Wohnquartier im Herzen des Dorfes der Wölfe und Bären. Goldau ist einer der zentralen Knotenpunkte der Eisenbahnlinie und bietet seinen Einwohner ein wundervolles Bergpanorama und pure Lebensfreunde. - Jährliche Brutto-Mietzinseinnahmen von 91'800 CHF - Mögliche Marktübliche Parkplatzeinnahmen im Jahr von 7'000 CHF- 1 Asiatisches Restaurant- 4 Wohnungen (2 x 4-Zimmerwohnung und 1 x 2.5-Zimmerwohnung sowie 1x 6-Zimmerwohnung)- 11 Aussenparkplätze- Grundstückfläche: 719 m²- Nettowohnfläche: 512 m²- Kubatur: 2'400 m³- Wohnzone: W4- Baujahr: 1900, fortlaufende Instandhaltung- Umschwung aus Grünflächen und Terrassen- Dachgeschoss, Lagerraum und Heizraum im UG- weitere Fotos auf https://www.remax.chAufteilung: - Im Erdgeschoss befindet sich das 135m² grosse Restaurant mit Platz für über 60 Person und Terrasse- Im 1. Obergeschoss ist die gemütliche 4-Zimmerwohnung mit 105m² Wohnfläche des Wirten und einem grosszügigen Waschraum von 20m² für die Gemeinschaft- Im 2. Obergeschoss hat es eine helle 2.5-Zimmerwohnung mit 55m² Wohnfläche sowie eine renovierte 4-Zimmerwohnung mit 92m² Wohnfläche- Im 3. Obergeschoss befindet sich die mit Liebe gestaltete 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 125m². Die Wohnung zeichnet sich durch seine markanten Dachschrägen aus, die ein tollen archetektonischen Flair einbringen.- Der Dachstock wird aktuell als Estrich verwendet- Im Untergeschoss befindet sich der Lagerraum sowie der Aufenthaltsraum des Wirten und ein Heizungsraum Ausbau:Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige und renovierte Restaurant mit 40 Innen-und 20 Aussensitzplätzen sowie zwei Gäste-Toiletten und einem gemeinsamen Lavabo. Durch den Haupteingang des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wirte-Wohnung befindet. Die 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen lädt zum Verweilen ein. Im selben Geschoss hat es noch eine separate Toilette und ein grossen Waschraum für die Anwohner mit Waschmaschine und Tumbler. Im 2. Obergeschoss gibt es eine weitere 4-Zimmerwohnung und eine 2.5-Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss erreichen Sie die letzte von den vier Wohnungen. Eine grosszügige 6.-Zimmerwohnung mit 2 Küchen. Das 3. Obergeschoss kann in zwei Wohnungen wieder aufgeteilt werden bei Bedarf. Das Dachgeschoss bietet viele abschliessbare Estrichabteile. Dieser kann ausgebaut in mindestens einer weiteren Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Lagerraum des Restaurants sowie der Heizungsraum und ein Mehrzweckraum vom Restaurant, der auch in eine Bar umgewandelt werden könnte. Das Mehrfamilienhaus bietet 11 Aussenparkplätze für die Kunden des Restaurants. Die Parkplatzmöglichkeiten können mit dem Wirt vereinbart und beglichen werden. Umgebung, Anbindung:Goldau liegt in einem weit geschwungenen Talkessel der sich vom Rossberg (1568 m) bis hinüber zur Rigi Kulm (1797 m) erstreckt. Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, die Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im "Sägel" sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft kennzeichnet die Gegend. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Strasse) durchquert Goldau. Innert kürzester Zeit gelangt man an wichtige Verkehrsknotenpunkte der Schweiz.Freizeit:Die Region Goldau bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an; Natur- und Tierpark Goldau, Theater, Kino, Minigolf, Seebad Arth, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigigebiet, Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen (z.B. Bergsturzspur), zahlreiche Sport- und Kulturvereine.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6415 Arth- Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 12'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Walchwil - Unterägeri - Steinerberg - Steinen- Lauerz- Weggis - KüssnachtEs lohnt sich, diese rentable Liegenschaft zu sehen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Der Holzmodulanbau wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und verfügt über zwei Wohnungen jeweils im Eigentumsstandard, mit Wärmepumpe, Bodenheizung und einem schönen Innenausbau mit Gartensitzplatz und Terrasse.Die zwei Wohnungen im älteren Teil werden mit Cheminéeofen und Infrarotdeckenpaneels beheizt und sind hochwertig ausgebaut.- Nettomietertrag: CHF 88'200 p.a.,- Volumen von gesamt 1606 m3,- 4 Mietwohnungen- 5 Aussen Pp.- Voll vermietet- 380 m² Wohnflächen- Grundstück 613 m²AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6410-22-1Diese historische Liegenschaft, in direkter Nähe zum Bhf. Goldau, verfügt über vier wunderschöne, vermietete Wohnungen, die allesamt im Eigentumsstandard ausgebaut und vollvermietet sind.Der Systemholzanbau, welcher im Jahr 2012 fertiggestellt worden ist, verfügt über 2 Wohnungen, jeweils mit schöner Terrasse und privatem Gartenbereich. Beide Wohnungen werden durch eine Luftwärmepumpe beheizt und sind mit Bodenheizungen ausgestattet.Die zwei Wohnungen im älteren Teil werden mit je einem ChemINTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/6410-22-1