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Wohnung & Haus kaufen in An der Emme

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CHF1’595’000.–280m212.5Zi

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF590’000.–79m23.5ZiTop

Obernauerstrasse 90, 6012 Kriens

Am Fusse des Pilatus – nie war wohl der Ausdruck treffender – liegt die einmalige Terrassenwohnung direkt an der längsten Buslinie der Schweiz in Obernau in der Stadt Kriens. Der Ausblick auf den Luzerner Hausberg kann höchstens von Wolken gestört werden. Mit 79 Quadratmeter Wohnfläche im sechsten und obersten Stock des gut erhaltenen Terrassenhauses aus den Sechzigerjahren bietet die 3.5-Zimmer-Wohnung ein ungestörtes Refugium. Die Liegenschaft liegt genau am Rande der urbanen Zone von Luzern und bietet somit alle Vorteile der Natur in Stadtnähe. Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende. Die Küche und das Badezimmer sind in einem guten und gepflegten Zustand. Und die kleine Terrasse eignet sich auch für einen schönen Balkongarten. Obschon kein Parkplatz zur Wohnung gehört, könnte bei Bedarf in unmittelbarer Nähe ein Einstellplatz zu einem sehr vernünftigen Preis zur Miete vermittelt werden. Die Haltestelle zur Buslinie 1 ist direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist im Augenblick noch vermietet. Der ideale Zeitpunkt für eine Handänderung liegt im ersten Halbjahr 2023, der Termin ist aber absolut verhandelbar.

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