• Modern living room with light-colored furniture, a sectional sofa, coffee table, side table, and a dining area visible through an open doorway.
  • Modern kitchen and dining area with grey cabinets, a wooden dining table, black chairs, and a vase of flowers on the table. The kitchen features stainless steel appliances, including a refrigerator, oven, and sink.
  • Modern living room with light wooden flooring, grey sectional sofa, coffee table, armchair, TV stand, side table, and wall-mounted shelves with decorative items.
  • A cozy children's bedroom with a lofted twin-sized bed, colorful toys, shelves, and a window with curtains.
  • A well-lit children's bedroom with a bunk bed, desk, bookshelf, and various toys. The room features a colorful play mat and a cozy beanie chair.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, shelf, and a fur rug on the floor. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • A small, well-lit bedroom with a single bed, a desk, and a window with sheer curtains. The room features light wooden flooring and white walls.
  • Well-organized walk-in closet with white shelving units filled with shoes, handbags, and clothing. A small wooden table and yellow stool are placed in the center.
  • Bad klein
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, toilet, washing machine, and a mirror. The room features dark tiled flooring and white tiled walls.
  • Balcony with a grey sectional sofa, small wooden table, and decorative vase, overlooking greenery.
  • A sunny outdoor patio with a brick floor, sun loungers, a small table, potted plants, and a wooden shed in the background.
  • Outdoor area with two lounge chairs, umbrellas, and a small wooden shed.
  • A modern rooftop terrace with a sofa, chairs, and a table, overlooking a cityscape with buildings and mountains in the background.
  • A modern rooftop terrace with a dining table, chairs, an umbrella, a grill, and potted plants, featuring a clear sky and cityscape view.
  • Outdoor area with a covered roof, tiled floor, and a white sink mounted on an orange wall. A wooden door leads to another area, and a hose is hanging nearby.
  • A cozy, wooden-paneled room with a refrigerator, microwave, cattle hide on the floor, and a door leading outside.
  • Well-lit outdoor patio with a covered roof, featuring a sofa, chairs, a table, a grill, and potted plants.
  • Modern living and dining area with light wood flooring, white sofa, coffee table, armchair, dining table with chairs, exercise bike, and kitchen area with cabinets and counter.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a central island, a wooden dining table with black chairs, and a vase of flowers. The kitchen features a refrigerator, oven, and pendant lighting.

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"5.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater 145 m² Dachterrasse"

Kaufpreis
CHF 995'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
143 m2

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Standort

Benziwil 21, 6020 Emmenbrücke

Wegzeit

  • 12 min.Station: Emmenbrücke Kapf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Migros

  • Schule

    8 min.Hübeli

  • Apotheke

    15 min.Meister am Sprengiplatz - Drogerie und Vitalshop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Benziwil West

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 995'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
6
Wohnfläche:
143 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen über den Dächern – mit einer privaten Dachterrasse, die ihresgleichen sucht.

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich. Auf 142.8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und offen gestaltetes Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse.

Das absolute Highlight: die private Dachterrasse mit rund 145 m² und Sondernutzungsrecht. Eine solche Fläche mitten im Wohngebiet ist etwas ganz Besonderes. Ob gemütliche Sommerabende, Grillfeste mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden über den Dächern – hier entsteht ein ganz eigener Rückzugsort.

✨ Die Highlights auf einen Blick

  • 5.5 Zimmer

  • 142.8 m² Wohnfläche

  • 6. Obergeschoss / Attikageschoss

  • 145 m² private Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht

  • neu erstellte Überdachung auf der Dachterrasse

  • grosszügiger, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich

  • 4 Schlafzimmer

  • 2 Nasszellen

  • Balkon 1: 10.4 m²

  • Balkon 2: 5.1 m²

  • moderne Ausstattung

  • viel Privatsphäre

  • Wohnen über den Dächern

☀️ Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen

Die grosszügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und bietet unzählige Möglichkeiten. Mit ihrer vorhandenen Infrastruktur und der neu erstellten Überdachung lässt sie sich vom Frühling bis in den Herbst wunderbar nutzen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine grosszügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder Gäste.

Zusätzlichen Aussenraum bieten die beiden Balkone direkt an der Wohnung.

🚗 Parkplatz

Ein Parkplatz kann gemietet oder für CHF 30’000.– zusätzlich erworben werden.

❤️ Besonders interessant für

Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnraum mit aussergewöhnlich viel privatem Aussenbereich suchen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Bolfing Michèle

+41786972425
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Inseratenummer
4003525018
Objekt-Ref.
qe1q1.g16h3

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Eigenmittel (optional)

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