2 Treffer - Immobilien in Beaulieu - Grey - Boisy (Lausanne) kaufen

Alte Waadtländer Bauernhof, superb renoviert mit Potenzial

Exklusiv bei Bellerive Properties: Dieses wunderschöne Waadtländer Bauernhaus.Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert dieses alte Bauernhaus, das 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde es sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sein ursprüngliches Charakterbild bewahrt blieb.Das auf vier Ebenen erbaute Anwesen beherbergt heute zwei separate Wohnbereiche: eine siebenräumige Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock mit etwa 323 m² Wohnfläche sowie eine Wohnung unter dem Dach mit 4,5 Räumen und etwa 150 m² sowie einer Galerie. Zusätzlich verfügt es über einen 37 m² großen Raum, der als Büro, Verkaufsfläche, Werkstatt, Praxis, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und sowohl von den beiden Wohnungen als auch von außen direkt zugänglich ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtanlage eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Zweitwohnsitz oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine kommerzielle Tätigkeit zu betreiben.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau aus Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Terrakottaziegeln. Die Innenräume, renoviert mit edlen Materialien, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Das Nebengebäude vervollständigt die Anlage mit einem Doppelgaragenplatz für zwei Fahrzeuge und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt sind, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Seeblick und separater Wohnung in Morges

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Morges und den Ufern des Sees entfernt, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, verbindet diese wunderschöne Immobilie zeitlosen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität. Sie bietet eine privilegierte Atmosphäre, in der Stille und Natur harmonisch zusammenkommen.Das 1999 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 1'200 m² errichtete Haus profitierte in den letzten Jahren von einer umfassenden Renovierung, die es mit sorgfältigen Leistungen und hochwertigen Ausführungen ausstattete.Die Südausrichtung gewährleistet optimale Helligkeit das ganze Jahr über und einen schönen, unverbauten Blick auf die Landschaft, die Alpen und den Genfersee.Mit über 250 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt verteilt: • Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette • Ein großzügiger Wohnbereich umfasst eine halboffene, gut ausgestattete Küche, die zum Esszimmer und einem großen, gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der gesamte Tagbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die zu den Terrassen und dem Garten führen. • Ein Abstellraum/Keller • Ein Waschraum/Werkstatt • Im 1. Obergeschoss • • Ein Verteilerbereich mit kleinem Lesesalon/Musikzimmer • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) mit Zugang zu einem Balkon • Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) mit Zugang zu einem Balkon • Im Untergeschoss • Das Anwesen umfasst auch eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und Zugang zu einem schönen, privaten Garten hat. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich auch als Büro oder Praxis eingerichtet werden und bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. • Technische Räume, Keller, Weinkeller, PC-Unterkunft und Heizraum. Die Außenbereiche bestehen aus einem wunderschönen, angelegten Garten mit schönen Blumenbeeten, einem Swimmingpool und einem Gartengebäude.Darüber hinaus ist diese Immobilie mit zahlreichen Ausstattungen ausgestattet, darunter einer zentralen Staubsaugeranlage, einem Alarmsystem und Photovoltaikpaneelen. Ein Doppelgarage sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Diese Immobilie mit Charakter wird die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den städtischen Zentren und den umliegenden Infrastrukturen bietet. Eine seltene Gelegenheit, die ein Lebensumfeld ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität bietet.

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Perle im Herzen von Lausanne: Studio mit großem Balkon & Pool

Der perfekte Ort für eine sichere und stylische Investition…Willkommen in einem wahren urbanen Nest von 26 m², ideal gelegen nahe dem Zentrum von Lausanne. Die perfekte Kombination aus dem pulsierenden Leben in Lausanne und der Ruhe exklusiven Komforts bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Der große Bonus? Das Studio ist derzeit vermietet, was Ihnen einen sofortigen Ertrag garantiert, sobald Sie es erwerben!Ein XXL-Außenbereich mitten im Zentrum Der Höhepunkt dieses Studios? Sein schöner 13 m² großer Südbalkon. Ein weiterer echter Lebensbereich im Freien, selten für eine Immobilie dieser Größe im Zentrum. Stellen Sie sich vor, dort Ihren Kaffee am Morgen oder ein Getränk am Ende des Tages zu genießen, umgeben von einer idyllischen Kulisse und optimaler Beleuchtung."Club Privé"-Angebote Weil ein schönes Studio nichts ohne außergewöhnliche Angebote wäre, bietet die Wohnanlage Ihnen einen atemberaubenden Pool. Ein absolutes Luxusgut, um sich an warmen Tagen zu erfrischen, ohne die Komfortzone Ihrer Residenz zu verlassen.Warum ist dies eine einzigartige Gelegenheit? Premium-Standort: Das gesamte Lausanne ist zu Fuß erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, trendy Restaurants). Investition "Schlüssel in der Hand": Derzeit vermietet, vereinfachte Verwaltung und bereits ein Mieter vorhanden. Seltene Angebote: Großer Balkon + Pool, die gewinnende Kombination für eine garantierte Wertsteigerung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, diesen Diamanten im Zentrum von Lausanne zu erwerben, bevor er weg ist! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Eine außergewöhnliche Wohnung zwischen Himmel und See

Dominant den Genfersee in einem der begehrtesten Wohnviertel, profitiert diese außergewöhnliche Wohnung von einer privilegierten Lage im Herzen von La Croix-sur-Lutry. Bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen, verbindet sie auf perfekte Weise Eleganz, Serenität und Lebensqualität. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während Sportbegeisterte die Nähe des Tennis Clubs von La Croix schätzen werden.In dominanter Position gelegen, bietet diese Immobilie ein permanentes Schauspiel, bei dem die Gewässer des Genfersees und die alpinen Gipfel von den Hauptlebensräumen aus sichtbar sind, was ein absolut außergewöhnliches Wohnambiente schafft.Entworfen, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, und mit über 284 m2 Wohnfläche, verfügt die Wohnung über vier prächtige Schlafzimmer en suite, die jedem Intimität, Komfort und hochwertige Ausstattung bieten. Die prächtige Elternsuite bildet eine eigene private Wohnung mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank und einer Doppelbadewanne, die als raffiniertes Wohlfühlbad konzipiert ist.Das Herzstück der Immobilie bildet eine spektakuläre, offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist. Elegant, funktional und ausgesprochen gesellig, integriert sie sich harmonisch in die großzügigen Empfangsräume.Zwei große Salons sowie ein bemerkenswerter Speisesaal profitieren von einem atemberaubenden Panoramablick auf den See, bieten somit einen idealen Rahmen für das tägliche Leben sowie für Empfänge in einem außergewöhnlichen Ambiente.Eine geräumige, beheizte Veranda von 24 m2 verlängert die Lebensräume natürlicherweise und ermöglicht es, dieses außergewöhnliche Panorama das ganze Jahr über zu genießen, was der Wohnung eine Gesamtfläche von 308 m2 verleiht.Im Außenbereich laden zwei große Terrassen ein, jeden Moment des Tages vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Sie öffnen sich direkt auf einen sorgfältig angelegten Privatgarten und verfügen über eine Vorinstallation für die Montage eines Whirlpools, was ein wahrhaftiges Leben im Freien bietet. Diese Immobilie wird durch zwei große Keller sowie drei private Garagenboxen vervollständigt, von denen jede mit einer motorisierten Tür ausgestattet ist. Zusammen bieten sie eine Parkmöglichkeit, die bis zu vier große Autos aufnehmen kann, eine Leistung, die in diesem bevorzugten Sektor besonders rar und sehr gefragt ist.In einer intimen Residenz mit nur 3 Wohnungen gelegen, garantiert diese Immobilie absolute Vertraulichkeit, bemerkenswerte Ruhe und unvergleichliche Lebensqualität.Schließlich verleiht die Auswahl edler Materialien, die tadellosen Verarbeitungen, die zeitlosen Farbtöne und die eleganten Eichenparkettböden dieser Immobilie eine einzigartige Identität. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant, um eine außergewöhnliche Residenz zu bieten, die Raffinesse, Komfort und Exklusivität miteinander verbindet, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einem raren Lebensstil gegenüber dem Genfersee sucht.

Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern und schöner Aussicht auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Gegend von Denens gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein unkompliziertes Wohnen.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein großer Eingang mit integrierter Garderobe für optimales LagernEine Küche, die zu einem geräumigen Esszimmer und einer Terrasse führtEin schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und seinem PanoramaEin Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheEin Gästebad komplettiert dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei geräumige Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei Keller, ideal für Lagerung oder ein WeinkellerEin PC-raum, der den Vorschriften entsprichtEine große, abgeschlossene Garage, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit verschiedenen Bäumen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine Oase der absoluten Intimität im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Außenparkplatz, zusätzlich zum Preis, ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Wohnen zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.

Eine Signature-Villa mit Blick auf den See und die Berge

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErrichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², begeistert diese emblematische Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die wichtigsten Vorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfer See und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m² mit großem Potenzial für Wertsteigerung? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der prestigeträchtigen EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region.

Appartement d'exception de 6,5 pièces avec piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun ein...

Appartement d'exception à 5min de Morges - Piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et 5 min de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun...

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm • Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Angebote • 2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Appartement mit Seeblick und privatem Pool

Idéal gelegen im sehr gefragten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees und dem Hafen entfernt, verkörpert die Residenz de Bellerive seit über 60 Jahren eine seltene und zeitlose Art zu leben.Erstellt im Jahr 1964 und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bezaubert diese emblematische Adresse in Lausanne durch ihren privilegierten Rahmen, ihre Diskretion und die Qualität ihrer Leistungen, einschließlich eines Conciergeservice sowie eines beheizten Pools auf dem Dach.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 250 m² und wurde 2013 vollständig renoviert.Sorgfältig durchdacht, bietet sie eine Organisation der Räume, die sowohl elegant als auch funktional ist, und fördert eine fließende Bewegung, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt.Die Empfangsräume sind großzügig und hell, öffnen sich harmonisch auf einen großen Balkon von etwa 30 m² und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.Ein Büro- oder zusätzliches Schlafzimmer, das an ein Badezimmer mit Waschküche angrenzt, kann leicht in ein separates Studio für das Personal umgebaut werden, dank eines separaten Eingangs.Im obersten Stockwerk der Residenz profitieren die Eigentümer von einem einzigartigen Raum: einem beheizten Pool mit Überlauf auf dem Dach, begleitet von einem Solarium.Dieser exklusive Ort bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge und ist der ideale Rahmen, um lange Sommerabende in aller Ruhe zu genießen.Zwei große Innenparkplätze vervollständigen dieses Angebot. Sie werden zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten.