Ruopigen (Luzern) - Immobilien kaufen

Exklusives Wohnen mit privatem Gartenrefugium

Privatgarten und Wohnkomfort auf höchstem NiveauAm Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil entsteht eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die moderne Architektur, eine grosszügige Wohnfläche von rund 158 m² und einen privaten Garten von ca. 300 m² vereint. Als einzige Gartenwohnung innerhalb des hochwertigen Neubauprojekts bietet sie ein Wohngefühl, das in Hergiswil selten geworden ist: die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Nähe zur Natur eines Einfamilienhauses – kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus und ist optimal besonnt. Grosszügige Fensterfronten schaffen fliessende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten und bringen viel Tageslicht in die Räume. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich direkt zum privaten Aussenbereich.Höchste Wohnqualität mit GartenprivilegDer aussergewöhnlich grosse Privatgarten erweitert den Wohnraum nach draussen. Ob als stilvoller Lounge-Bereich, Ort für lange Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder als persönlich gestaltete Gartenlandschaft: Hier entstehen Möglichkeiten, die eine klassische Wohnung kaum bieten kann.Die hochwertige Materialisierung und die sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein zeitloses, gehobenes Ambiente: • Rund 158 m² Nettowohnfläche • 4.5 Zimmer im Erdgeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus • Einzige Gartenwohnung im Projekt • Privater Garten von ca. 300 m² • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang • Lichtdurchflutete Räume durch grossformatige Fensterflächen • Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Fein strukturierte Steinzeugplatten in den Nasszellen • Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten • Elegante Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik • Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil • Lift sowie rollstuhlgängige Erschliessung ab Tiefgarage • Tiefgaragenplätze separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiertDas Neubauprojekt ist auf nachhaltigen Wohnkomfort und einen verantwortungsvollen Energieeinsatz ausgerichtet. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schafft ein behagliches Raumklima und eine zukunftsfähige Energieversorgung. • Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard • Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion • Komfortlüftung • Glasfaseranschluss • Moderne Tiefgarage mit Möglichkeit für Elektromobilität Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchenHergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich.Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und vielseitigen Freizeitangeboten. Zugleich überzeugt Hergiswil mit der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden.Bezug und Kaufpreis • Kaufpreis Wohnung: CHF 2’600’000.– • Bezug: per 31. Dezember 2027 • Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich • Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das die Privatsphäre eines eigenen Gartens, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Exklusives Wohnen zwischen See und Pilatus

Am Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil entsteht eine hochwertige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, gehobenen Innenausbau und eine privilegierte Wohnlage in der Zentralschweiz verbindet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus bietet rund 84 m² Nettowohnfläche und richtet sich an Menschen, die Privatsphäre, Qualität und eine aussergewöhnliche Aussicht schätzen.Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen attraktiven Blick auf das Pilatusmassiv. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für ruhige Abende, stilvolles Wohnen und genussvolle Momente mit Gästen.Wohnqualität mit SubstanzDie Wohnung überzeugt durch ein klares, elegantes Material- und Raumkonzept: • Rund 84 m² Nettowohnfläche • Im 2. Obergeschoss in einem modernen, fünfgeschossigen Neubau • Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche • Grosszügige Fensterfronten mit attraktivem Pilatusblick • Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten • Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik • Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil • Lift und rollstuhlgängige Erschliessung • Balkon, Lodga gemäss Grundriss • Kabel-TV und Glasfaseranschluss • Tiefgarage sowie Parkmöglichkeiten für Besucher • Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität, separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiertDas Neubauprojekt verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und ermöglichen einen verantwortungsvollen Energieeinsatz. • Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard • Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion • Komfortlüftung • Glasfaseranschluss • Moderne Tiefgarage mit Fahrzeuglift • Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchenHergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich.Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden.Bezug und Kaufpreis • Kaufpreis Wohnung: CHF 1’390’000.– • Bezug: per 31. Dezember 2027 • Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich • Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eindrucksvolles Bergpanorama, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Exklusives Wohnen mit Loggia, Pilatusblick und partieller Seesicht

Exklusives Wohnen zwischen See und PilatusAm Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil entsteht eine hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, einen gehobenen Innenausbau und eine privilegierte Wohnlage in Hergiswil verbindet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus bietet rund 111 m² Nettowohnfläche und richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Komfort und eine naturnahe Wohnumgebung mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.Die grosszügige, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Blick auf den Pilatus sowie die partielle Seesicht verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene, elegante Gestaltung.Wohnqualität mit WeitsichtDie klare Raumstruktur verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Loggia. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine zusätzliche Dusche mit WC bieten ein komfortables Raumangebot für Paare, Einzelpersonen mit Platzanspruch oder eine kleine Familie. • Rund 111 m² Nettowohnfläche • 3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus • Grosszügige, gedeckte Loggia mit Pilatusblick und partieller Seesicht • Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia • Zwei gut möblierbare Schlafzimmer • Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Feinsteinzeug in den Nasszonen • Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten • Modernes Badezimmer sowie separate Dusche mit WC • Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil • Lift sowie rollstuhlgängige Erschliessung ab Tiefgarage • Tiefgaragenplätze separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiertDas Neubauprojekt vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und bilden die Grundlage für einen verantwortungsvollen Energieeinsatz. • Energieeffiziente Bauweise mit Minergie-Zertifizierung • Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion • Komfortlüftung • Glasfaseranschluss • Moderne Tiefgarage mit Vorinstallation für Elektromobilität Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchenHergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich.Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen in unmittelbarer Nähe. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden.Bezug und Kaufpreis • Kaufpreis Wohnung: CHF 1’920’000.– • Bezug: per 31. Dezember 2027 • Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich • Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. • Diese Wohnung ist die letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Einheit des Neubauprojekts am Mozartweg 1. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eine grosszügige Loggia, eindrucksvollen Pilatusblick, partielle Seesicht und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Letzte Exklusive 5.5-Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung mit Seeblick in Hergiswil NW KEINE Makler!!

KEINE Makler oder Immobilien-Vermittlungen!!Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus in Hergiswil NW. Mit 203 m² Wohnfläche und Bezug ab 2026 bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einrichtung und direktem Zugang zur Terrasse • Atemberaubender Seesicht: Panoramafenster bieten spektakuläre Aussicht auf den See • Private Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit praktischer Küchentheke und Kochinsel • Komfortable Ausstattung: Von Einstellhalle führt der Lift direkt in die Wohnung Besondere Vorzüge: Diese Wohnung ist kinderfreundlich, rollstuhlgängig und profitiert von der ruhigen Lage mit wenig Strassenlärm. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Minergie-Bauweise für optimale Energieeffizienz sorgt.Das mehrstöckige Gebäude mit moderner Architektur ist harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Ideal für Familien oder alle, die gehobenes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Zentralschweiz suchen.Besuchen Sie unsere Projektwebseite www.schuetzenweg.ch