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10

EUR852’000.–512m26Zi

31000 Toulouse Est

Ancien prieuré, de grand style, magnifiquement rénové en Manoir de 6 chambres, grande dépendance indépendante, le tout entouré d'un parc d'environ 2 ha avec une vue imprenable sur plusieurs villages fortifiés et les PyrénéesLe Manoir a été joliment rénové et est très bien situé au milieu de la nature à proximité d'un grand village avec toutes les commodités. Les dépendances rénovées pourraient facilement être adaptées à une activité de gites ou chambres d'hôtes de luxe. Situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, région Occitanie, Languedoc Roussillon, Sud de la France.Description de bâtimentsManoir 512m² habitables sur 3 étagesRez de chaussée : 170m² joliment carrelé; hall d'entrée, 18m² avec escalier en bois; cuisine entièrement équipée, 30m² avec coin repas et cheminée monumentale; vestiaire et salle de bains, 13m²; salle à manger, 39m²; séjour. 36m² avec très belle cheminée; salon-bureau, 34m², actuellement utilisé comme chambre.1er étage : 168m² salon-bureau, 30m² utilisé avant comme chambre principale; salle de bain familiale, 16m² et dressing; bibliothèque, 41m²; 4 chambres spacieuses, 18m², 18m², 20m² et 16m², palier avec escalier en bois qui mène au 2eme étage2eme étage : 235m²: palier; chambre avec sa salle de bains, 56m²; salle de jeux spacieuse, 111m², qu'on peut convertir en plusieurs chambres avec leur salle de bains.Dépendance indépendanteDivisée en 2 parties, rénovées avec toit neufPartie 1 - 236m² sur 2 étages. Rez de chaussée: 2 garages, 39m² et 37m²; pièce, 40m² actuellement utilisée pour stockage de bois mais peut être utilisée comme 3ème garage, un escalier mène au 1er étage avec une terrasse couverte, 120m² avec des jolies arches.Partie 2 - 235m² sur 2 étages. Rez de chaussée, 167m²: grange, atelier, buanderie et escalier, qui monte dans une petite tour. 1er étage, 168m².TerrainEnviron 2 hectares de parc, tout autour des bâtiments. Mare et puits. Chemin d'accès long et romantique. Entre le manoir et la dépendance se trouve une belle terrasse, spacieuse, carrelée, exposée plein sud avec une vue imprenable.Condition généraleLa maison et la dépendance sont très bien rénovées et entretenues méticuleusement. Double vitrage partout dans la maison; chauffage au sol au rez de chaussée, les 2 autres étages sont chauffés par des convecteurs électriques. Séjour et cuisine ont des belles cheminées, qui fonctionnent bien. Eau de ville. Fosse septique.CommentairePropriété de grande qualité, prête à emménager, très bien située au calme mais pas isolée, proche des villages historiques avec toutes commodités et des...

15

EUR331’000.–168m25Zi

46600 Cuzance

Inédit ! Une maison au Pays de la truffeGrand corps de ferme mariant vieilles pierres, poutres et bois sur un terrain de 2 hectares (terre pour y planter des chênes truffiers, ou pour y mettre des chevaux...) Situé dans le département du Lot (Pays de la truffe), dans le petit village classé pittoresque de Rignac de CUZANCE , c'est une maison de 168 m2 habitables sur deux niveaux avec sa grange. À 15 km de l'aéroport de Brives-La-Gaillarde, 8 km de la gare ferroviaire de Souillac, 8 km de Martel15 km du célèbre et pittoresque village de Rocamadour. Les plus beaux villages à visiter aux alentours de Rignac : Le village de Carennac, de Loubressac, de Autoire, de Curemonte, de Turenne. Autres sites qui valent le déplacement : le gouffre de Padirac, le Château de Montal (Saint Jean Lespinasse), et le Château d'Assier (Assier).Réf. VM617 CONTACTEZ Véronique Harster, au +33 (0)6 07 96 32 91 ou veronique@immo3f.com Agent mandataire immobilier Immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 830347985

13

EUR1’890’000.–1’187m214Zi

65700 MADIRAN

Dans l'appellation MADIRAN dans les Pyrénées Atlantiques, je vous propose ce superbe Domaine viticole créé en 1935 d'une surface de 13 ha planté en Madiran AOP et Pacherenc du Vic-bilh AOP avec une magnifique salle de dégustation, un chai de stockage, bureau, chai à Barriques ainsi qu'un chai de vinification d'une surface totale de 1 187 m2.2 maisons ainsi qu'une dépendance viennent compléter cette bâtisse majestueuse.La terrasse de 250 m2 qui domine cet endroit de rêve vous offre une vue absolument magique sur le vignoble et la campagne.Vous êtes passionné d'oenologie, amateur de vins d'exception et vous rêvez d'un changement de vie, d'activité dans un endroit absolument idyllique, ce Domaine est idéal pour vous !Sa situation géographique est intéressante.Nous sommes à 45 mn de Pau, 1 H 30 de Biarritz et de la côte Basque et 2 heures de Saint Sébastien !Un seul numéropour de plus amples renseignements ou pour une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal MAUMUS 06 87 09 38 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.770238)

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