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CHF 2’489’370.–
10 Zimmer 350m² Wohnfläche
1895 Vionnaz

EXCLUSIVITE - Propriété familiale

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Construite en plein coeur du charmant village de Vionnaz dans le Chablais Valaisan, cette maison familiale propose un cadre de vie serein et agréable. A deux pas seulement des commerces et de l'école, elle est parfaite pour quiconque recherche une vie de village mais en offrant une belle intimité et un confort remarquable.A quelques minutes (env. 5) de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale d'Aigle, elle est parfaite pour une famille désireuse d'une vie calme et loin des tumultes des grandes villes mais tout en restant à proximité des commodités telles que les transports publics, les commerces et les écoles.Composée de trois niveaux et très généreux en termes de surfaces, cette villa se définit de la manière suivante :Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée comprenant un meuble penderie - Un bureau de 11.50 m2 - Un vaste séjour / salle à manger de plus de 54.00 m2 - Une cuisine ouverte de 16.50 m2 avec bar et coin repas - Une véranda (chauffée) de 20.40 m2 servant de salle à manger - Une salle d'eau de 5.15 m2 avec douche italienne - Un cellier / buanderie de 10.14 m2Etage : - Un grand hall de distribution permettant l'ajout de meubles de rangements - Une chambre parentale de 21.210 m2 avec armoire fixe - Une chambre à coucher de 19.22 m2 - Une chambre à coucher de 19.910 m2 - Une chambre à coucher de 20.24 m2 - Une salle de bain de 11.00 m2 comprenant un WC, un meuble lavabo avec rangements, une douche italienne, une baignoire - Un dressing de 15.28 m2 (deux pièces attenantes) avec armoires de rangementSous-sol : - Un hall de dégagement - Un espace de 33.00 m2 servant de bureau (possible en home cinéma ou salle de jeux) - Une cave / local technique de 22.30 m2Cette maison chaleureuse et très confortable mais surtout lumineuse en toute saison peut aisément recevoir une famille mais également une activité à domicile grâce à ses espaces subtilement répartis.Bien que datant de 1995, cette maison a reçu au fil du temps des améliorations et de nombreuses rénovations. Dernièrement (2024), l'intégralité des sols en carrelages ont été refaits ainsi que certaines peintures. Au niveau des extérieurs, les importants aménagements réalisés par les propriétaires actuels sont de très belle facture.La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur (remplaçée en 2023) et elle possède un rideau de sécurité pour enfants. La maison quant à elle est chauffée par le sol et la production de chaleur est assurée par une pompe à géothermie.

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CHF 2’194’770.–
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
1875 Morgins

Magnifique duplex en attique avec studio indépendant.

Situé au centre du village, un superbe immeuble de standing a été construit en 2008 au look moderne agrémenté de pierres en façade. Il se trouve à proximité immédiate de la nouvelle télécabine ultra moderne, des commerces, restaurants et transports publics.Ce magnifique duplex de 8.5 pièces sis aux deux derniers étages de l'immeuble avec ascenseur, jouit d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, la forêt et la rivière La Vièze. Il est composé de 4 chambres à coucher (dont un spacieux studio attenant pour du personnel ou location).La surface habitable est de 280 m2 + 28 m2 de balcon-terrasse pour une surface pondérée de 300 m2.Ce spacieux et beau logement avec des balcons qui l'entoure, est composé comme suit : 1 entrée avec placard de garde-robes 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et frigo américain 2 séjours dont une cheminée à foyer fermé avec accès à la terrasse 1 salle à manger 3 chambres à coucher 3 salles de bains/wc 1 chambre à coucher avec salle de bains complète avec baignoire-jacuzzi, douche,lavabo, wc et accès terrasse 1 cabinet de toilette/wc avec lavaboLa construction de très bonne qualité est aux normes MINERGIE avec chauffage au sol, parquet en chêne massif, stores électriques et toutes les chambres sont équipées de grandes armoires-dressing faites sur mesure.Au REZ INFÉRIEUR dans les locaux communs : Cave aménagée avec étagères réalisées sur mesure 2 places de parking en sus du prix de vente (2 x 35'000.-) 2 armoires à ski 1 sauna et 1 Hammam à disposition 1 salle de jeux avec table de ping-pong à disposition 1 buanderieDepuis le souterrain, l'ascenseur donne accès devant la porte d'entrée de l'appartement.Cette propriété est disponible à la vente aussi aux étrangers et avec possibilité d'y résider en résidence principale ou secondaire!Surtout n'hésitez pas à nous contacter pour la visite de ce bel objet immobilier au 0792688.59

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CHF 1’104’750.–
9.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1870 Monthey

Monthey - Spacieux duplex de 9.5 pièces à deux pas du centre-ville

Acor Immobilier vous propose un grand duplex de 9.5 pièces idéalement implanté dans un quartier verdoyant et ensoleillé. Ce bien dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les commerces tels que la Migros, le Centre Manor ou les écoles se situent à deux pas. L'accès à l'autoroute A9 se trouve à moins de dix minutes en voiture et la gare CFF de Monthey est accessible à 450 mètres. En somme, il est idéal pour une famille avec enfants ou pour quiconque souhaite profiter du cadre exceptionnel qu'offre le canton du Valais tout en étant proche des grandes villes telles que Montreux ou Lausanne.Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce duplex est composé au niveau inférieur, d'un vaste hall d'entrée, d'un généreux séjour/salle à manger au bénéfice de deux grandes baies vitrées, d'un grand balcon, d'une cuisine, de trois spacieuses chambres à coucher, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'excellente orientation du balcon au sud offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une belle luminosité. A l'étage, vous trouverez espace de 37 m² aménageable selon vos désirs.Cet immeuble est raccordé au chauffage à distance depuis juillet dernier, favorisant ainsi une consommation énergétique minimale et réduisant de ce fait considérablement les charges annuelles.À seulement 30 minutes de Montreux en voiture et se trouvant à proximité des stations de ski des Portes du Soleil, la ville de Monthey accueille l'un des carnavals les plus connus de Suisse romande, à savoir le Carnaval de Monthey.Avantages:- Au calme dans un environnement verdoyant à deux pas du centre-ville- Deux caves privatives ainsi qu'un box fermé - Une magnifique vue sur les Dents Blanches qui saura vous plaireL'appartement attenant de 4.5 pièces est également disponible à la vente.A découvrir absolument !

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CHF 1’347’790.–
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
1872 Troistorrents

Chalet de charme de deux appartements en PPE

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Situé sur le bas du village de Troistorrents et jouissant d'une situation très agréable, ce chalet en madrier véritable et plus que centenaire est idéal pour une famille ou pour qui recherche un bien comprenant deux logements et de beaux espaces extérieurs.Malgré la proximité de la route cantonale mais se trouvant en second plan par rapport à celle-ci, le bruit qu'elle dégage n'est pas une nuisance perceptible et dérangeante. Entouré de verdure et de petites constructions, il profite d'une très belle situation et d'un ensoleillement optimal toute l'année.Facile d'accès, le chemin qui vous y amène est entièrement goudronné et déneigé. A seulement quelques minutes en voiture du centre du village ou de Monthey grâce à la route principale mais aussi en employant les transports publics tel que l'AOMC dont la gare n'est qu'à quelques minutes à pied, c'est l'emplacement idéal pour toute personne désireuse de vivre dans un endroit paisible tout en demeurant proche des commodités.Ce chalet de charme est composé de deux logements distincts et inscrits en PPE et qui se définissent comme suit :Appartement I (2.5 pièces) : - Une grande cuisine équipée - Un espace de rangement / technique / buanderie attenant à la cuisine - Une salle de douche / WC - Un salon / Salle à manger de 22.00 m2 - Une chambre à coucher de 17.80 m2 - Une terrasse couverte - Un local extérieur de rangement - Un balcon / coursive - Une zone couverte à l'arrière pouvant abriter une voiture ou un espace de détente - Un grand galetas avec coursive attenante et balcon Sud - Une grande cave à vin avec sol en terre battueAppartement II (3.5 pces en duplex) : - Une belle pièce à vivre contenant une cuisine, un séjour et une salle à manger - Une salle de douche (avec raccordements pour lavage) - Une chambre à coucher de 15.80 m2 - Un couloir de distribution - Une salle d'eau (WC, baignoire, lavabo)A l'étage ; - Une grande chambre à coucher mansardée de 18.80 m2 avec armoires intégrées - Un WC séparé - Un vaste galetas et une coursive ainsi qu'un espace couvert sis à l'arrière du chaletCe logement détient également une très jolie terrasse privative et couverte sur laquelle est installé un bassin nourrit par une source et au rez-inférieur, une très belle cave à vin en terre battue ainsi qu'un garage box individuel.Chacun des deux logements détient une part importante de jardin privatif ainsi que des accès totalement séparés ce qui leur confèrent une belle intimité.Bien que le chalet date de 1848, celui-ci a reçu au fil du temps et par ces différents propriétaires, des améliorations techniques. De grosses rénovations sont intervenues en 2000 par la création du second logement (3.5 pces).Au début de cette année ont eu lieu encore quelques travaux dans l'appartement de 2.5 pces et qui ont permis la pose d'une isolation intérieure avec une finition en bois, le remplacement des fenêtres dans la chambre et le séjour mais également la révision de l'installation électrique dans ces mêmes pièces et au niveau du tableau.Le bien est chauffé grâce à des Pierre-Olaires répartis dans différents endroits du chalet mais aussi grâce à un poêle à bois plus récent et de type Suédois.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de Monthey ist sehr beliebt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3.46 % auf 49'279 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'780. In der Region haben 13.38 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.47 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.68 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.54 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.65 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im District de Monthey im Durchschnitt 18.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.48 % und kinderlose Eheleute 13.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im District de Monthey kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 2'121 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 110 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 592. Es sind ausserdem 626 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 513 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 175 5-Zimmer-Wohnungen und 105 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im District de Monthey insgesamt 29'852 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'778 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 4'888 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'493 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8'601 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 3'975 5-Zimmer-Wohnungen und 2'117 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im District de Monthey beträgt insgesamt 1.09 %. Dabei stehen 1.76 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.36 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.26 %, 0.91 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.46 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.68 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.1 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'400. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'177 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.