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A vendre en exclusivité, une grande maison située à Montfaucon en

A vendre en exclusivité, une grande maison située à Montfaucon en Argonne, d'une superficie habitable de 200 m² environ, 4 chambres !Très bien située, proche de toutes commodités et d'une grande ville à 20 km, cette construction entièrement rénovée est idéale pour les familles nombreuses, la maison dispose de quatre chambres, ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour accueillir des invités.Deux chambres et une salle de douches se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes qui préfèrent éviter les escaliers.Cette bâtisse très lumineuse, se compose en rez de chaussée, d'une cuisine intégrée de 27.35 m², un salon de 20.74 m², dégagement de 5.28 m², une salle de douches de 3.90 m² avec meuble double vasque, deux chambres de 13.50 m² et 20.55 m², un WC suspendu, un garage de 30.40 m², une buanderie de 5.70 m² et un grand sous-sol de 111 m².A l'étage, un grand hall avec coin bureau desservant deux chambres de 11, 80 m² et 13 m², une deuxième salle de douches de 10.50 m² avec WC et deux greniers de 17.20 m² et 17 m².La terrasse et terrain plat bien exposé avec accès sur la rue Saint pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une aire de jeux pour les enfants ou profiter tout simplement de la tranquillité de l'endroit.Travaux réalisés toiture en 2021, pompe à chaleur air eau DAIKIN en 2022, menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant en 2020 ainsi que la plomberie et l'isolation.Maison au tout à l'égout, taxe foncière 932¤.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 500 155 Greffe de BAR LE DUC) 05 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 553842 )

Charmante maison de Ville

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une charmante maison, sans travaux à prévoir, à Montmédy. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 33.97m², une cuisine full équipée de 16.66m² avec ilot central, une buanderie de 3.31m² et un WC indépendant de 1.2m². À l'étage, un hall de nuit distribue trois chambres comprises entre 12.35m² et 16.26. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien, à voir sur mon site. Vous pourrez donc vous balader virtuellement dans cette maison et utiliser les outils de l'application pour prendre des mesures, découvrir l'extérieur et scruter les détails. La maison est chauffée au fuel mixé avec un poêle/chaudière à pellet, elle offre aussi beaucoup d'espaces de rangement (dressings sur mesures), une cave et des combles aménageables. Tous les travaux d'isolation ont déjà été réalisés tant dans la cave que dans les pièces de vie et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Laissez-vous charmer par les beaux parquets restaurés et beaux volumes lumineux. La maison se trouve non loin du centre-ville de Montmédy qui offre toutes les commodités d'une petite ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 33 95 53 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 536117 )

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE A DAMVILLERS

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cette sympathique maison de village construite en 1922, d'une surface habitable de 150 m2. Elle se situe dans la dynamique bourgade de Damvillers et est implantée sur une parcelle de 836 m2.Elle se compose comme suit:Au rez de chaussée: Dès l'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, un salon/salle à manger de presque 25 m2, un couloir dessert une chambre d'environ 9 m2, un bureau de 5 m2, une salle de bain et un wc séparé.Au premier étage: Deux chambres de 15 m2 et 32 m2.Sur le même niveau, deux vastes greniers aménageables de 17 m2 et 50 m2 ( pourquoi pas des couchages supplémentaires, une future salle d'eau, une salle de jeux ou un projet de chambres d'hôtes !?)Au deuxième étage: Encore un grand grenier aménageable, mansardé, plus de 35 m2 au sol.Pour compléter ce bien:Un grand jardin clos au calme avec accès à la ruelle arrière peu passante; un garage de presque 60 m2 avec porte motorisée( stationnement possible pour 2 véhicules); un atelier d'environ 32 m2 et une cave(isolée au plafond)*Toiture: entretenue, charpente traitée par pulvérisation en 2015, la partie avant a été refaite à neuf en 2012 par une entreprise.*Assainissement: tout à l'égout CONFORME!*Menuiseries: PVC double vitrage volets roulants manuels datant de 2006 et 2015*Chauffage central au fuel*PAS D'AMIANTE!!A deux pas de chez vous, vous profiterez de toutes les commodités à proximité... la commune dispose de nombreux services à seulement 2 minutes à pied ( maison de santé, pharmacie, superette, banque, poste, écoles maternelle/primaire/collège, café/restaurant, taxis et bien d'autres ....) à 20 minutes de Montmédy, 25 minutes de Stenay, 30 minutes de Virton BELGIQUE, 1 heure de la frontière du LUXEMBOURG et 25 minutes de Verdun et ses nombreux commerces.Cette grande maison familiale nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais elle propose un beau potentiel et une base saine!Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 558335 )

Maison à rénover

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette charmante maison à rénover.Situé dans le village d'Ecouviez elle est posée sur un beau terrain d'une superficie de 4 ares 90 centiares.Le potentiel de cette maison vous séduira à coup sûr. Elle se compose d'un coin cuisine de 13.44m², d'une salle à manger de 11.87m², d'un salon de 16.3m², un WC de 1.43m² et d'une salle de douche.A l'étage, sur toute la superficie sous comble une chambre de 17m².Un beau terrain entour cette maison 4 façades.Achat idéal pour investisseurs et/ou premier achat.Le village d'Ecouviez se situe en frontière belge. Il est à 8 min de Montmédy et 10 minutes de Virton (Belgique) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 541570 )

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 150.30 m² habitable, 4 chambres avec garage, dépendance et terrain de 510 m² !Maison rénovée et isolée, très bien entretenue, toiture en tuile (8 ans), menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, chauffage central fioul et poêle à bois (1 an), (consommation annuelle 350l de fioul et 7 Stères de bois), électricité refait (7 ans).Cette maison offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse et son jardin exposé EST avec vue sur la nature, elle se compose :Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 5 m², un garage deux voitures de 28.20 m², une chaufferie, une buanderie et une cave.A l'étage, un palier de 4.40 m², une cuisine équipée de 10.50 m², un WC séparé de 1.75 m², un séjour de 15.45 m² avec accès sur la terrasse couverte, un salon de 15.30 m² avec poêle à bois, une salle de bains rénovée (7ans).Au 2ème étage, dégagement et trois chambres de 10.85 m², 15.20 m² et 12.10 m².Au 3ème étage, une quatrième chambre mansardée de 11.25 m² avec point d'eau et grenier.Le terrain sur l'arrière avec accès sur un chemin communal, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Une terrasse couverte, une cour, une dépendance, un poulailler, un potager et un verger sont également présents, offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies.A découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 500 155 Greffe de BAR LE DUC) 05 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 550153 )