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Wohnung & Haus kaufen in Region Orne

Maison de village
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EUR62’150.–100m28Zi

61350 SAINT MARS D'EGRENNE

Au coeur du village de Saint Mars d' Egrenne, à 10 minutes de Domfront, proche de l'école primaire, du ramassage scolaire pour collège et lycée, et des commerces, venez découvrir cette maison de 100m² sur un terrain plat, clos et arboré de 837m².Cette maison de caractère dispose d'une belle terrasse, d'une dépendance, d'un garage en fond de cour enrobé. Elle distribue 3 chambres actuellement mais offre la possibilité d agrandissement dans les combles. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir comme l électricité et l isolation.Rez de chaussée : entrée, séjour donnant sur une cuisine équipée, coin débarras avec WC, un grand espace bureau chambre salle d'eau correspondant à l'ancien salon.Étage : palier, deux grandes chambres avec coin bureau chacun pouvant servir de dressing, salle d'eau, un WC séparé.Grenier aménageable sur l'ensemble, cave complète avec chaudière au fioul, ballon d'eau chaude et puits.Menuiserie PVC, tout à l'égout, plancher bois à chaque étage. Taxe foncière 125 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806483)

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EUR195’000.–146m24Zi

61350 SAINT MARS D'EGRENNE

Entre Saint Mars d Egrenne et Le Teilleul, au calme et bien exposée, remarquable longère avec une belle vue sur un vaste terrain naturel plat et arboré. Celui-ci dispose d'une surface d'un hectare orientée en partie arrière de la maison.Très bonne rénovation complète de la partie habitable en 2000 avec reprise des fondamentaux en utilisant de bons matériaux et artisans locaux. Actuellement la maison offre une surface habitable de 140m². Elle peut très facilement être amenée à 33m² supplémentaire au rez de chaussée en y faisant une belle suite parentale.Rez de chaussée : sol au même niveau sur toute la surface de la maison. Grand coin cuisine lumineux desservant le séjour salon spacieux avec son insert central qui permet de chauffer facilement la longère. Annexe attenante pouvant offrir une belle pièce supplémentaire au même niveau (33m²).Étage : plancher béton sur l'ensemble : grand palier pouvant devenir une chambre, 2 grandes chambres de plus de 18m², grande salle d'eau avec WC, dégagement.Partie attenante à la maison sert actuellement d'annexes de rangement mais peut offrir de nombreuses possibilités d'activités liées aux tourismes type chambres d'hôtes ou d'activité de reconversion. Garage ouvert de 2 places et annexe.Le terrain est naturel depuis de nombreuses années et arboré de multiples variétés de fruitiers mais aussi châtaigniers, noisetiers, pruniers...Chauffage radiateur électrique, cheminée insert centrale, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique, fosses toutes aux eaux, couverture ardoise naturelle et tuile plate, présence de 2 puits : drainage et captage des sources faits.Taxe foncière 600¤ . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772254)

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