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ELEGANCE AND MODERNITY IN VERBANIA
39

EUR3’700’000.–624m24Zi

Via alla Castagnola, 28922 Verbania

We visited this charming and elegant property, with its smart and technological imprint, arriving in the residential area of Castagnola, in the heart of Verbania, on a clear autumn morning. A large and pleasant outside porch serves as the entrance to our visit and creates a direct contact with the green and fragrant spaces of the garden. As we stand in front of the villa, we really realise its considerable size, covering an area of 515 square metres, without ever giving us an impression of heaviness or excessive bulk, perhaps due to the high standard of materials and technology and the great attention to detail such as the home automation system, solar panels, underfloor heating and alarm system. Intrigued, we enter from the entrance on the ground floor, the first of four connected by a convenient internal lift: we are amazed by the brightness of the large living room with direct access to the porch and garden, dining area, perfectly equipped kitchen, while the floor is completed by a study, laundry room and a bathroom. We go up to the first floor reserved for the sleeping area with four bedrooms, two bathrooms, two walk-in wardrobes and a large terrace of about 65 square metres. Here we cannot resist the temptation to go outside to admire the fantastic panorama: a breathtaking lake view embellished by a wonderful bell tower from which the magical Isola Madre peeps out, accompanied in the background by Isola Bella. On the same floor, two more balconies overlook the fragrant garden at the rear. The hallway on this level ends with a mezzanine that opens scenographically towards the living area below. Entering the top floor, we immediately realise that it is the most intimate and houses a large room reserved for relaxation and a bathroom, overlooking a large terrace of about 40 square metres from which it is possible to admire an exciting panorama of the lake. Here too we lingered for at least 10 minutes, speechless! Returning to the basement, we notice a large garage of 109 square metres that can accommodate up to 4 cars, as well as a covered outdoor area for another 2 cars, wellness area and heated indoor pool, bathroom, cellar and technical room. At the end of the visit we report a rich shooting and the feeling that the magic of the interior and exterior can transform the property into an oasis of intimacy and timeless elegance. The right choice, with a contemporary feel, without sacrificing comfort and elegance.

18

EUR790’000.–300m28Zi

Via Cee, 21027 Ispra

In Ispra, in a quiet residential area, and not far from the centre, you will find this property totally rebuilt in 2009. The villa is on 3 levels and on the ground floor there is a bright living room, a large kitchen, a bathroom and a laundry area. A marble staircase leads to the first floor where you will find the sleeping area, consisting of three bedrooms and two bathrooms, one of which en suite, as well as a spacious walk-in wardrobe. On the third level we find the attic, which has been divided into two suites, each with its own bathroom. The finishings are accurate, the heating is underfloor and the villa is equipped with solar panels for the production of hot water. A cistern collects rainwater which is then used for the garden and for the production of domestic water. The villa is equipped with an alarm system and irrigation for the garden. The property includes a rustic of about 150 square meters currently used as a carport but with the possibility of obtaining a residential unit. ELEGANTE VILLA IN RUHIGER LAGE In Ispra, in einer ruhigen Wohngegend, und nicht weit vom Zentrum entfernt, liegt dieses Haus, das im Jahr 2009 komplett umgebaut wurde. Die Villa ist auf 3 Ebenen und im Erdgeschoss gibt es ein helles Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und einen Waschraum. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite, sowie einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Auf der dritten Ebene befindet sich das Dachgeschoss, das in zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad unterteilt wurde. Die Verarbeitungen sind sorgfältig, die Heizung ist Fußbodenheizung und die Villa ist mit Sonnenkollektoren für die Produktion von Warmwasser ausgestattet. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser, das dann für den Garten und die Produktion von Brauchwasser verwendet wird. Die Villa ist mit einer Alarmanlage und einer Bewässerungsanlage für den Garten ausgestattet. Das Anwesen umfasst eine rustikale von etwa 150 Quadratmetern derzeit als Carport genutzt, aber mit der Möglichkeit, eine Wohneinheit zu erhalten. ELEGANTE VILLA IN ZONA TRANQUILLA A Ispra, in zona residenziale tranquilla, e a breve distanza dal centro, si trova questa proprietà totalmente ricostruita nel 2009. La villa si sviluppa su 3 livelli e al piano terra trovano spazio un luminoso soggiorno, un'ampia cucina, un bagno e la zona lavanderia. Una scala in marmo conduce al primo piano dove si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni di cui uno en suite, oltre ad una spaziosa cabina armadio. Al terzo livello troviamo la mansarda, che è stata suddivisa in due suite, ognuna con il proprio bagno. Le finiture sono curate, il riscaldamento è a pavimento e la villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Una cisterna raccoglie l'acqua piovana che viene poi utilizzata per il giardino e per la produzione di acqua sanitaria. La villa è dotata di impianto d'allarme e irrigazione per il giardino. Completa la proprietà un rustico di circa 150 mq attualmente utilizzato come tettoia per le auto, ma con possibilità di ricavarne un'unità residenziale.

19

EUR622’000.–541m211.5Zi

Via San Vito 1, 21020 Casciago

Wir bieten zum Verkauf in Casciago, nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese, elegante 80er Jahre Villa, umgeben von einem großen privaten Garten teilweise bepflanzt und mit Blick auf den See von Varese.Das Anwesen ist auf drei Ebenen aufgeteilt und wird von einem großen Garten, teilweise gefliest begrenzt.Im Erdgeschoss, zugänglich durch die große Veranda und etwa 180 Quadratmeter groß, finden wir einen großen und hellen Wohnbereich mit Essbereich direkt mit Blick auf die große Terrasse von über 120 Quadratmetern, von denen Sie einen Panoramablick auf den See genießen können; auf der gleichen Etage befindet sich die Küche mit Blick auf den Garten.Auf der gleichen Etage befinden sich auch die Schlafzone: zwei Fensterbäder, ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, alle mit Blick auf die Terrasse; das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad.Im ersten Stock, Mansarde, befindet sich derzeit ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das dank seiner Lage die Möglichkeit bietet, eine zweite Küche einzurichten; auf derselben Etage gibt es einen weiteren Raum, der aus einem Esszimmer mit Kamin, einem Hobbyraum mit Blick auf den Balkon mit Blick auf den privaten Garten und einem großen Badezimmer besteht. Diese Etage bietet sich geradezu für den Bau einer zweiten unabhängigen Wohnung an.Um die Struktur zu vervollständigen, besteht das Untergeschoss (oberirdisch und von gleicher Größe) aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie einer Zone, die als Taverne identifizierbar ist, ausgestattet mit einer weiteren Küche, großem Esszimmer, Bad, Heizungsraum und Kellerräumen. Die erste Etage eignet sich auch für den Bau einer zusätzlichen unabhängigen Wohnung.Schließlich finden wir, um die Eigenschaft zu vervollständigen, eine Doppelgarage und mehrere überdachte Parkplätze.

13

EUR1’200’000.–516m214.5Zi

56021 Pisa

2000 I - Toscana - Pisa - Ticova Immobiliare propone in vendita, in posizione riservata, con splendida vista sui monti Pisani, grande villa con giardino privato e piscina. La villa, di dimensioni molto generose è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari e si compone di due unità immobiliari distinte, facilmente riunificabili tra loro. - Piano Terra - grande giardino con bellissima piscina, ingresso in soggiorno, salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, porticato con forno a legna per cene e pranzi estivi. Due locali di sgombero fuori terra, staccati dall'abitazione. - Piano primo - tre camere da letto di cui una matrimoniale con doppia cabina armadi e grande bagno con doccia e vasca idromassaggio, una matrimoniale ed una singola, altro bagno. Appartamento indipendente con proprio ingresso da scala privata esterna con ingresso in soggiorno, cucina, una camera matrimoniale ed una media, bagno. - Piano secondo - Mansarda - sottotetto abitabile suddiviso in 3 ampi locali di cui uno fatto a monolocale open space con cucina, due bagni. Richiesta: € 1.200.000 trattabili. Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli.Cascina si trova sulla riva sinistra del fiume Arno, nella sua pianura alluvionale. Il territorio è pianeggiante, non presenta zone boscose né corsi d'acqua naturali oltre al fiume Arno. Altitudine 8 m s.l.m. Distanze: Pisa 14,6 km Luca 27,2 km Firenze 102,0 km Milano 314,0 km Roma 346,0 km

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