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EUR 5’214’000.–
4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Weitauweg 54, 6380

Neubau nahe Kitzbühel

St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird das St. Johanner Becken vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Sölllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab.Nordwestlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört, und im Osten das Kalksteinmassiv, das zu den Loferer und Leoganger Steinbergen zählt. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab.Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, dem Hauptfluss des Leukentales, der in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar. Dieses Neubau-Naturbijou wurde für leidenschaftliche Geniesser entworfen und garantiert Seltenheitswert. Das Design erhält den wesentlichen Charakter eines Waldnaturhauses, besticht aber mit seinen offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche Sie durch folgendes Raumprogramm nahtlos begeistern werden. Sie betreten diesen Neubaudiamanten über das Entree, welches einen kompletten Raum mit 9 m2 als Garderobe anbietet. Die Einbauschränke verstehen sich als selbstverständlich. Die drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie die beiden Badezimmer präsentieren sich als reine Platzwunder. Das zweite Stockwerk mit einem direkten Weitblick in den gigantischen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Balkon überzeugt mit einer einzigartigen Atmosphäre. Das Gäste-WC sowie ein grosszügiger Abstellraum perfektionieren diese Etage. Die zwei Highlights bestehen aus dem Balkon mit 20 m2 und einer weiteren Terrasse mit 28 m2. Hier wird Glück und Seelenfrieden neu definiert. Das wahre Highlight bietet sich Ihnen im Untergeschoss, welches sich mit eigenem Wellnessbereich inkl. Sauna und Fitnessraum sowie mit einem Weinkeller brüstet und keine Wünsche offenlässt. Die Terrassen sowie der private Garten und die 2 Carports runden dieses Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

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EUR 1’186’680.–
3 Zimmer 73m² Wohnfläche
6922 Wolfurt

Ihr neues Wohnglu?ck im Herzen von Wolfurt - Österreich

Willkommen zur perfekten Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit! Diese hochwertige Wohnung in Wolfurt nähe Bregenz (AT) bietet Ihnen nicht nur einen modernen Ausbaustandard, sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern. Der eingebaute Kamin mit seiner beidseitigen Verglasung schenkt Ihnen nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Dusche, einer eleganten Badewanne und stilvollen Armaturen, die Ihnen ein Gefühl von purem Komfort und Entspannung vermitteln.Geniessen Sie die Aussicht und die Ruhe, die diese Wohnung in Oberägeri bietet, während Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse entspannen. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag verwöhnen können.Ihre Homes and More Highlights:- Smart-Home System von Loxone- Separater Eingang fu?r Penthouse und 1. OG Wohnung- Nur 3 Wohneinheiten im selben Gebäude- Zentralstaubsauger in der gesamten Wohnung- RGBW Beleuchtungskonzept- Flächenbu?ndige Holz - Alu Fenster 3-fach verglast (Böhlerfenster)Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zu je 25.000 ? erworben werden.Der Doppelstellplatz kann für 30.000 ? erworben werden.Bei Interesse das Objekt zu vergrössern kann ein zusätzlicher Raum von ca. 13m2 im Bereich der überdachten Terrasse als Wohnraum ergänzt werden.Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor