Charakterchalet renoviert - Authentizität, Volumen und Nähe zum Dorf
In der Nähe des Dorfes Troistorrents, im Sektor Chenarlier, bietet dieses traditionelle Chalet, das 1850 erbaut wurde, eine warme Lebensatmosphäre, großzügige Räume und eine schöne Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Berge.Das Chalet wurde im Laufe der Jahre vollständig renoviert, insbesondere in den Jahren 2009, 2023 und 2024, und hat es geschafft, seine ursprüngliche Charakteristik zu bewahren, während es den Komfort einer modernen Wohnung bietet. Das überall vorhandene Holz, die sichtbaren Balken, die Dachkonstruktion, der Kamin und der Ofen tragen voll zur Atmosphäre bei, während die verschiedenen Renovierungen den erwarteten Komfort bieten.Mit etwa 250 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, überrascht das Chalet mit der Großzügigkeit seiner Räume.Das Herz des Hauses dreht sich um einen großen Wohnbereich, der offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein separates Gästetoilette umfasst. Die Holzküche integriert sich natürlich in das Gesamtbild, während der Kamin eine besonders angenehme Atmosphäre während der Wintermonate schafft.Die zahlreichen Fenster bieten eine schöne Helligkeit und ermöglichen es, verschiedene Perspektiven auf die Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Im Obergeschoss verstärken die schönen Dachbodenräume, die sichtbaren Balken und die Dachfenster den Charme und die Helligkeit der Räume noch mehr.Außerhalb profitiert die Immobilie von zwei großen Terrassen von etwa 40 und 50 m², die es ermöglichen, verschiedene Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen. Auf einem Grundstück von etwa 942 m² verfügt das Chalet auch über mehrere Außenanlagen sowie vier Außenparkplätze.Ein unabhängiges und isoliertes Anbau von etwa 15 m², der derzeit als Werkstatt genutzt wird und mit einem Ofen ausgestattet ist, komplettiert die Immobilie vorteilhaft. Vorbehaltlich der erforderlichen kommunalen Genehmigungen bietet dieser Raum auch ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in ein Studio für die Hauptwohnung, was eine zusätzliche Möglichkeit für eine Vermietung bieten könnte.Die Lage ist auch ein großes Plus. Das Chalet profitiert von einer Wohngegend und bleibt dennoch nahe am Dorf Troistorrents. Die neue Fußgängerbrücke in der Nähe erleichtert die Verbindung zum Dorf und seinen Einrichtungen noch mehr.Schließlich ist es, was in der Region besonders gesucht wird, möglich, das Chalet als Zweitwohnung zu erwerben und zu nutzen. Es eignet sich daher sowohl für eine Familie, die sich das ganze Jahr über hier niederlassen möchte, als auch für Käufer, die eine Ferienwohnung im Val d'Illiez suchen.Hauptmerkmale: • Traditionelles Chalet, erbaut 1850 • Wichtige Renovierungen in den Jahren 2009, 2023 und 2024 • 5,5 Zimmer • Etwa 250 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • 2 Badezimmer + separates Gästetoilette • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Garderobe mit Kleiderschrank • Technikraum + Abstellraum • Kamin und Ofen • Grundstück von etwa 942 m² • Volumen von etwa 1'000 m • Zwei Terrassen von etwa 40 und 50 m² • Unabhängiger Anbau/Werkstatt von etwa 15 m² • 4 Außenparkplätze • Freie Sicht auf Troistorrents und die Berge • Nähe zur neuen Fußgängerbrücke, die den Sektor mit dem Dorf verbindet • Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnung erlaubt • Erwerb durch ausländische Nicht-Einwohner möglich, vorbehaltlich der anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen Ein echtes Chalet im Val d'Illiez, sorgfältig renoviert, ohne seine Identität zu verlieren. Seine großzügigen Räume, seine Außenbereiche und die Möglichkeit, es als Zweitwohnung zu erwerben, machen es zu einer besonders interessanten Immobilie, um die Region das ganze Jahr über oder für die Ferien zu genießen.
