68 Treffer - Immobilien in Region Verbania IT kaufen

Wohnanlage Arizzano

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext eingebettet, repräsentieren diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jedes Wohnhaus ist so gestaltet, dass es den Dialog zwischen Architektur und Landschaft würdigt, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Landschaft zu einem integralen Teil des Hauses machen. Die Innenräume sind hell und modern, konzipiert, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, mit Räumen, die sich natürlicherweise nach außen öffnen und die Seeblick als zentrales Element des Wohnens betonen. Das Projekt wird noch einzigartiger durch das Wohnkonzept, das es begleitet: ein eleganter Gemeinschaftsgarten, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und Garagen vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und erinnert an den Komfort eines privaten Boutique-Resorts. Neben dem Charme der Wohnanlage gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeblick, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität vereinen, sind immer seltener und gefragter im Segment der Immobilien am Lago Maggiore. Nicht einfach Wohnungen, sondern Wohnanlagen, die für diejenigen konzipiert sind, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit konvergieren.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext eingebettet, repräsentieren diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jedes Wohnhaus ist so gestaltet, dass es den Dialog zwischen Architektur und Landschaft würdigt, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Landschaft zu einem integralen Teil des Hauses machen.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innenfenster aus kratzfestem Laminat mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Porzellanfliesen in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Multisplit-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Sanitäranlagen: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. Hänge-Toiletten und Design-Armaturen mit Einhebelmischern.Elektro- und Smart-System: System gemäß Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-System in Glasfaser, Videogegensprecher mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarmanlage.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:Gemeinschaftsschwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.Private Gärten für die Erdgeschosseinheiten und große Terrassen für die Obergeschosse

Duplex-Wohnung mit Doppelter Terrasse

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, bietet diese personalisierbare Duplex-Wohnung im ersten Stock ein Lebenserlebnis für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine moderne Wohnatmosphäre mit großzügigen, dynamischen und raffinierten Räumen. Zwei private Terrassen erweitern die Innenräume natürlich nach außen und verwandeln die Seeblick in eine tägliche und exklusive Präsenz.Das Duplex-Layout verleiht der Immobilie Charakter und Repräsentanz und macht sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Pied-à-terre.Das Wohnkonzept, das das Projekt begleitet, macht es noch einzigartiger: ein eleganter Grünanlage, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das auf Privatsphäre, Service und Wohlbefinden ausgerichtet ist und den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts aufgreift.Neben dem Charme der Immobilie bietet sie auch einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeblick, große Außenflächen, Premium-Services und architektonische Qualität vereinen, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter.Es handelt sich nicht um eine einfache Wohnung, sondern um eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit konvergieren.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, bieten diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: sie sind ein Lebenserlebnis für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufgreift, mit großen privaten Terrassen, die die Innenräume nach außen erweitern und das Panorama in einen integralen Teil des Hauses verwandeln.Strukturen und Fassade: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und innere Türen mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Porzellanfliesen in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit Fußbodenheizung. Klimaanlage mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Abwassersystem: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. Hänge-Toiletten und Armaturen mit Einhebelmischern.Elektro- und Smart-System: System gemäß Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprechanlage mit möglicher Fernbedienung und Vorbereitung für Alarmanlage.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Services:Schwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.Private Gärten für die Einheiten im Erdgeschoss und große Terrassen für die oberen Etagen

Appartement mit großer Terrasse und Seeblick

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, interpretiert dieses personalisierbare Apartment im ersten Stock ein raffiniertes Wohnkonzept, bei dem Komfort, Design und Investition in perfektem Einklang stehen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Außenräume aus, mit einem vorderen Balkon und der größten Terrasse der gesamten Anlage, die ein perfekter Ausbau der Wohnzone ist, um die Aussicht in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Innenräume sind hell und modern, konzipiert für Komfort und Funktionalität, mit Räumen, die sich natürlicherweise zum Außenbereich öffnen und die Seeblick als zentrales Element des Wohngefühls hervorheben. Das Projekt wird noch einzigartiger durch das begleitende Wohnkonzept: ein eleganter Grünanlagen-Complex, Swimmingpool, Fitnessbereich, private Keller und Garage vervollständigen ein Angebot, das auf Privatsphäre, Service und Wohlbefinden ausgerichtet ist und den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts aufgreift. Neben dem Charme der Residenz gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeblick, große Außenräume, Premium-Services und architektonische Qualität verbinden, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter. Kein einfaches Apartment, sondern eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, bei dem Lebensstil, Exklusivität und Investition zu einer einzigen Gelegenheit verschmelzen.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellen diese personalisierbaren Apartments viel mehr dar als eine Wohnlösung: sie sind ein Lebenserlebnis für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist konzipiert, um den Dialog zwischen Architektur und Landschaft zu würdigen, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht zu einem integralen Teil des Hauses machen.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein. Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innenfenster aus kratzfestem Laminat mit versteckten Scharnieren. Böden und Beläge: Porzellanfliesen in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe. Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Multisplit-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern. Wasser- und Sanitäranlagen: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. Hänge-WCs und Armaturen mit Einhebelmischern im Design-Stil. Elektro- und Smart-System: System entsprechend Stufe 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprechanlage mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarm. Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1. Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen: Condominium-Schwimmbad im Park. Fitnessraum mit Umkleidekabinen. Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern. Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos. Private Gärten für die Einheiten im Erdgeschoss und große Terrassen für die oberen Etagen

Appartement mit privatem Garten

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellen diese personalisierbaren Apartments viel mehr als eine Wohnlösung dar: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist so gestaltet, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft wertvoll macht, und in den zwei Apartments im Erdgeschoss wird dieses Privileg durch großzügige private Gärten erweitert, die wie echte Außensalons in totaler Privatsphäre genutzt werden können. Das Projekt wird noch durch das begleitende Wohnkonzept geprägt: ein eleganter grüner Condominium-Park, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und damit den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts zu erinnern. Neben dem Charme der Residenz gibt es auch einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Ebene, die Seeblick, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität vereinen, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter. Es handelt sich nicht um einfache Apartments, sondern um Residenzen, die für diejenigen konzipiert sind, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit konvergieren.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellen diese personalisierbaren Apartments viel mehr als eine Wohnlösung dar: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist so gestaltet, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft wertvoll macht, mit großen privaten Terrassen, die die Innenräume nach außen erweitern und das Panorama zu einem integralen Teil des Hauses machen.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innen­türen aus kratzfester Laminate mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Porzellan­fliesen in den Wohn­bereichen und Bädern; Eichen­parkett in den Schlaf­zimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heiz­system mit autono­mer Steuerung und Fußboden­heizung. Multi­split­Kühl­system mit geringem Energie­verbrauch und elektrische Handtuch­heizungen in den Bädern.Wasser­ und Abwasser­anlage: zentrale Warm­wasser­erzeugung mit individueller Abrechnung. Hänge­toiletten und Armaturen mit Ein­hebel­mischern im Designer­stil.Elektro­anlage und Smart­Home: System konform mit Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprecher mit möglicher Fern­bedienung und Vorbereitung für Alarm­system.Öko­freundlichkeit: Photovoltaik­anlage für die Strom­erzeugung und Energie­effizienz­klasse A1.Gemeinschafts­bereiche und Dienst­leistungen:Condominium-Schwimmbad im Park.Fitness­raum mit Umkleide­kabinen.Fahrrad­raum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektro­fahrzeuge.Private Gärten für die Einheiten im Erdgeschoss und große Terrassen für die oberen Etagen

Appartement mit privatem Garten

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seepanorama und in einem exklusiven Wohngebiet gelegen, stellen diese personalisierbaren Apartments viel mehr als eine Wohnlösung dar: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufwertet, und in den zwei Apartments im Erdgeschoss wird dieses Privileg durch großzügige private Gärten erweitert, die wie echte Außensalons in totaler Abgeschiedenheit genossen werden können. Das Projekt wird noch durch das begleitende Wohnkonzept distinctiv: ein eleganter Grünanlagen-Complex, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und Garagen vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und Wohlbefinden im täglichen Leben zu gewährleisten und erinnert an den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts. Neben dem Charme der Residenz gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeblick, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität vereinen, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter. Keine einfachen Apartments, sondern Residenzen, die für diejenigen konzipiert sind, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit konvergieren.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seepanorama und in einem exklusiven Wohngebiet gelegen, stellen diese personalisierbaren Apartments viel mehr als eine Wohnlösung dar: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufwertet, mit großen privaten Terrassen, die die Innenräume nach außen erweitern und das Panorama zu einem integralen Teil des Hauses machen.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innen­türen aus kratzfestem Laminat mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Feinsteinzeug in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Mehrsplit-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Abwassersystem: zentrale Warmwasserbereitung mit individueller Abrechnung. Hänge-WC und Armaturen mit Einhebelmischern im Design-Stil.Elektro- und Smart-System: System gemäß Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprechanlage mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarm.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:Condominium-Schwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.20Private Gärten für die Einheiten im Erdgeschoss und große Terrassen für die oberen Etagen

Wohnanlage Arizzano

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext eingebettet, stellen diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung dar: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufwertet, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht in einen integralen Bestandteil des Hauses verwandeln. Die Innenräume sind hell und modern, konzipiert, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, mit Räumen, die sich natürlich nach außen öffnen und die Seeblick als zentrales Element des Wohnens aufwerten. Das Projekt wird noch distinktiver durch das Wohnkonzept, das es begleitet: ein eleganter Gemeinschaftsgarten, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und erinnert an den Komfort eines privaten Boutique-Resorts. Neben dem Charme der Wohnung gibt es einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Ebene, die Seeblick, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität vereinen, sind immer seltener und gefragter im Immobilienmarkt am Lago Maggiore. Nicht einfach Wohnungen, sondern Wohnungen, die für diejenigen konzipiert sind, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit konvergieren.Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext eingebettet, stellen diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung dar: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufwertet, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und die Aussicht in einen integralen Bestandteil des Hauses verwandeln.Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innenfenster aus kratzfester Laminate mit versteckten Scharnieren.Böden und Beläge: Porzellanfliesen in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Mehrzonen-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.Wasser- und Abwassersystem: zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung. Aufgehängte Sanitärkeramik und Design-Armaturen mit Einhebelmischern.Elektro- und Smart-System: System entsprechend Stufe 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-System in Glasfaser, Videogegensprechanlage mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarm.Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:Gemeinschaftsschwimmbad im Park.Fitnessraum mit Umkleidekabinen.Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.Private Gärten für die Erdgeschosseinheiten und große Terrassen für die oberen Etagen

Reihenhaus nahe dem See

Ein paar Schritte von den Ufern des Lago Maggiore entfernt, im ruhigen Herzen von Feriolo, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Duplex an, das komplett renoviert wurde, möbliert verkauft wird und sofort bewohnt werden kann. Derzeit als Ferienhaus genutzt, stellt es eine bereits etablierte und sofort nutzbare Lösung auch für Einnahmen dar. Das Haus begrüßt mit einem hellen Wohnbereich, der durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd und integrierten Geräten gekennzeichnet ist, die sich zu einem funktionalen und gemütlichen Wohnzimmer öffnet, ideal für Entspannung oder Geselligkeit. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo der Schlafbereich eine intime und entspannte Atmosphäre bietet, bereichert durch sichtbare weiße Nordik-Träger und gut organisierte Räume. Die zwei Badezimmer, eines als Dienstbadezimmer und das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss mit Walk-in-Dusche und zeitgenössischen Details, gewährleisten Komfort und Praktikabilität. Außen stellt ein hübscher, privat gepflasterter Patio einen idealen Raum für Mahlzeiten und Abendessen im Freien dar, bereichert durch Beleuchtung, eine Brunnen und eine angenehme Entspannungszone. Diese Lösung vereint modernen Komfort und Charme, was sie zur perfekten zweiten Heimat oder Investition in einem der begehrtesten Gebiete des Lago Maggiore macht.Feriolo ist eine der 5 Ortsteile der Gemeinde Baveno in der Provinz Verbano-Cusio-Ossola. Der Ortsteil, der etwa 900 Einwohner hat, liegt 195 Meter über dem Meeresspiegel; getrennt vom Gemeindezentrum, liegt er 2,6 km nördlich davon, entlang der Staatsstraße 33 des Sempione.

Energieeffizient - Hochwertig - Einzigartig.

Traumhafte 4.5 Zimmer-Neubauvilla in Italien - Energieklasse A für ökonomisches und ökologisches WohnenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Luxus und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verschmelzen. Diese exklusive Neubauvilla der Energieklasse A steht für zukunftssicheres, ökologisches Wohnen und garantiert Ihnen durch modernste Isolation und Technik eine hervorragende ökonomische Effizienz bei minimalen Nebenkosten.Das Projekt kombiniert hochwertige Architektur und lichtdurchflutete Räume mit erstklassiger Materialauswahl. Ob als fester Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Feriendomizil - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für Individualität und Entspannung.Moderner Wohnkomfort trifft auf italienische Lebensart • Einzigartiges Konzept: 2 separate Villen, die geschickt durch die Garagen voneinander getrennt sind • Einzelverkauf: auch perfekt für Freunde und Familien, die nebeneinander wohnen möchten • Grosszügiges Raumangebot: 4.5 Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 140 m2 Nettowohnfläche, beachtliche 192 m2 Nutzfläche. • Aussenbereich: Ein eigenes, 360 m2, respektives 450 m2 grosses Privatgrundstück mit Rasen eingesät, perfekt zum Erholen, Spielen und köstliche BBQ-Moment mit Familie und Freunden. Auf Wunsch ist eine Option für eine automatische Bewässerung verfügbar. • Parksituation: Eine Garagenbox mit elektrischem Antrieb sowie praktische Abstellplätze direkt vor der Garage, Zufahrtstrasse asphaltiert Hochwertige Ausstattung, Technik und Sicherheit • Energieautark und kostensparend: Moderne Wärmepumpe gekoppelt mit einer Solaranlage inklusive Batteriespeicher • Beste Isolierung: dazu hochwertige 3-Fach-Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz • Wohlsein : Eine automatische Belüftung und Klimaanlage garantieren das ganze Jahr über frische Luft und ein angenehmes Raumklima • Wohnen und Kochen: Offene, moderne Küche - zur Wahl • Zimmer und Bäder: 3 flexibel nutzbare Zimmer sowie 2 moderne Badezimmer • Sonne und Genuss: Eine tolle Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein - dank der idealen Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von maximaler Besonnung und viel natürlichem Tageslicht • Sicherheit : verstärkte und gepanzerte Eingangstür, eingebauter Tresor sowie eingezäunter Besitz Die Perfekte Wahl für Nachhaltigkeit • Nachhaltig und zukunftssicher: Dank dem hervorragenden Energiewert A und modernster Haustechnik sind Sie unabhängig und sparen langfristig Kosten. • Langlebigkeit und Ästhetik: Es werden ausschliesslich hochwertige Materialien verbaut, die optisch und qualitativ überzeugen. • Lebensqualität: Die perfekte Mischung aus geschützter Privatsphäre und zentraler Lage - Natur und Stadtleben perfekt vereint. • Vielseitig: Ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Anlage für Kapitalanleger. Wichtige Steuer- und Kaufhinweise für InteressentenDa es sich um einen Erstbezug direkt vom Bauträger handelt, ist der Kauf in Italien mehrwertsteuerpflichtig (die italienische IVA ist gesetzlich nicht im Inseratpreis inbegriffen): • Bei der Nutzung als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) fallen zusätzlich 10 % IVA auf den Kaufpreis an. • Falls Sie Ihren festen Hauptwohnsitz hierher verlegen, profitieren Sie von einem reduzierten Satz von nur 4 % IVA. VerkaufspreisVilla A - mit 360 m2 Grundstück : EURO 540'000.--Villa B -...