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Maisonette Wohnung 2. OG

Die geräumige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich an schöner Lage im ländlichen Mattwil.Grosszügig und durchdacht aufgeteilt über zwei Etagen – ideal für mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.Dank der südwestlichen Ausrichtung bietet der Balkon viele Sonnenstunden und einen wunderbaren Weitblick ins Grüne – ein Ort zum Abschalten, Erholen und den atemberaubenden Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu geniessen.1. EtageVon dem Eingangsbereich mit praktischer Nische für die tägliche Garderobe hat man einen einladenden Blick in den Wohnbereich. Die offene Gestaltung des Wohnraums mit Galerie und Küche mit Essbereich erzeugt eine wohnliche Einheit.Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit drei Gefrierschubladen ausgestattet. Eine Frühstückstheke sowie viele Einbauschränke für Vorräte und Haushaltsutensilien ergänzen das Raumangebot.Auf der Nordostseite der Wohnung befinden sich ein grosses Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC sowie Waschmaschine mit integriertem Tumbler.Ein Highlight ist der vom Wohnbereich erreichbare 9 m² grosse Balkon. Hier lässt sich eine gemütliche Wohlfühloase einrichten und die ruhige Umgebung in vollen Zügen geniessen.2. EtageÜber die moderne Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein grosszügiges Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC.Vom Badezimmer aus ist zudem ein sehr geräumiger, mit Dachfenster ausgestatteter, unbeheizter und 21 m² grosser Raum zugänglich. Dieser bietet zusätzlichen Platz und kann als Büro oder Hobbyraum sowie begehbarer Kleiderschrank mit viel Staupotenzial genutzt werden.Dieser Bereich mit hohen Decken eignet sich ideal als privater Rückzugsort.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil.Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz, der für zusätzlich CHF 35‘000.– erworben wird.Ein separater Veloraum ergänzt das Angebot auf dieser Etage.Den Bewohnern des Hauses stehen ausserdem eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche sowie eine Grillstelle zur Verfügung. Sie bieten Raum für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im ländlich geprägten Dorf Mattwil, angrenzend an der Landwirtschaftszone.Besuchern stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Hauseingang. Von hieraus erreicht man im Stundentakt die grösseren Städte Weinfelden und Kreuzlingen.Der SBB-Bahnhof im Nachbarsdorf Berg ist in 3 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine frequente Anbindung Richtung Zürich.Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Ab der Oberstufe gehen die Kinder in Berg in die Schule.Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung (inklusive Zahnarzt) stehen in Berg (Coop, Denner, Landi, Volg) und Weinfelden (Migros, Aldi, Lidl) zur Verfügung.Bei Spaziergängen oder Joggen geniessen Sie einen herrlichen Blick über das breite Aachtal mit Säntispanorama.Die Lage eignet sich ideal für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen und ihren Kindern ein naturnahes Umfeld bieten möchten, ebenso wie für Personen, die Ruhe und Natur geniessen.

EFH mit Geschichte

Das EFH liegt nördlich des Zentrums von Sulgen und strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins Jahr 1836 zurück. Aufgrund seiner speziellen Bauweise wurde die Liegenschaft als «bemerkenswert» eingestuft.LageDas EFH liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier im nördlichen Teil von Sulgen. Das Quartier grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet dadurch eine angenehm grüne und ruhige Umgebung. Eine begrünte Fläche mit schönem Baumbestand und Palmen lockert den Vorplatz auf und verleiht der Umgebung einen einladenden Charakter. Kinder können sich unbeschwert auf der Quartierstrasse bewegen und finden nur wenige Meter entfernt einen Fussballplatz. Primarschule und Kindergarten liegen lediglich eine Seitenstrasse weiter. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss in kurzer Zeit erreichbar.ErdgeschossDas Haus ist über den seitlichen Haupteingang oder einen separaten Eingang auf der Nordseite zugänglich. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. Links öffnet sich der Essbereich mit angrenzender Küche. Dank der Fenster auf mehreren Gebäudeseiten wirken die Wohnräume hell und freundlich und profitieren von viel Tageslicht. Die Küche ist mit Kochherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Während dem Wintermonaten verleiht ein Schwedenofen im Wohnzimmer eine angenehme Wärme. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Haushaltsraum nutzen lässt. Von der Küche aus gelangt man ausserdem in den Heizungsraum sowie in einen Abstellraum mit Waschmaschine.ObergeschossIm Obergeschoss verteilen sich insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Grösse, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von drei südlich ausgerichteten Zimmern geniesst man freie Sicht bis zum Alpsteingebirge. Zentral angeordnet liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo. Hier besteht über eine Heiztür Zugang zum Kachelofen. Ein kleiner zusätzlicher Raum bietet praktische Ablage- und Staumöglichkeiten oder kann zukünftig als zusätzlichen WC genutzt werden (Anschluss vorhanden).EstrichÜber dem Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger und hoher Estrich über nahezu die gesamte Hausfläche. Dieser bietet viel Stauraum und eröffnet dank seiner Dimensionen zusätzliches Ausbaupotenzial für eine zukünftige Nutzung.UntergeschossIm Untergeschoss wird der historische Charakter des Hauses durch den schönen Gewölbekeller nochmals besonders spürbar. Der grosszügige Kellerbereich bietet viel Platz für alles, was im Alltag gerne verstaut wird – beispielsweise Vorräte, Werkzeuge, eine Werkbank, Gartengeräte, Velos oder Kinderwagen. Besonders praktisch ist dabei der direkte Zugang von aussen, wodurch sich auch grössere oder regelmässig benötigte Gegenstände unkompliziert hinein- und hinausbringen lassen. In einem separaten Raum ist zudem der Öltank untergebracht und vor dem Haus stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft eignet sich besonders für Personen oder Familien, die den Charakter eines geschichtsträchtigen und heimeligen Hauses schätzen und gleichzeitig gerne in einem ruhigen, grünen Wohnquartier leben möchten.Hinweise: Aktuell wird das Grundstück noch abparzelliert. Der neue bzw. angepasste Grundbuchauszug folgt. Die Grundrisse wurden ungefähr nachgezeichnet und sind nicht massstabsgetreu. Sie dienen lediglich der Orientierung. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Die Oase mitten im Dorf

Beschrieb Objekt13-Zimmer Einfamilienhaus an der Hauptstrasse 56 in 9214 Kradolf Zahlen + Fakten13-Zimmer EFH, Baujahr: 1951Grundstückfläche: 2'311 m²Gebäudeversicherung GVTG:Kubatur: 1'850 m³Vers.-Neuwert: CHF 1'425'000Nettowohnfläche: ca. 365 m²Nebenräume UG netto: ca. 140 m²Estrich netto: ca. 57 m²Verkaufspreis: CHF 1'590'000Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage9214 Kradolf liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kradolf-Schönenberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 3'932 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +44.0% verändert (Kanton: +26.1%). MikrolageDie Liegenschaft an der Hauptstrasse 56 in Kradolf befindet sich mitten im Zentrum in einer gut erschlossenen Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus ländlichem Umfeld und alltagsnaher Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in sehr kurzer Distanz erreichbar, was den Standort für unterschiedliche Nutzergruppen attraktiv macht. Gleichzeitig profitiert die Mikrolage von der Nähe zu Naherholungsgebieten und der Thur, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben ist. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Bischofszell und Weinfelden.Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Mischnutzung, was zu einem angenehmen und stabilen Wohnumfeld beiträgt.Insgesamt präsentiert sich die Mikrolage als funktional, gut erschlossen und langfristig attraktiv für Wohnen und Arbeiten.ca.-Distanzen50 m zur nächsten Bushaltestelle (Kradolf Bahnhof)50 m zum Bahnhof Kradolf100 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)190 m zum Kindergarten Kradolf250 m zur Primarschule Kradolf2 km nach Sulgen9 km nach Weinfelden GrundstückGrundbuch Kradolf-SchönenbergLiegenschaft Nr. 2411Plan Nr. 36Neuhus2'311 m²Wohnhaus Büro Garagen Assek.Nr. 467.466, Hauptstrasse 56, 9214 Kradolf [266 m²] Gartenanlage [2'045 m²], Gebäude [266 m²] Mutationsnr. 623, 07.10.2021 Beleg 3721wGemäss im Hinweisinventar der Denkmalpflege und gemäss elektronischen Katasters der belasteten Standorte (KbS) sind keine Einträge vorhanden.Bauvorschriften, NutzungsreservenDas Grundstück Nr. 2411 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung mit 1'458 m² in der Zentrumzone Z und mit 852 m² in der Freihaltezone Fh.Das Baureglement legt für die Zentrumzone Z keine Geschossflächenziffer fest. KonstruktionWohnhaus mit westseitigem Anbau.Massivbauweise, Fassaden verputztunterkellertSatteldächer mit Holzschindelunterzug und Schleppgauben am Hauptbau, darüberFalzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer TechnikWarmwasser, über Wärmepumpenboiler, 2020Beheizung über Gasheizung, Elco, 2015, 40 kW Wärmeverteilung über RadiatoreWasserenthärtungsanlage AusbauKunststoff-IV-Fenster mit 3-fach Verglasung und Holz-FensterlädenKüche demodiertBad im OG 2009 renoviert mit DampfduscheBöden: Vinyl, Parkett-Mosaik, und PlattenWände: Abrieb, Tapeten, und diverse Täfer aus verschiedenen EpochenDecken: Abrieb, Täfer und Glattputz, teilweise mit Stuckatur RenovationenFolgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:2004Strom2009Bad im OG mit Dampfdusche2015Böden im EG, Anbau West, Gasheizung, entfernen der Öltanks + Umnutzung zu Werkstatt2020Wärmepumpenboiler + Fenster (mit Dreifachverglasung) UmgebungGrosszügige Umgebung mit Vorplatz, Fusswegen, Sitzplätzen, Bepflanzungen, Schwimmbad, Wiese und Flussanstoss an die Thur RaumprogrammErdgeschossHauseingang Anbau WestEntréeBüroZimmer 1Zimmer 2Archiv-AbstellraumGang mit Einbauschränken und Waschtisch1. WC2. WC (ausser Betrieb)Zugang zum Haupthaus (Kellerteil vom Haupthaus)Gang/TreppenaufgangWerkraumWaschkücheKellerraum, dahinterWerkstatt (ehemaliger Tankraum)HeizungsraumGangDoppelgarage - 2 manuell öffnende SektionaltoreKleiner LagerraumObergeschossHauseingang HaupthausEntrée/Garderobe/TreppeWC mit WaschtischStübliEsszimmer mit Ausgang zum GartenWohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum GartenTreppenaufgangKüche demodiert mit Ausgangzu kleinem Balkon (Anbau West)Gang mit EinbauschränkenBad mit Wanne/Sprudel/Dampfdusche, Doppelwaschtisch und WCElternzimmerKinderzimmerKinderzimmerDachgeschossTreppenaufgangVorraumBüroBad mit Wanne, WC und WaschtischEstrichraum mit Aufgang zum Estrich (Haupthaus)Zimmer mit SchlupfZimmer mit Zugang zumEstrich (mit grossem Ausbaupotenzial)

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Carport

An einer ruhigen & familienfreundlichen Quartierstrasse in Bürglen erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zi. Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern vor allem durch ihre grosszügige Architektur. Das Wohnkonzept mit überdurchschnittlich gross bemessenen Räumen bietet Familien viel Platz für die individuelle Entfaltung.Bereits beim Betreten des Hauses fällt das offen gestaltete Entrée mit luftigem Treppenhaus auf. Der breite Treppen- aufgang vermitteln sofort ein einladendes Gefühl von Wohnkomfort. Diese Grosszügigkeit setzt sich im gesamten Haus fort und schafft ein Ambiente, in dem sich Familien sofort zuhause fühlen.Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dank seiner Grösse bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung. So könnte beispielsweise ein separater Fernsehbereich, eine gemütliche Bibliothek mit Leseecke oder ein zusätzlicher Spielbereich für die Kinder geschaffen werden, ohne dass der offene Charakter des Raumes verloren geht. Die moderne Küche mit praktischer Theke verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich und wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Familie und Gäste.Auch das Obergeschoss profitiert von einer durchdachten Architektur mit gut möblierbaren Räumen für individuelle Einrichtungslösungen.Der gepflegte Aussenbereich mit zwei sonnigen Sitzplätzen und einem charmanten Brunne, sowie üppigen Hecken und einem Baum lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Das Grundstück ist eben und weist somit eine besonders gute Nutzbarkeit auf. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Toben, während Eltern die Ruhe des eigenen Gartens geniessen können, auch Vierbeiner freuen sich hier über genügend Auslauf.Interessiert? Dann melden Sie sich bei mir für eine persönliche Besichtigung des Hauses.

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Natürlich wohnen in Bänikon TG · B4 Ost · Haus BirnbaumIm idyllischen Weiler Bänikon TG, Gemeinde Amlikon-Bissegg, entsteht die Wohnung B4 Ost im Obergeschoss des Hauses Birnbaum. Eine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und zwei Balkone schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität.Gebaut im leimfreien Holz100-System, werden die Massivholzwände mit Buchendübeln statt mit Leim verbunden. Auch die Massivholzküche, Einbauschränke und Zimmertüren sind leimfrei gefertigt. Natürlicher Lehmputz unterstützt die Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Zusammen mit geöltem Eichenparkett entsteht eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 42 m² bietet viel Platz zum Kochen, Zusammensein undEntspannen. Zwei nahezu gleich grosse Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. EinBadezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein eigener Wasch- und Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.Auf dem überdachten Südbalkon mit 25.8 m² geniessen Sie sonnige Stunden und gemütliche Mahlzeiten im Freien.Der Nordbalkon mit 15.6 m² bietet an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort. Die sanfte Thurgauer Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindungnach Frauenfeld, Weinfelden, Winterthur und Zürich.Weitere Vorzüge • Leimfreie Massivholzküche mit Granitabdeckung • Leimfreie Einbauschränke und Zimmertüren • Überdachter Balkon Süd mit 25.8 m² und abschliessbarem Geräteraum • Balkon Nord mit 15.6 m² • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Eigene Photovoltaikanlage • Elektrische Raffstoren • Vorbereitung für Elektromobilität in der gesamten Tiefgarage • Grosszügiger Velo- und Motorradraum • Naturnahes Umgebungskonzept mit Naturgarten • Eigener Kellerraum und Liftzugang zur Wohnungsebene • Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus • Postautohaltestelle rund 50 Meter entfernt, mit Verbindungen im Halbstundentakt • Grosszügige Tiefgarage mit 2.60 m breiten Komfortparkfeldern FlächenHauptnutzfläche 98.2 m² Nebennutzfläche 2.5 m²Gesamtnutzfläche 100.7 m²Balkon Süd 25.8 m²Balkon Nord 15.6 m²Balkonflächen gesamt 41.4 m²Zusätzlich erhältlichTiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.- | Hobbyraum: CHF 25'000.-Aussenparkplatz: CHF 20'000.-Gerne zeigen wir Ihnen das fertiggestellte Haus Apfelbaum bei einer persönlichen Besichtigung. Erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre und erfahren Sie, wie sich natürliches Wohnen in einem leimfreien Massivholzhaus anfühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wichtiger Hinweis: Die Wegelin Immobilien AG unterstützt die Thomas Rohner Immobilien GmbH beim Verkauf der Wohnungen. Ihre Kontaktdaten werden an den Bauherrn Thomas Rohner weitergeleitet. Er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und wird Ihnen die Unterlagen gerne zustellen. Mit dem Ausfüllen dieses Kontaktformulares erklären Sie sich mit dem Vorgehen als einverstanden.Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen:Thomas Rohner, 071 655 19 55, t.rohner@anobia.ch

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Natürlich wohnen in Bänikon TG · B3 West · Haus BirnbaumIm idyllischen Weiler Bänikon TG, Gemeinde Amlikon-Bissegg, entsteht die Wohnung B3 West im Obergeschoss des Hauses Birnbaum. Eine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und zwei Balkone schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität.Gebaut im leimfreien Holz100-System, werden die Massivholzwände mit Buchendübeln statt mit Leim verbunden. Auch die Massivholzküche, Einbauschränke und Zimmertüren sind leimfrei gefertigt. Natürlicher Lehmputz unterstützt die Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Zusammen mit geöltem Eichenparkett entsteht eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 42 m² bietet viel Platz zum Kochen, Zusammensein undEntspannen. Drei grosszügige Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und als Büro nutzen. Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche sowie ein eigener Wasch- und Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.Auf dem überdachten Südbalkon mit 41.8 m² geniessen Sie sonnige Stunden und gemütliche Mahlzeiten im Freien.Der Nordbalkon mit 15.7 m² bietet an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort. Die sanfte ThurgauerHügellandschaft lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindungnach Frauenfeld, Weinfelden, Winterthur und Zürich.Weitere Vorzüge • Leimfreie Massivholzküche mit Granitabdeckung • Leimfreie Einbauschränke und Zimmertüren • Viel Platz für zusätzliche Einbauschränke vorgesehen • Überdachter Balkon Süd mit 41.8 m² und abschliessbarem Geräteraum • Balkon Nord mit 15.7 m² • Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Eigene Photovoltaikanlage • Elektrische Raffstoren • Vorbereitung für Elektromobilität in der gesamten Tiefgarage • Grosszügiger Velo- und Motorradraum • Naturnahes Umgebungskonzept mit Naturgarten • Eigener Kellerraum und Liftzugang zur Wohnungsebene • Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus • Postautohaltestelle rund 50 Meter entfernt, mit Verbindungen im Halbstundentakt • Grosszügige Tiefgarage mit 2.60 m breiten Komfortparkfeldern FlächenHauptnutzfläche 123.1 m² Nebennutzfläche 5.3 m²Gesamtnutzfläche 128.4 m²Balkon Süd 41.8 m²Balkon Nord 15.7 m²Balkonflächen gesamt 57.5 m²Zusätzlich erhältlichTiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.- | Hobbyraum: CHF 25'000.-Aussenparkplatz: CHF 20'000.-Gerne zeigen wir Ihnen das fertiggestellte Haus Apfelbaum bei einer persönlichen Besichtigung. Erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre und erfahren Sie, wie sich natürliches Wohnen in einem leimfreien Massivholzhaus anfühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wichtiger Hinweis: Die Wegelin Immobilien AG unterstützt die Thomas Rohner Immobilien GmbH beim Verkauf der Wohnungen. Ihre Kontaktdaten werden an den Bauherrn Thomas Rohner weitergeleitet. Er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und wird Ihnen die Unterlagen gerne zustellen. Mit dem Ausfüllen dieses Kontaktformulares erklären Sie sich mit dem Vorgehen als einverstanden.Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen:Thomas Rohner, 071 655 19 55, t.rohner@anobia.ch

Ein Zuhause für Generationen mit Charme, Gartenidylle und zwei Wohnungen

Willkommen in diesem charaktervollen Zweifamilienhaus am Eingang von Bischofszell einer Liegenschaft, die gewachsene Wohnkultur, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsperspektiven auf besondere Weise vereint.Das 1965 erbaute Haus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 262 m² Wohnfläche: eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² sowie eine lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 166 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.Die untere Wohnung besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und charakteristische Holzverkleidungen. Die obere Maisonette begeistert mit hellen Wohnräumen, einer komfortablen Küche mit Markengeräten von Electrolux und V-ZUG sowie einem modernisierten Badezimmer mit begehbarer Regendusche. Im Dachgeschoss schaffen reizvolle Dachschrägen und natürliche Materialien ein besonders geborgenes Wohngefühl.Ein Höhepunkt ist die Dachterrasse mit ihrem weitläufigen Blick über die Bischofszeller Landschaft. Das rund 525 m² grosse Grundstück begeistert zudem mit einem liebevoll eingewachsenen Garten, sechs Apfelbäumen und verschiedenen Rückzugsorten im Grünen. Für aussergewöhnlichen Parkierungskomfort sorgen eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Einzelgarage sowie vier zusätzliche Aussenabstellplätze.Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnbereichen dieses Haus eröffnet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.Lage-Attraktive Wohnlage am Eingang von Bischofszell im Kanton Thurgau-Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier-Reizvolle Ausblicke über die Bischofszeller Landschaft-Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen im Stadtgebiet-Verkehrsanbindung in Richtung Weinfelden, Amriswil und St. Gallen-Attraktive Wohnlage für Familien, mehrere Generationen und Menschen, die grosszügigen Wohnraum mit der Möglichkeit verbinden möchten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Baujahr und Zustand-Baujahr des Hauses: 1965-Über die Jahre gepflegte und teilweise modernisierte Liegenschaft-Obere Wohneinheit mit modernisiertem Badezimmer und begehbarer Regendusche-Komfortable Küche in der Maisonette mit Geräten von Electrolux und V-ZUG-Untere Wohneinheit mit teilweise ursprünglichem Ausbaustandard-Küche und Badezimmer der unteren Wohnung mit Erneuerungsbedarf-Grossteil der zweifach verglasten Fenster aus dem Jahr 1998, gefertigt von einem ortsansässigen Schreiner-Ausgeführte Arbeiten jeweils fachmännisch durch Handwerksbetriebe aus der UmgebungRaumangebot-Zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern-Untere 5.5-Zimmer-Wohnung ca. 96 m²-Obere 6-Zimmer-Maisonette ca. 166 m²Aussenbereich-Rund 525 m² grosses Grundstück mit liebevoll gepflegter Gartenanlage-Eingewachsener Garten mit üppiger Bepflanzung und geschützten Rückzugsorten-Sechs Apfelbäume auf der Westseite des Grundstücks-Gepflasterter Gartensitzplatz für gemütliche Stunden im Freien-Dachterrasse mit weitläufigem Blick über die Bischofszeller Naturlandschaft-Zusätzliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse auf dem Garagendach-Balkone als Erweiterung des Wohnraums ins Freie-Grosszügiges Parkplatzangebot mit Doppelgarage, Einzelgarage und zusätzlichen AussenabstellplätzenBesondere Merkmale-Charaktervolles Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten-Insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten-Lichtdurchflutete obere Wohneinheit mit grosszügigem Wohn- und Essbereich-Dachterrasse mit eindrucksvollem Weitblick-Eingewachsener Garten mit sechs Apfelbäumen-Zusätzliche Nordterrasse auf dem Garagendach-Doppelgarage mit komfortablem, hausinternem Direktzugang-Separate Einzelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze-Je ein eigener Naturkeller pro