7 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Mattenbach

Attikawohnung an Toplage in Winterthur

Leben und Wohnen im Zentrum von WinterthurZentral und doch sehr ruhig gelegen entsteht das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die vielfältige Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern aus der Industrieepoche, modernenMehrfamilienhäusern, einer historischen & intakten Seilerei und schmucken Chalets.Mit höchster Perfektion und unter besonderer Betrachtung der spannenden Hanglage wurden insgesamt sieben 4.5 Zimmer-Wohnungen, drei 2.5 Zimmerwohnungen sowie eine 4.5 Zimmer-Wohnung verteilt über vier Etagen geplant. Davon sind vier Wohnungen mit grosszügigem Gartenanteil. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei den praktischen und durchdachten Grundrissen sowie den grossen Aussenflächen sämtlicher Wohnungen gewidmet.So findet man im Erdgeschoss eine 4.5 Zimmer-Gartenwohnung ganz für sich alleine.Im 1. Obergeschoss trifft man auf zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen. Eine davon hat den Charakter einer Atriumwohnung mit riesigen Fensterfronten und tollem Gartenbereich. Die andere Wohnung punktet mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon.Ein besonderes Wohngefühl erlebt man im 2. Obergeschoss. Hier stehen weitere zwei Gartenwohnungen, nämlich eine 4.5 und eine 2.5 Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Das Angebot wird durch eine 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon abgerundet.Den Bewohnern im 3. Stock wird eine einmalige Weitsicht präsentiert mit demselben Wohnungsangebot wie dem darunterliegenden Stockwerk. Die klug angeordneten Grundrisse versprechen eine maximale Privatsphäre.Wer es noch etwas höher mag und in den "Adlerhorst" einziehen möchte, dem steht eine 2.5 und eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse zur Auswahl. Hier findet man das exklusive Wohnerlebnis ganz auf die Bedürfnisse des Bewohners zugeschnitten.Sämtliche Wohnungen werden durch das Treppenhaus erschlossen und sind rollstuhlgängig. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die jeweiligen Wohnungen. Im Untergeschoss stehen der Liegenschaft Kellerräume zur Verfügung. Die Tiefgarage verfügt über 11 Autoabstellplätze, wovon einer als Besucherparkplatz dient. Dazu kommt noch ein Motorrad-Abstellplatz sowie gedeckte Veloabstellplätze. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdsonden-Wärmepumpe. Zusätzlich ist auf dem Dach einePhotovoltaikanlage geplant. Das Mehrfamilienhaus wird Minergie zertifiziert.

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CHF 1’224’810.–

4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

8400 Winterthur

Grosszügige Wohnoase zuoberst mit toller Aussicht!

Familienfreundliche und gepflegte 5 .5-Zi.-Wohnung mit zwei Garagenplätzen im beliebten Winterthur-Wülflingen.Diese gepflegte 5 .5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss (zuoberst, kein Lift) besticht durch ihre Grosszügigkeit, Helligkeit und eine fantastische Aussicht. Sie bietet den perfekten Mix aus einem idyllischen Naherholungsgebiet und der Nähe zur Stadt. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 180m2 bietet sie einer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung. Hier die wichtigsten Fakten im Überblick: • Halboffene Küche mit angrenzendem Esszimmer • Grosses Wohnzimmer • 4 Zimmer, davon 2 mit Erkerfenstern ausgestattet • Badezimmer mit Badewanne/WC und separates Gäste-WC • Oblicht im Gang • Süd-Hanglage mit beeindruckender Fernsicht • Grosser Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien • Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr, für Ruhe und Privatsphäre • Solaranlage auf dem Dach für umweltbewusstes Wohnen • Keller und Vorratsraum bieten praktischen Stauraum • Veloraum Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Investitionen: • 2007 Sanierung und Isolierung der Fassade • 2016 Sanierung des Dachs • 2017 Erneuerung der Heizung (Öl) • 2020 Neue Böden • 2021 Elektroinstallation erneuert, Wohnung gestrichen, Ersatz von Backofen und Mikrowelle • 2022 Ausrüstung Garagen mit Lademanagement-System und Flachbandkabel zum Anschluss von Ladestationen • 2023 Neue Fenster und Storen Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze mit Vorplatz. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser einzigartigen Wohnung zu leben, die Komfort mit atemberaubender Natur verbindet. Verkaufspreis • Wohnung CHF 930'000.-- • 2 Garagen à CHF 35'000.-- CHF 70'000.-- • Total CHF 1'000'000.-- Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

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CHF 1’178’710.–

3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

8400 Winterthur

Günstig wohnen durch bestehende, attraktive Hypotheken!

Diese geräumige 4 .5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, eingebettet in das beliebte Stadtviertel Winterthur-Seen, an der Wurmbühlstrasse 4. Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage in einem freundlichen und familienorientierten Wohnquartier zwischen Etzberg-, Wingertli- und Wurmbühlstrasse, vis-à-vis der Schulhausanlage "Tägelmoos". Darüber hinaus befindet sich der Kindergarten in unmittelbarer Nähe.Das Zentrum von Seen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Sportanlagen, die Post und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus- (Bus Nr. 3 und 2) und S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur, nach Zürich oder Turbenthal sind ausgezeichnet. Reizvolle Naherholungsgebiete (Eschenberg, Bruderhaus, Rad- und Wanderwege im Tösstal) befinden sich in der näheren Umgebung.Ein kurzer ÜberblickFamilienfreundliche und helle 4 .5-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit gut besonntem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller im UG sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zugang über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und grosszügiges Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für gemütliche Stunden und guten Wohnwert. Weitere Highlights sind die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Keller). In der hellen Küche hat es eine Waschmaschine sowie eine Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer. Im Wohnbereich sorgt eine LED-Beleuchtung mit Farbwechsler in jeder Situation für die perfekte Lichtstimmung. Von dort gelangt man zum sonnigen Balkon. Weiter gibt es ein Gäste-WC/Lavabo, eine Nasszelle (Badewanne, Lavabo, WC) sowie drei helle Zimmer.Im 2022 wurden die Wände und Decken neu verputzt, der Boden (Parkett Eichen) und die Nasszellen erneuert. Zudem wurde im Haus eine Entkalkungsanlage installiert. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.VerkaufspreisWohnung CHF 895'000.--Tiefgaragenparkplatz Nr. 9 CHF 35'000.--Total CHF 930'000.--Der Verkaufspreis ist bankgeprüft. Die bestehenden, attraktiven Hypotheken bei der Zürcher Kantonalbank in Winterthur können vom Käufer übernommen werden.

Neubau

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CHF 1’461’870.–

3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Tösstalstrasse, 8405 Winterthur

Nahe S-Bahnhof

Hier im Quartier Winterthur-Sennhof verabschiedet sich die Hektik der Stadt, um die Ruhe und frische Luft des Tösstals zu begrüssen. Bei diesen attraktiven Verkaufspreisen darf auch das Portemonnaie aufatmen.In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sennhof-Kyburg entstehen 21 energieeffiziente 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Minergiestandard mit Anschluss an das bewährte, lokale Fernwärmesystem, Photovoltaik-Anlage und begehrter 3-Stufen Komfortlüftung.Sämtliche Wohnungsgrundrisse, Visualisierungen, den Baubeschrieb sowie einen interaktiven 360 Grad Wohnungsrundgang finden Sie auf der Projektwebseite.Lassen Sie sich inspirieren unter www.altepost-sennhof.ch oder besuchen Sie uns auf dem Baugelände am Samstag, 20. April 2024, von 10 bis 11 Uhr.

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CHF 3’233’890.–

6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche

8400 Winterthur

3-Familienhaus mit einzigartigen Qualitäten an zentraler Stadtlage

Einzigartige Qualitäten an zentraler Stadtlage für 1 bis 3 ParteienDieses 3-Familienhaus bietet mit einem schönen Umschwung und Fernsicht über die Stadt Winterthur einzigartige Qualitäten an zentraler Stadtlage im verkehrsberuhigten, beliebten Wohnquartier, liegt in optimaler Gehdistanz zu ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen und ist nur gerade 1 km vom Kantonsspital und 1,6 km vom Bahnhof und der Altstadt entfernt. Die sonnenverwöhnte Liegenschaft wurde 2020 saniert und bietet für eine bis drei Parteien flexible Nutzungsmöglichkeiten bezüglich Eigenbedarf und Rendite.Ob für eine Familie mit viel Eigenbedarf, für Generationenwohnen, zwei bis drei Parteien oder die Vermietung oder der Verkauf von einer bis drei Wohnungen im Haus bieten sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur künftigen Nutzung dieser Liegenschaft.Dieses 3-Familien-Haus an besonders attraktiver Lage in Winterthur wird vorzugsweise zum Tausch angeboten. Die Eigentümerschaft sucht im Gegenzug ein freistehendes Einfamilienhaus in 8400 Winterthur. Um Ihnen Informationen, Bilder und weitere Details zu präsentieren, laden wir Sie ein, sich unverbindlich bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO zu melden und sich auf hoyou zu registrieren. Innerhalb dieser Plattform haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Informationen bequem auf einen Blick zu entdecken. Gleichzeitig möchten wir Sie ermutigen, Ihre eigene Immobilie zum Tausch anzubieten. Dadurch geben Sie potenziellen Tauschpartnern die Möglichkeit, Ihre Immobilie kennenzulernen und bieten Ihnen eine faire Chance, das perfekte Gegenstück zu finden.Ingo Grünig ist zertifizierter Immotauschexperte von FREITAG IMMO und arbeitet mit hoyou der führenden Immobilientausch-Plattform in der Schweiz. Hier treffen Suchende von Wohneigentum aufeinander, und es gibt einzigartige Immobilienangebote, die nirgendwo sonst auf dem Markt zu finden sind. Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Angaben anonym zu halten, bis ein Tauschinteresse besteht.Wir freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Immobilientauschpartner behilflich zu sein.____________________________________________________________________________________________________3 family house in an very attractive location in Winterthur is offered for exchange.The owner is looking for in return: A house in 8400 Winterthur.To provide you with information, pictures, and further details, we invite you to contact Ingo Grunig from FREITAG IMMO and register on hoyou without any obligation. Within this platform, you will have the opportunity to conveniently explore all the relevant information at a glance. Please understand that, for reasons of confidentiality, we do not send exposés via email.At the same time, we encourage you to list your own property for exchange with Ingo Grunig from FREITAG IMMO on hoyou. if applicable, and you can choose to do so anonymously. By doing this, you give potential exchange partners the chance to become acquainted with your property and provide you with a fair opportunity to find the perfect match.Ingo Grunig from FREITAG IMMO ist your certified real estate exchange expert from hoyou, the leading property exchange platform in Switzerland. This is where two seekers meet and there are unique property offers that cannot be found anywhere else on the market. This platform allows you to keep your details anonymous until there is an exchange interest.We look forward to welcoming you and helping you find your ideal property exchange partner.

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CHF 6’453’300.–

8400 Winterthur

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Mattenbach-Quartier

Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen, Gewerbefläche und 8 Aussenparkplätzen im begehrten Mattenbach-Quartier in Winterthur. Die Liegenschaft ist vollvermietet und der Ladenmieter hat einen langjährigen Mietvertrag mit Optionen auf Verlängerung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!www.forster-taddei.ch

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EUR 3’687’600.–

8400 Winterthur

Reitsportimmobilie in Deutschland, im Hegau, nahe Bodensee und Schweiz

Zu verkaufen Reitsportimmobilie mit 4 Wohneinheiten in Deutschland! Pferdehof in malerischer Landschaft und nah an der Schweizer Grenze im Landkreis Konstanz sucht neue Besitzer! Die Anlage bietet Einstellplätze in grossen Boxen mit Paddock oder Aktivstallplätze. Die Immobilie verfügt nicht nur über grosse Sommerweiden sondern auch über befestigte Winterausläufe (Sandpaddocks). Eine helle Reithalle gehört natürlich auch dazu. Distanzen: 8 min nach Schaffhausen 25 min nach Kreuzlingen 35 min nach Winterthur Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bankenschätzung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne geben wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Auskunft über das Anwesen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.

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