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Mehrfamilienhaus kaufen in Algetshausen

Park Hofwies - DAS Wohnerlebnis im Grünen!
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CHF8’700’000.–

Büelwiesstrasse 6+8, 9249 Algetshausen

Eingebettet zwischen Uzwil und Wil liegt das kleine, idyllische Dörfchen Algetshausen. Nach Hause kommen, herunterfahren und einfach geniessen. Wer ruhig gelegen und naturnah wohnen möchte findet hier die persönliche Wohlfühloase.Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im Zuge des Neubaus "Park Hofwies" erstellt und verfügen über sämtliche Annehmlichkeiten, welche zum heutigen Wohnstandard zählen. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie offene Wohnräume mit wunderbaren Loggien zählen zu den Vorzügen der Neubauwohnungen. Fertiggestellt wird der Neubau voraussichtlich im Frühjahr 2023.Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von hier aus fährt im Halbstundentakt ein Bus Richtung Wil oder Uzwil. Für kleinere Einkäufe sind die Nachbargemeinden Schwarzenbach und Henau innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Grössere Kommissionen können bequem im naheliegenden Uzwil erledigt werden. Hier sind sämtliche grösseren Einkaufsketten von Migros, Coop über Aldi und Lidl vertreten.Eckdaten zu den beiden Wohnhäusern:Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen total über 12 Mietwohnungen (6 Einheiten pro Wohnhaus). Der attraktive Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: • 4x 3.5 Zimmer-Wohnung à ca. 98 m2 • 2x 3.5 Zimmer-Wohnung à ca. 129 m2 • 4x 4.5 Zimmer-Wohnung à ca. 121 m2 • 2x 4.5 Zimmer-Wohnung à ca. 154 m2 Im Haus C steht kann zudem ein Bastelraum angemietet werden. Die Tiefgarage steht der ganzen Überbauung zur Verfügung und wird im Miteigentum geführt. Zu den Mehrfamilienhäusern gehören 21 Tiefgaragenparkplätze sowie 3 Motorradabstellplätze. Das Heizsystem besteht aus einer zentralen Gasheizung mit Solaranlagen auf beiden Dächern. Jahresnettomietzinsertrag:CHF 311'760.00 (Wohnungen inkl. sämtliche Nebenobjekte)Bruttorendite: 3.58 %Interessiert an einer attraktiven und langfristen Anlagemöglichkeit? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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