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CHF 4’720’000.–

Nordstrasse 26, 9450 Altstätten SG

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus, dessen Fassade im 2019 komplett erneuert wurde, weist eine Nettorendite von 3,66% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 16 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Es befinden 8 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 8 x 4.5-Zimmer-Wohnung im Objekt, welche durch ihren gut durchdachten Grundriss überzeugen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 16 Wohnungen mit einer Miete zwischen CHF 850.- und CHF 950.- • ideale Lage mitten im Dorf • Parzellengrösse: 2088m2 • Bruttogeschossfläche (BGF): 322m2 • Nettomieteinnahmen von CHF 172'800.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

1

CHF 1’320’000.–

9015 St. Gallen

IHRE CHANCE - JETZT INVESTIEREN!Das charmante, aus der Jahrhundertwende stammende Mehrfamilienhaus befindet sich in Winkeln, dem westlichen Stadtteil der Stadt St. Gallen.Die beiden Hausteile Nr. 67 und 69, zwei separate Liegenschaften, sind eng miteinander verbunden. So wurde im 2018 auch die Gasheizung zusammengelegt.Aufteilung Wohneinheiten: • Kräzernstrasse 67 - 3 Wohnungen • Kräzernstrasse 69 - 2 Wohnungen, 1 Gewerbe Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren - bis auf eine 3.0-Zimmer-Wohnung - laufend renoviert. Die Gasheizung wurde im 2012 erneuert.Jegliche wünschenswerte Infrastruktur sowie Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Autobahnanschluss, Gübsensee, etc.). Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude und bietet direkte Anschlüsse in den Stadtkern.Wie gefällt Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus? Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an. Ihr Immobutler, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

6

CHF 2’950’000.–

Rüteli 3, 9467 Frümsen

Am Fusse des Alpsteins – im sonnigen St. Galler Rheintal entstehen seit Frühjahr 2020 sechs moderne Neubauwohnungen (2 x 4½-, 3 x 3½-Zimmer-Wohnungen und eine 2½-Zimmer-Wohnung) allesamt mit Sitzplatz oder Balkon und herrlicher Sicht in die Weite des Tals. In den beiden Dachwohnungen ermöglichen sogar je zwei Terrassen den Aufenthalt im Freien. Dank dem Zusammenspiel von hochwertigen Materialien und neutralen Farbtönen fügt sich das Mehrfamilienhaus am Dorfrand perfekt in die beeindruckende Landschaft ein. Die Anlageimmobilie und ist verkehrstechnisch gut erschlossen: wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt; der Autobahnanschluss Sennwald liegt in fünf Kilometern Distanz. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können in den umliegenden Gemeinden getätigt werden. Für ausgedehntes Shoppingerlebnis trifft man sich im 12 Km entfernten Buchs. Kindergarten und Schulen können Vorort und in den Nachbargemeinden besucht werden. Ein Garten mit Rasen- und Spielfläche verschafft Platz für Erholung, Spiel und Spass. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift bequem in alle Geschosse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und ein separates Kellerabteil. Bezugsbereit Frühling/Sommer 2021. Verkaufspreis schlüsselfertig: CHF 2,95 Mio. Bruttorendite: 4,13%

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CHF 980’000.–Top

9424 Rheineck

Die beiden Altstadthäuser befinden sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden.