7 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Altstätten SG

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CHF 1’605’000.–
9450 Altstätten SG

Gepflegtes Wohngebäude in Altstätten - mit 4 Wohnungen!

Gepflegtes Wohngebäude in Altstätten - mit 4 Wohnungen!Willkommen in diesem schönen Wohngebäude das zum Verkauf steht und in der begehrten Gemeinde Altstätten, Schweiz, liegt. Mit einer Landfläche von 318 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für eine friedliche und entspannte Lebensweise. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und 2019 komplett renoviert, um modernen Komfort und Charme zu vereinen. Mit insgesamt 4 Etagen und 4 Wohneinheiten ist dieses Anwesen ideal für Familien und bietet viele Möglichkeiten für ein gemeinschaftliches Miteinander.Features des Wohngebäudes: • 269 Quadratmeter Wohnfläche - Platz auch für Familien • 4 Aussenparkplätze - kein lästiges Suchen nach Parkplätzen mehr • Kinderfreundlich - ideal für junge Familien • Jahrliche Mieterträge von 47'880 CHF - eine grossartige InvestitionsmöglichkeitIm Inneren des Gebäudes finden Sie geräumige Räume, die Ihnen und Ihrer Familie alle nötigen Annehmlichkeiten bieten.Mit einer Mischung aus modernem Design und traditionellem Stil fühlen Sie sich hier von Anfang an wohl.Die gesammte Wohnfläche von 269 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen.Geniessen Sie auch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Freien, die diese Immobilie zu bieten hat. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur zu erkunden und die frische Luft zu geniessen. Dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Familien.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit!Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienwunsch zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +41 76 567 11 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

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CHF 2’542’320.–
650m² Wohnfläche
Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Historisches Mehrfamilienhaus im Kanton St. Gallen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage im Zentrum von Altstätten und wurde im Jahr 2019 / 2020 einer Komplettsanierung unterzogen. Die 4-geschossige Liegenschaft besteht aus 7 Wohneinheiten und einem Gewerberaum mit angrenzendem Keller (135.00 m2) im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und neuwertige Küchen mit modernen Geräten. Im Dachgeschoss sorgen die rustikalen Balken in Kombination mit der modernen Ausstattung für Charme. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht im Untergeschoss zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Das Haus verfügt über keine privaten Parkplätze.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Migros 250 m), diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Altstätten befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen rund 11’500 Einwohnerinnen und Einwohner.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

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CHF 892’380.–
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
9450 Altstätten SG

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage in Altstätten SG

Lage Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbe befindet sich an zentraler Lage in Altstätten. Die charmante Altstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zum Grenzübergang profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Direkt vor der Liegenschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Gebäude Sowohl die zwei Wohnungen als auch das Gewerbeobjekt sind vermietet. 2018 wurde eine neuwertige Gasheizung installiert und 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden in den Wohnungen im 1.-3. OG die Badezimmer saniert und mit komplett neuen Böden, Wänden und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küchen wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über hochwertige Gerätschaften. 2021 wurde die Gewerbefläche im EG von der derzeitigen Mieterin renoviert. Wohnungsmix EG: Gewerbe (42m2)1. OG: 1.5 Zi.-Wohnung (42m2)2.-3. OG: 5-Zi.-Maisonettewohnung (90m2) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Autobahn • 2019 umfassend renoviert • Nettomietzinseinnahmen CHF 32040.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4,6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Altstätten hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.38 % auf 12'278 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'265. In der Region haben 11.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.74 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 12.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Altstätten zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.13 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 11.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Altstätten verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 303 neuen Wohnungen. Davon fallen 3 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 62 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 77 Wohnungen mit 3 Zimmern und 119 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 29 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Altstätten zugenommen und zählt nun 6'360 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 357. Weiter gibt es 824 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'318 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'680 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'248 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 933. Unbelegte Wohnungen In Altstätten sind 0.65 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.76 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.09 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'215 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'430.