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"Investieren mit Substanz und 4.5 % Nettorendite!"

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Wohnfläche:
356 m2
Grundstücksfläche:
354 m2
Kubatur:
1222 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Parkplatz

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese vollständig kernsanierte und vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt mit einem erfolgreich geführten Restaurant, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, drei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Der hervorragende Zustand und eine Nettorendite von 4.5 % machen sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche:

  • vollvermietet
  • erfolgreich geführtes und vermietetes Restaurant
  • eine 4.5-Zimmer-Wohnung
  • drei 2.5-Zimmer-Wohnungen
  • eine 3.5-Zimmer-Wohnung
  • attraktive Nettorendite von 4.5 %
  • mehrere Aussenparkplätze
  • praktische Keller- und Lagerräume
  • und vieles mehr...

Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Cerullo Immobilien
Cerullo Immobilien
Industriestrasse 12
4612Wangen bei Olten

Kontakt

Domenico Cerullo

+41625552330
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+41792932020
+41792932020
Inseratenummer
4003486295
Objekt-Ref.
KO-1242026

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