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CHF 1’315’000.–
7.5 Zimmer 248m² Wohnfläche
8732 Neuhaus SG

Unser Glück, zum greifen nah!

Das Mehrfamilienhaus ist ein charmantes und vielseitiges Anwesen, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt siebeneinhalb Zimmer umfasst.Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für grössere Familien als auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können.Die eine Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit einem nostalgischen Kachelofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt und zwei Schlaf-/Kinder-/ oder Gästezimmer die genügend Platz für seine Liebsten bieten. Die Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet.Die zweite Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet jeglichen Komfort.Der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich läd zu gemeinsamen Abenden ein und ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet.Die drei Schlaf-/Kinder-/ und Bürozimmer bieten ausreichend Platz um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.Das lichtdurchflutete Bad verfügt über eine Eckbadewanne und einer Dusche die keine Wünsche offen lassen.Zusätzlich hat diese Traumoase eine Sauna und ein separates WC.Der grosszügige Estrich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Kinderparadies zum toben und spielen.Zusätzlich verfügt diese Oase über einen Wintergarten,einer grosszügigen Terasse sowie einen gemütlichen Innenhof. Hier bleiben keine Wünsche offen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 216m² • Zwei separate Wohneinheiten • Moderne Küche • Charmanter Kachelofen • Eigene Sauna • Grosszügige Terrasse • Gemütlicher Wintergarten • Kleiner Innenhof • Grosszügiger Estrich • Garagenplatz • Und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’050’000.–
Brunnenbergstrasse 4, 9000 St. Gallen

Charmantes 3-Familienhaus an zentraler Lage im Herzen von St. Gallen

Das 3-Familienhaus an der Brunnenbergstrasse 4 in St. Gallen bietet eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe und zentrale Anbindung perfekt vereint. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Gallen, umgeben von malerischen Hügeln und nur einen kurzen Spaziergang von der charmanten Altstadt entfernt. Hier haben Sie bequemen Zugang zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks eine ideale Umgebung, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in und um die Stadt ermöglicht. Die Bahnhöfe "Spisertor" und "Schülerhaus" der S-Bahnen 21 und 22 in Richtung Teufen AR und Appenzell sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohngegend rund um die Brunnenbergstrasse 4 ist geprägt von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in den grünen Erholungsflächen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen hier findet jeder etwas Passendes. Dieses 3-Familienhaus bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit, und ist damit eine attraktive Option sowohl für Bewohner als auch für Investoren.Kellergeschoss: Vorplatz mit Ausgang in den Garten Veloraum Waschküche / Trockenraum Kellerraum mit Lattenverschlag (Mieterkeller) Abstellraum Heizraum 1. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung ca. 60 m² 2. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung ca. 60 m² Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung ca. 45 m² Einzelzimmer ca. 14 m² Keine Parkiermöglichkeit auf dem Grundstück. Das Gebäude strahlt einen charmanten Eindruck aus. Ein allfälliger Kaufinteressent hat mit Investitionen für eine Erneuerung der Haustechnik sowie der teilweisen Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung zu rechnen. Zusätzlich würde ein Käufer in die Modernisierung des Innenausbaus investieren. Interessiert an weiteren Details? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.

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CHF 2’000’000.–
14 Zimmer 338m² Wohnfläche
9300 Wittenbach

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Dorfhügel in Wittenbach

LageDas Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf frisch renovierten Wohnungen befindet sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Quartier im alten Dorfzentrum von Wittenbach. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400m entfernt und durch die Nähe zum Bahnhof und zur Stadt St. Gallen, die in wenigen Minuten erreichbar ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. GebäudeDas Gebäude wurde 2023 total saniert. Unter anderem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, die Fassade neu isoliert und 3-fach verglaste Fenster eingebaut, sodass die Energiekosten möglichst gering gehalten werden. Zudem wurden die fünf Wohnungen neu aufgeteilt und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Die Räume wurden vergrössert, die Böden erneuert und die Holzbalken sichtbar gemacht, was für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Wohnungsmix1-Zimmer-Studio (24m2)2.5-Zimmer-Wohnung (44m2)2.5-Zimmer-Wohnung (68m2)3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (87m2)4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (115m2) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gebäude wurde 2023 total saniert • Niedrige Energiekosten durch neue Heizung, Isolation und Fenster • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Sehr gute Verkehrsanbindung • Erwerb einzelner Wohnungen ebenfalls möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 990’000.–
9 Zimmer
9422 Staad SG

Renovationspotenzial am Bodensee - greifen Sie zu!

Sie interessieren sich für eine attraktive Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial? Die bereits renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die 2-Zimmer-Dachwohnung bietet eine grosszügige Terrasse mit einem spektakulären Ausblick auf den Bodensee. Zudem wurde soeben ein neuer Backofen und Kochplatten installiert . Es gibt noch kleine Renovierungsarbeiten, wie z.B. im Treppenhaus oder an der Aussenfassade. Diese Arbeiten würden jedoch eine Wertsteigerung der Immobilie bedeuten. Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst die Immobilie auch ein Ladenlokal und vermietete Einheiten, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen. Diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die aktuelle Rendite beträgt 4,5%.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stabile Nettojahresmieteinnahme • Attraktive Bodensee-Nähe • 2 Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse • Frisch renovierte 4,5 Zimmerwohnung • Ladenlokal und vermietete Einheiten • Investitionschance mit Wertsteigerungspotenzial • Renovationspotential • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’550’000.–
Ghürststrasse 22, 9242 Oberuzwil

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ghürststrasse 22-24a, OberuzwilDiese, westseitig des Dorfkerns von Oberuzwil situierte Liegenschaft mit historischem Hintergrund präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit einem attraktiven Raumprogramm mit Wohn- und Gewerbenutzung.Das Ensemble, welches aus drei Gebäudeteilen mit dazugehöriger Gartenanlage besteht, beinhaltet folgende Einheiten: • 4x 3.5 Zimmer-Wohnung / 1x 4.0 Zimmer-Wohnung • 2x Gewerberaum / Büro / Atelier • 1x Garage / Werkstatt Sämtliche Objekte sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind überwiegend langjährig.Die Gebäudestruktur zeugt mit zahlreichen charmanten Details von einer langen Historie. Die ersten Erwähnungen findet die Liegenschaft ca. 1850, wobei über die Jahrzehnte sukzessive bauliche Erweiterungen bis zur heutigen Struktur vorgenommen wurden.Unterhaltsarbeiten wurden stetig und punktuell ausgeführt. Der aktuelle Zustand lässt absolut solide Mieterträge zu. Mittelfristig kann eine konzeptionelle Gesamtsanierung sinnvoll und angezeigt sein.Die Bruttorendite bei Vollvermietung und nachhaltigen Nettomietzinsen liegt auf Basis des publizierten Verkaufspreises bei 4.95%.Gerne bedienen wir Sie mit detaillierten Unterlagen und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen sowie die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.