3 Treffer - Wohnung kaufen in Arnegg

  • 7269a8696a0347179c8f2ba27c9e4a87.jpg
  • 421512683bf24ddb8b3c4080fc8ed7f1.jpg
  • 6cdbdbf961bf40698f56b5b0abc0abeb.jpg
  • 78c1d0750b9f4777805da01c4fc102cc.jpg
  • d899615959d744ccb4249127a2504056.jpg
  • 5b15bf1e5e34404f8803fffb64ce3cc9.jpg
  • 6c617b48710b4ab48e451bc05aa82f00.jpg
  • 7f8d7bf9d67d4bfc800ad87393fe933d.jpg
  • fdf7667c85fb4159b49efe95316c4629.jpg
1 / 9
421512683bf24ddb8b3c4080fc8ed7f1.jpg
6cdbdbf961bf40698f56b5b0abc0abeb.jpg
78c1d0750b9f4777805da01c4fc102cc.jpg
CHF 460’000.–
3.5 Zimmer
Bettenstrasse 19, 9212 Arnegg

helle grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung

Die 1991 erstellten Mehrfamilienhäuser mit je sieben Wohneinheiten liegen an ruhiger und sonniger Lage, westlich des Dorfkerns. Kindergarten bis Mittelstufe befinden sich in Arnegg und sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Die Oberstufe wird in Gossau besucht (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Arnegg verfügt über eine moderne Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an Gossau und St. Gallen.Zum Verkauf steht eine 3.5- Zi. Wohnung im 2. Obergeschoss. In den letzten Jahren wurden die Fenster gegen Westen ersetzt. Auf die Saison 2025 wird eine Erdsonden-Wärmepumpe installiert (Finanzierung aus dem Erneuerungsfond). Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.Es erwartet Sie ein attraktiver Grundriss mit Wohnbereich und Balkon zur Südwestseite ausgerichtet. Das Raumkonzept ist durchdacht und beschreibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, helles Wohn-/Esszimmer mit grossem, sonnigem Balkon; separate Küche (kann mit überschaubarem Aufwand gegen das Esszimmer offen gestaltet werden), geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer gegen Osten sowie eine Nasszelle mit Tageslicht (Dusche und Badewanne). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung, die Rohre wurden vor wenigen Jahren mithilfe von Ultraschall gereinigt.Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000.00) sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Gemeinschaftliche Räume wie Waschen und Trocknen sind im Untergeschoss mit dem Lift zu erreichen. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • ff95a2a53a8b3d79df5df53e175675ad.jpeg
  • 188113d7b8dff0f4e035daefbb15b93e.jpeg
  • d2435232ebaaffd0e69dadc02fa55462.jpeg
  • c319f27297e2f668e6588c2ee9ca01e8.jpeg
  • d2f35b3dacce9e0fc35c29eb47c93978.jpeg
  • 5bdc3a200b926557f716316fff6bfb71.jpeg
  • 2c54d2b13ccf381bdc3bb7a14e1e0fdb.jpeg
  • 3b24cc9c352b20cf642e61dcfef3be50.jpeg
  • 0089e0e7f5e5a1f83e48d1b7c61d4a75.jpeg
  • 8d006348105fc4a7552bad39edcd7e41.jpeg
  • 746e5d3a09d0aba95f29d2cbf97b3235.jpeg
  • bce29f1599bf5d7b6da7e815ad34615b.jpeg
  • ac347674ba143266b84fbea06ca5090c.jpeg
1 / 13
CHF 720’000.–
4.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
9212 Arnegg

Stilvoll Wohnen in Arnegg: Maisonettewohnung in zeitloser Eleganz.

Willkommen im Herzen von Arnegg, wo Ihr neues Zuhause darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Diese herrliche Maisonettewohnung bietet Ihnen eine erstklassige Kombination aus Raum, Stil und Komfort.Treten Sie ein und erleben Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel natürlichem Licht und einem einladenden Cheminée punktet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den teilweise überdachten und nach Westen ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen schönen Aus- und Weitblick bietet.Die geschlossene Küche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die beiden Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene bieten Ruhe und Erholung, wobei eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC mit Waschturm vervollständigen die untere Wohnebene.In der oberen Wohnebene resp. im Galeriegeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum, welcher gut als Büro genutzt werden kann. Hier finden Sie das dritte Schlafzimmer und eine weitere Dusche mit WC.Diverse Einbauschränke und praktische Abstellräume schaffen ausreichend Stauraum. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören auch zwei Tiefgaragenplätze (kosten zusätzlich je CHF 35'000.-) und ein Kellerabteil. Die gemeinsame Waschküche mit Secomat und der Veloraum runden das Angebot ab.Diese Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und teilweise saniert. Sie befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2013 ersetzt. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen verfügt über einen Lift.Arnegg ist lebendig und kreativ. Arnegg ist Rückzugsort und Ruheoase. Arnegg bietet Arbeitsplätze und Verkehrsanbindung. Arnegg geht mit dem Zeitgeist und lebt Traditionen. Arnegg ist Bindeglied zwischen Andwil und Gossau. Arnegg bietet Lebensqualität. Arnegg bietet alles was ein lebenswertes Dorf benötigt. Arnegg ist Arnegg.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=ztnRS6e3EJM gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_bot Besitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

  • e6cf619248-240412.jpeg
  • cf1b43144e-240412.jpeg
  • bff7c7b74c-240412.jpeg
  • 50fa098d48-240412.jpeg
  • 173f05b942-240412.jpeg
  • a74dc4d042-240412.jpeg
  • ac18844dab-240412.jpeg
  • 648ccac345-240412.jpeg
  • 26bdb0e34b-240412.jpeg
  • 9bef13fa4f-240412.jpeg
  • f256ee3d40-240412.jpeg
1 / 11
Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer
Toreggstrasse 3, 9212 Arnegg

Charmante Wohnung an familienfreundlicher Lage

Charmante Wohnung an familienfreundlicher LageIm Herzen von Arnegg, an verkehrsberuhigter Lage befindet sich diese charmante Dachwohnung. Die gepflegte Liegenschaft liegt unweit der Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Ein Spielplatz, sowie genügend Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Platz für einen grossen Schrank. Zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Doppellavabo und Badewanne stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die beiden schönen Kinderzimmer verfügen dank der Dachschrägen über viel Charm und können einladend gestaltet werden. Die Schrägen nehmen jedoch kaum Platz weg, sodass noch immer genügend Raum für ein grosses Bett und Schränke vorhanden ist. Das sehr grosszügige Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Korridors.Etwas abgetrennt von den Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine grosse offene Küche mit integrierter Bar, neuem Geschirrspüler und Kühlschrank. Hier können Sie für die Familie oder Ihre Gäste kochen und dabei an den Gesprächen teilhaben. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen grossen Esstisch, sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Hier geniessen Sie einen schönen Weitblick und herrliche Abendsonne. Der Wohnraum ist ebenfalls gemütlich gestaltet und ist der ideale Ort fürs Familienleben.Zur Wohnung gehören ein grosser Hobbyraum, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Via Tiefgarage kann der Spar Supermarkt witterungsgeschützt erreicht werden, da sich die Einfahrt neben dem Einkaufsladen befindet. Die Garagenplätze können für CHF 30'000.- / Platz und der Hobbyraum für CHF 10'000.- erworben werden.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Gossau (SG) ist in den letzten 3 Jahren um 0.65 % gewachsen und zählt nun 18'226 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 70'420.

9.35 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.07 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.67 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.91 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.84 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 12.07 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Gossau (SG) zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.94 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.92 % und ein kinderloses Ehepaar 11.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Gossau (SG) 281 neue Wohnungen gebaut.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 34 neue Wohnungen hinzu.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 93 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 112 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 29 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Gossau (SG) insgesamt 8'902 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 232.

Darüber hinaus gibt es 847 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'234 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'110 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'458 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'021.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Gossau (SG) bei 2.03 %.

So sind 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.43 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.91 %,

1.74 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.37 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.97 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.39 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'460 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'717 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).