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CHF 1’030’000.–

Pedrinate, 6832 Pedrinate

L’edificio è composto da due appartamenti, uno per piano. L’edificio si inserisce al limite del nucleo di Pedrinate, la zona risulta quindi densamente edificata verso il nucleo e verde/agricola verso il lato opposto. La vicinanza con ai principali servizi e la tranquillità della zona rendono il contesto di Chiasso-Pedrinate tutto sommato favorevole, si segnala una discreta quantità di traffico transfrontaliere nelle ore di punta, dovuto alla vicinanza con la dogana di Pedrinate. Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 1'030'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler. Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00). Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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CHF 1’470’000.–

6883 Novazzano

A Novazzano proponiamo unica proprietà composta da 5 appartamenti più un ulteriore locale inseriti in un bel contesto di nucleo. Gli immobili sono in ottime condizioni e sono tutti affittati. La tipologia è la seguente: 3 appartamenti 4,5 locali 1 appartamento 3,5 locali 1 appartamento 2,5 locali 1 locale al PT Ampia corte interna con diversi posti auto, massima tranquillità e privacy, zona soleggiata, proprietà unica nel suo genere, gode di una splendida vista aperta per quanto riguarda i 4,5 locali al piano superiore. La palazzina, ubicata nel nucleo di Novazzano, gode di tutti i servizi e delle comodità del centro paese. Ottimo investimento a reddito, ampi margini di aumentare ulteriormente la buona rendita attuale, possibilità di sopraelevazione di un piano con l'edificazione di ulteriori appartamenti.

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CHF 3’550’000.–1’165m2

6703 Osogna

Siamo a Osogna, a 15 km a nord di Bellinzona e a 5 km a sud di Biasca, sulla sponda sinistra del fiume Ticino Quello che vi presento è un'opportunità di investimento senz'altro interessante. In una zona prettamente residenziale e a pochi chilometri dall'imbocco autostradale sorge una nuovissima residenza. I lavori sono terminati da meno di un anno e tutti gli appartamenti sono stati locati in tempi celeri. Le palazzine sono quattro e sono inserirete all'interno di un curatissimo giardino condominiale con parco giochi. Si sviluppano su tre piani fuori terra oltre piano seminterrato in cui sono inserite le cantine, i locali tecnici e l'autorimessa. Ogni struttura ospita al suo interno, tre appartamenti da 3.5 locali, tre da 4.5 locali e uno da 2.5 locali. Costruite secondo standard moderni, presentano materiale di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne, cucine accessoriate e grandi vetrate con terrazze aerose. Il riscaldamento a pavimento è alimentato a termopompa, così da garantire un risparmio considerevole per inquilini e proprietà. Ad ogni appartamento è assegnata una cantina con all'interno una lavanderia privata. L'autorimessa contiene 13 posti auto e sette posteggi esterni per ogni stabile. La palazzina viene venduta a 3.550.000 franchi ed è possibile ritirare un'ipoteca di 2.300.000 franchi. Le abitazioni sono tutte affittate con contratti interessanti con un rendimento annuo di 135.000 franchi. Il rendimento pari al 3,8% e il prezzo di vendita si quantifica in 3.047 franchi per metro quadro. La SUL di ogni stabile è di 1165 metri quadri. È possibile acquistarle in blocco o singolarmente. Per fissare un appuntamento presso i nostri uffici chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75. ViverTi Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona