Auressio - Wohnung kaufen

3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ascona mit Pool und Seenähe

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Via Ferrera 10 in der malerischen Tessiner Gemeinde Ascona. Die grosszügige Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2010 und ist ab sofort verfügbar.Das moderne Gebäude besticht durch seine elegante Architektur mit Beton- und Holzdetails, grossen Fenstern und Balkonen, umgeben von Palmen und üppigem Grün. Eine wahre Oase des mediterranen Lebensgefühls!Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Maisonette-Grundriss: Grosszügige Raumaufteilung über zwei Ebenen für maximale Privatsphäre und Wohnkomfort. • Terrassen: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage im Freien mit herrlichem Ausblick von der Terrasse im OG (17m²) sowie im Attikageschoss (26.3m²) • Gemeinschaftlicher Aussenbereich mit Pool: Holzterrasse, Liegestühle und ein einladender Swimmingpool mit Palmen – pures Ferienfeeling das ganze Jahr. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. • Garage und Parkplatz: Einstellplatz in der Tiefgarage • Schöne Aussicht: Geniessen Sie den beeindruckenden Blick in die Tessiner Landschaft. • Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, unweit des Lago Maggiore. Die Bushaltestelle Via Pancaldi Mola ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Fährterminal Ascona in 13 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein Migros-Supermarkt in 7 Minuten Gehdistanz zur Verfügung, die Farmacia Muraccio ist in 6 Minuten erreichbar.Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit dem unvergleichlichen Charme des Tessins. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre Asconas verzaubern und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Un raro gioiello con giardino e vista lago nel cuore di Ascona

Nel cuore di Ascona, in una posizione privilegiata e ricercata, proponiamo uno splendido appartamento di 3.5 locali con giardino e vista lago: una soluzione rara, capace di coniugare tranquillità, eleganza e il fascino unico di una delle località più esclusive della Svizzera. Una vera rarità.L’appartamento accoglie in una luminosa e piacevole zona giorno open space, pensata come ambiente conviviale e raffinato, dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente e si aprono verso l’esterno.La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy sia per una coppia o una famiglia sia per chi desidera disporre di una camera per gli ospiti.Il vero valore aggiunto è però lo spazio esterno privato: un bellissimo giardino dove rilassarsi, pranzare all’aperto e godersi la suggestiva vista sul lago, a due passi dalla piazza di Ascona.L'appartamento ora ha una destinazione di residenza secondaria.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Superficie abitativa: 140 m² • Piano: 1° piano con ascensore • Terrazza con giardino privato dotato di robot per il taglio erba • Adatto alle famiglie • Soleggiato e con vista lago Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago Maggiore. Il pontile di Ascona è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, ideale per escursioni in battello. L'appartamento dispone di un posto barca nel porticciolo "Seven" in piazza. La fermata dell'autobus Borgo si trova a 5 minuti a piedi, mentre l'autosilo e il supermercato Coop distano soli 6 minuti.Un'occasione rara per vivere immersi nella bellezza di Ascona, tra lago, montagne e la vivace atmosfera del borgo ticinese. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!___________________________________________________________________________________________________________________________________Im Herzen von Ascona, in privilegierter und begehrter Lage, bieten wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seesicht zum Verkauf an – eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Eleganz und den einzigartigen Charme einer der exklusivsten Ortschaften der Schweiz vereint. Eine echte Rarität.Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und einladenden, offen gestalteten Wohnbereich, der als geselliger und zugleich eleganter Mittelpunkt konzipiert wurde. Wohnzimmer und Küche fügen sich harmonisch ineinander und öffnen sich zum Aussenbereich.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit Komfort und Privatsphäre – ideal sowohl für ein Paar oder eine Familie als auch für alle, die ein zusätzliches Gästezimmer wünschen.Der besondere Mehrwert dieser Immobilie ist jedoch der private Aussenbereich: ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen, Essen im Freien und Geniessen der stimmungsvollen Aussicht auf den Lago Maggiore einlädt – nur wenige Schritte von der Piazza von Ascona entfernt.Die Wohnung verfügt derzeit über eine Bewilligung als Zweitwohnsitz.Hauptmerkmale der Wohnung: • Wohnfläche: 140 m² • Etage: 1. Obergeschoss mit Lift • Terrasse mit privatem Garten und Rasenmähroboter • Familienfreundlich • Sonnige Lage mit Seesicht Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Die Schiffsanlegestelle von Ascona ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Ausflüge mit dem Schiff. Die Wohnung verfügt über einen Bootsplatz im kleinen Hafen „Seven“ direkt an der Piazza.Die Bushaltestelle Borgo liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, während das Parkhaus und der Coop-Supermarkt in nur rund 6 Gehminuten erreichbar sind.Eine seltene Gelegenheit, die Schönheit von Ascona in vollen Zügen zu geniessen – umgeben von See und Bergen und zugleich mitten in der lebendigen und charmanten Atmosphäre des Tessiner Borgos.Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!

Zweitwohnsitz 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Losone – Frisch renoviert 2026

• ca. 90 m² Wohnfläche • 3.5 Zimmer • Oberstes Geschoss • Treppenlift • Verglaster Balkon • Freier Blick • Neuer Parkettboden • Moderne Fenster • Elegante weisse Türen • Tiefgaragenplatz 40 000 Sfr extra • Keller • Gepflegte Wohnanlage • Nebenkosten ca. CHF 3’500/Jahr • Starke Fotovoltaico Anlage dadurch immer ein gesicherter Renovierungs Fond Einnahmen durch Stromverkauf ca. 40000 sfr pro Jahr

3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit spektakulärer Panoramasicht auf den Lago Maggiore

Geniessen Sie mediterranes Lebensgefühl an einer der schönsten Panoramalagen des Locarnese. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Orselina begeistert mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Lago Maggiore, viel Ruhe, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen – sei es für Ferien, verlängerte Wochenenden oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin.Die Wohnüberbauung Condominio Perla ist eine äusserst gepflegte Liegenschaft mit 26 Wohneinheiten. Grosszügige Aussenbereiche, viel Privatsphäre und zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen schaffen ein exklusives Wohn- und Ferienerlebnis.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 96 m², einschliesslich einer 7 m² grossen Loggia, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer verfügen jeweils über ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein grosszügiges Schiebefenster verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie ein helles, offenes Wohngefühl.Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Strasse und wurde direkt in den Felsen gebaut. Dadurch geniessen Sie eine aussergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm – ideal für entspannte Ferien, verlängerte Wochenenden oder längere Aufenthalte.Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die direkt angrenzenden Badezimmer sorgen für hohen Komfort – sowohl für die Bewohner als auch für Gäste.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2013 umfassend renoviert und seither sorgfältig unterhalten. Küche und Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind funktional ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Deckenheizung, deren Wärmeempfinden mit einer Bodenheizung vergleichbar ist und die auch in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Cheminée rundet das gemütliche Ambiente perfekt ab.Bereits die Anreise ist komfortabel: Über den Autolift gelangen Sie direkt zu Ihrem privaten Einstellplatz in der Tiefgarage. Von dort bringt Sie ein Personenlift bequem und barrierefrei auf die Etage der Wohnung.Die Wohnung bietet unter anderem folgende Highlights: • 3.5 Zimmer mit rund 96 m² Gesamtfläche inklusive Loggia • Zwei Badezimmer mit Dusche und WC • Offener Wohn- und Essbereich • Balkon mit traumhafter See- und Panoramasicht • Entrée mit Einbauschrank sowie separatem Vorratsraum • Küche mit neuer Geschirrspülmaschine • Einbauschränke mit neuen Fronten (2022) • Cheminée • Privater Einstellplatz in der Tiefgarage (Autolift) • Besucherparkplätze • Eigenes Kellerabteil • Hallenbad • Sauna • Gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Waschmaschinen und Tumbler • Miteigentumsanteil an einer vermieteten Einliegerwohnung • Photovoltaikanlage (neu erstellt) • Zahlreiche weitere Extras und Annehmlichkeiten Der anteilige Erneuerungsfonds wird dem Käufer übertragen.Die komplette Einrichtung inklusive Mobiliar ist im Verkaufspreis inbegriffen. Die Wohnung ist somit sofort bezugsbereit – ankommen, einziehen und den ersten Aufenthalt im Tessin geniessen.Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.Zusätzliche Informationen • Baujahr: 1972 • 2. Stock (entspricht aufgrund der Hanglage Ebene -4 von der Strassenseite), Lift vorhanden • Als Zweitwohnsitz registriert • Privater Einstellplatz in der Tiefgarage im Verkaufspreis inbegriffen • Nur ca. 3 km bis Locarno und zur Piazza Grande • Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung

Grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Muralto mit Seeblick

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 140 m² Wohnfläche in der begehrten Lage von Muralto. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum malerischen Lago Maggiore.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer auf 140 m² bieten viel Platz für Familien oder als repräsentatives Zuhause • Private Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick • Sonnige Lage: Geniessen Sie viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre • Zwei Auto PP in der Parkgarage Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in oberhalb Locarno und bietet schöne Sicht auf die Stadt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während der Bahnhof Locarno FART nur 14 Gehminuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie den Supermarkt 5 Minuten zu Fuss entfernt.Diese Terrassenwohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die das mediterrane Flair des Tessins mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Sie haben freien Zutritt zum Hallenbad, mit Sonnenterasse, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, etc. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Muralto.

Elegante 2.5 locali completamente ristrutturato

In una via tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali di 75.5 m2 completamente ristrutturato al terzo e ultimo piano, ideale sia come abitazione principale sia come residenza secondaria, destinazione di cui l’immobile è già in possesso.L’appartamento offre ambienti ampi e luminosi, finiture contemporanee e una piacevole distribuzione degli spazi. Il pavimento continuo in resina conferisce all’abitazione un carattere moderno, raffinato e uniforme.La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina separata dispone inoltre di un secondo terrazzo, che rende gli spazi ancora più funzionali e luminosi.La zona notte è composta da una camera da letto, un bagno padronale e un pratico bagno di servizio.L’immobile e l'appartamento sono stati completamente risanati nel 2025.La residenza dispone inoltre di una piscina condominiale coperta apribile, utilizzabile tutto l’anno, e di un ampio giardino condominiale.Il centro è comodamente raggiungibile a piedi e la fermata dell’autobus si trova a soli 200 metri. È inoltre possibile affittare un posteggio nel condominio.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, confortevole e ben posizionato, con terrazze, piscina e possibilità di utilizzo come residenza secondaria._________________________________________________________________________________________________________In einer ruhigen und zurückgezogenen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine elegante, vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 75,5 m² Wohnfläche im dritten und obersten Stockwerk zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz; die entsprechende Nutzung ist bereits bewilligt.Die Wohnung überzeugt durch großzügige und helle Räume, zeitgemäße Ausstattungsdetails und eine angenehme Raumaufteilung. Der durchgehende Kunstharzboden verleiht der gesamten Wohnung einen modernen, eleganten und harmonischen Charakter.Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Die separate Küche verfügt zudem über eine zweite Terrasse, die für zusätzlichen Komfort und Helligkeit sorgt.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Hauptbadezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC.Sowohl die Liegenschaft als auch die Wohnung wurden im Jahr 2025 vollständig saniert.Die Residenz verfügt außerdem über einen überdachten, zu öffnenden Gemeinschaftspool, der ganzjährig genutzt werden kann, sowie über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.Das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz innerhalb der Wohnanlage zu mieten.Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, komfortable und gut gelegene Wohnung mit Terrassen, Pool und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz suchen.