7 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Avenches

Gebäude mit 3 Wohnungen in Avenches / VD

Gebäude mit 3 Wohnungen erbaut im Jahr 1930 und im Laufe der Zeit instand gehalten. Es besteht derzeit aus:im Erdgeschoss: einem Eingangskorridor, einer Garage mit automatischer Tür, einer großen 2,5-Zimmer-Wohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit offener Küche, 1 Veranda mit Zugang zum privaten Garten mit Pergola und Schuppen, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche / WC / Waschbecken.im 1. Stock: 1 gemeinsame Waschküche, 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Essküche, 2 Schlafzimmern in Reihe, von denen 1 mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken.im Dachgeschoss: 1 großer Dachboden und 1 Wohnung mit 2 Zimmern, bestehend aus 1 Flur mit Einbauschränken, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 einfach ausgestatteter Küche und 1 Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschbecken.im Keller: 1 Keller, 1 Zisterne und 1 Technikraum mit zentraler Ölanlage.Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet (roher Mietzins: Fr. 35'880.- / Jahr).Verschiedenes: Grundstück von 374 m2 mit angelegtem Garten, umzäunt, mit 1 Pergola, 1 Anbau / Abstellraum, 1 Parkplatz.Das Gebäude befindet sich an der Route du Faubourg 19 in Avenches, direkt an der Kantonsstrasse, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrswegen und zum Stadtzentrum. Die Außenbereiche sind zum Garten hin orientiert, abseits von Lärmbelästigungen, und bieten ein ruhiges Wohnambiente. Das historische Zentrum von Avenches, die Geschäfte, die Schulen, die Restaurants und der CFF-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde, bekannt für ihr außergewöhnliches historisches Erbe und ihre hohe Lebensqualität, bietet auch zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sowie einen schnellen Zugang zum Murtensee und den umliegenden Naturschutzgebieten.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Gebäude bestehend aus 3 Wohnungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Gebäude in Eigentumswohnung mit 3 Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Jede Ebene bildet eine separate Wohnung.Im Herzen der Waadtländer Broye gelegen, bietet Avenches eine privilegierte geografische Lage zwischen Lausanne, Bern und Freiburg. Die ehemalige Hauptstadt der römischen Helvetia bezaubert mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, ihrem Dynamismus und der Qualität ihrer Infrastruktur.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie z.B. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Der Bahnhof von Avenches, der in das regionale Netz integriert ist, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen es, die wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und deutschen Schweiz leicht zu erreichen.Avenches ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Großveranstaltungen bekannt, insbesondere die in den römischen Arenen organisierten Veranstaltungen und das berühmte Nationale Reitinstitut von Avenches (IENA), ein wahres Referenzinstitut im Pferdesport der Schweiz.Umgeben von grünen Landschaften, in der Nähe des Murtensees und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet die Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Natur und Entspannung. Ihre zunehmende Attraktivität, ihre kontrollierte Entwicklung und die Qualität ihres Lebensumfelds machen sie zu einem sehr gefragten Wohnort.Das Gebäude profitiert somit von einer privilegierten Lage in einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die ihren Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.SITUATIONca. 5-6 Minuten zu Fuß:- Bushaltestelle- römisches Amphitheater (Aren von Avenches)- Restaurants/Cafés- Post- Supermarktca. 8-10 Minuten zu Fuß:- Grund- und Sekundarschulen- Collège de Sous-Ville- Bahnhofca. 1-2 Minuten mit dem Auto:- Autobahnauffahrt A1ca. 10-15 Minuten mit dem Auto:- Payerneca. 15-20 Minuten mit dem Auto:- FreiburgUNTERGESCHOSS3 KellerERDGESCHOSSRENOWIERTES 3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 70,00 m²2. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 60,00 m², ausgebaut als 2½-Zimmer-WohnungVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, werden sorgfältig überprüft, aber ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit bereitgestellt.Perspektiven/Fotos/PläneDie in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder verbindliche Zusage seitens des Verkäufers, des Bauträgers oder einer anderen Partei interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.

Interessante Renditechance

Gebäude mit 4 kleinen, vollständig vermieteten Wohnungen GELEGENHEIT ZU NUTZEN - Renditeobjekt im Zentrum von Avenches (VD)Ideal für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Investition suchen, profitiert dieses Gebäude auf der Rue Centrale in Avenches von einer strategischen Lage, im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr, Dienstleistungen).Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, darunter eine 1,5-Zimmer-Wohnung und 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, die funktional und leicht zu vermieten sind und somit perfekt der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region entsprechen.Das jährliche NET-Mieteinkommen beträgt CHF 38'640.00.Vorteile des Objekts:Zentrale, gesuchte LageIdeale Typologie für die Vermietung (1,5 und 2,5 Zimmer)4 Einheiten, die Mieteinkommen generierenGeringe VacanzrateEinfache VerwaltungPotenzial für eine Optimierung der MietenDieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einer attraktiven Rendite und Aussichten auf eine mittelfristige Wertsteigerung, ideal für Investoren, die ein regelmäßiges Einkommen sichern möchten.Vollständige Unterlagen mit Mietzustand und weiteren Informationen auf Anfrage.

Gebäude in Avenches (VD)

Situé en plein centre historique d’Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d’environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.Das Gebäude besteht aus 5 separaten Einheiten, darunter Wohnungen und ein Gewerberaum, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 426 m², ergänzt durch Keller, Terrassen, Balkone und Außenbereiche. Verteilung der Einheiten • Einheit 1 – Erdgeschoss: Gewerberaum mit 55 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 17 m² • Einheit 2 – 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche, mit Balkon von 8 m² • Einheit 3 – 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche • Einheit 4 – 3. Stock (Dachgeschoss): 3,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche • Einheit 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung (Option 3 Zimmer) 68 m² Wohnfläche mit Garten von 81 m² Beschreibung • Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen + Gewerbe) • 5 Einheiten auf mehreren Ebenen • Wohnfläche: ca. 426 m² • Grundstück: 329 m² • Garten, Terrassen und Balkone • Keller und Technikraum • Fernheizung • Alle Wohnungen sind vakant Ideale Lage • Historisches Zentrum von Avenches • Nah an Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Schneller Zugang zur Autobahn A1 • Ruhige und angenehme Umgebung, nahe am See Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.JRB Immobilien SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême