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Mehrfamilienhaus kaufen in Bänk (Dägerlen)

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CHF2’750’000.–253m2

Brunngasse 53, 8400 Winterthur

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus „Zur Waage“ mit eklektizistischer Fassadengestaltung wurde 1912/1913 von den Architekten Fritschi & Zangerl erbaut. Die gesamte Dachuntersicht des Eckhauses ist kassetiert sowie mit stilisierten Blattmotiven verziert und der polygonale Eckerker mit diversen geometrischen Mustern reliefiert. Der ausladende Dachvorsprung ist giebelseitig in Form eines kleinen Pultdaches weitergeführt. Das Haus ist im Verzeichnis der schutzwürdigen Bauten der Stadt Winterthur aufgeführt und in Bezug auf die Gebäudehülle eventuell als schutzwürdig einzustufen.Das Gebäude befindet sich im sogenannten Brauerquartier an zentrumsnaher, privilegierter und attraktiver Lage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das gleiche gilt für das Atelier im Erdgeschoss, welches sich im nördlichen Gebäudeteil sowie im Anbau befindet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis jedoch per 31. August 20222 gekündigt. Es steht ab diesem Datum für eine neue Nutzung zur Verfügung. Die 7-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenso wie das Studio im Dachgeschoss nicht vermietet.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Preis auf Anfrage360m223Zi

8635 Dürnten

Hier bekommen Sie Geld zurück – dank diesem äusserst interessanten Investment mit einer Rendite von rund 5 % sowie der Mietzinsgarantie für die nächsten zwei Jahre.An einer Top Lage im Dorfkern überzeugt das voll vermietete Objekt mit einem einzigartigen Vermietungskonzept und generiert dadurch fast eine Viertelmillion Einnahmen – mit Steigerungspotenzial. Im Jahr 2002 grosszügig renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht bietet das Mehrfamilienhaus den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Rund 23- Einzel und Doppelzimmer verteilen sich auf mehrere Etagen, bietet ein einzigartiges und nahezu konkurrenzloses Konzept mit riesiger Nachfrage. Dank dem Hauswart wird der Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum begrenzt – geniessen Sie dolce far niente und eine tolle Rendite. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bewilligtes Umbauprojekt = Renditesteigerung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Teilweise langjährige Mieter+ Aktuell kein InvestitionsbedarfEin Vorprojekt für den Ausbau des Erdgeschosses mit acht weiteren Zimmern sowie den Ausbau des Dachgeschosses um sechs Zimmer und zwei Wohnungen sind ebenfalls vorhanden und erlauben eine interessante Steigerung der Rendite.Die gemeinschaftlichen Bereiche im Untergeschoss sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses einmalig charmante Objekt ab und lassen keine Wünsche mehr offen.Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF2’950’000.–366m2

8630 Rüti ZH

Die Liegenschaft wurde in den 1923 gebaut, stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Zwischen 2018-2020 wurden vier von sechs Wohneinheiten komplett renoviert. Das Mehrfamilienaus besteht aus sechs 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, die praktisch den gleichen Grundriss haben. Einen allgemeinen Waschraum, ein Veloraum und sechs private Kellerräume umfasst das Untergeschoss. Zusätzlich stehen sechs Aussenabstellplätze und vier Garagenboxen zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke und sind alle zu attraktiven Mietzinsen vermietet. Der Innenausbau ist charmant und alle Installationen sind intakt. Die Leerstandsquote bei dieser tollen Liegenschaft liegt praktisch bei 0%. Dies getrieben durch den guten Allgemeinzustand der Liegenschaft und die attraktiven Mietzinsen.Die beliebte Lage, die gute Grundrisseinteilung und der vorteilhafte Schnitt des Grundstückes, die optimale Besonnung der Liegenschaft sowie die Nähe zum Zentrum, ergibt als Resultat ein nachhaltiges und äusserst interessantes Investitionsobjekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG2 auf einer 1165m2 grossen Parzelle und ist nicht im Inventar eingetragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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