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Multi-family house to buy in Bänk (Dägerlen)

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CHF 890,000.–200m29.5rm

8156 Oberhasli

Das Mehrfamilienhaus in Oberhasli begrüsst Sie mit der herzerwärmenden Gemütlichkeit des Baujahres 1899. Die liebevolle Pflege ist offensichtlich. Dennoch sind einige Bestandteile in die Jahre gekommen – dafür bietet sich aber die einmalige Möglichkeit, die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Einen Neubau mit 2 Vollgeschossen ist ebenfalls realisierbar.Zurzeit befindet sich im Mehrfamilienhaus eine 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche über einen eigenen Hauseingang verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut und isoliert.Im Garten gibt es einen grosszügigen Gartenschuppen, in der Garage findet 1 PKW-Platz. Es ist möglich, 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück im Aussenbereich zu parkieren.Es wurde noch mit einer Elektrospeicherheizung sowie mit einem Holz- / Kachelofen geheizt, in der Strasse verläuft eine Fernwärme Versorgung (Schnitzelheizung). Bei einer Sanierung / Neubau kann man das Haus gerne an das Fernwärme-Netz anschliessen lassen.Die Liegenschaft steht zurzeit leer. Es ist kein Mieterspiegel vorhanden, da die Eigentümerin das Objekt zuletzt alleine bewohnt hat.Wir freuen uns anlässlich einer Besichtigung Ihnen das Multitalent zu zeigen.

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CHF 4,750,000.–491m223rm

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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