1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Berg TG

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CHF 2’586’300.–

11 Zimmer 530m² Wohnfläche

8572 Berg

Mehrfamilienhaus mit Potenzial mitten in Berg TG

In der idyllischen Gemeinde Berg TG an der Hüttenbergstrasse 2 steht das imposante Mehrfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von 841 m². Auf drei Geschossen befinden sich zwei Wohnungen und ein Atelier.Die Liegenschaft bietet zwei Wohneinheiten: Eine 3.5-Zimmer Dachwohnung mit 111 m2 Wohnfläche und eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m2 Wohnfläche sowie ein Atelier im EG mit 60m2. Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung und und die 3.5-Zimmer-Dachwohnung könnten wieder zusammengelegt werden, und so für die Eigennutzung gebraucht werden.Dieses Zuhause könnte sogar als Generationenprojekt dienen oder wirtschaftlich betrachtet, als Renditeobjekt dienen. Die bisher vom Eigentümer bewohnte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist nun ebenfalls zur Vermietung ausgeschrieben.In ihrem neuen Zuhause geniessen Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne und ins Alpenpanorama. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1996 wurde 2013 umgebaut und saniert und präsentiert sich heute mit einem modernen Innenausbau. Das Haus ist eine eigentliche Oase im ruhigen Wohnquartier. Denn zu diesem Grundstück gehört ein idyllischer Garten von 530 m2. Zum Garten mit Baumbestand finden Sie einen Sitzplatz und im Obergeschoss einen Wintergarten vor. Das Raumprogramm umfasst 4 Aussenabstellplätze und Garagenplätze für 2 Autos. Der helle und freundliche Eingangsbereich lässt Sie ankommen in Ihrem neuen Daheim. Sie geniessen selbstverständlich alle Vorteile von Behaglichkeit in allen Räumen und dazu eleganten Badezimmern.Eine offene Essecke lädt Sie und Ihre Familie im Wohnzimmer mit Schwedenofen zum Verweilen ein.Das Wohnzimmer im ausgebauten Dachgeschoss überrascht mit einer ebenso behaglichen Atmosphäre. Charakteristisch schön ist die harmonische Dachschräge mit grossen Dachfenstern (Gaubenlösung Velux). Und auch hier gefällt die Aussicht vom sonnigen Balkon. Ein Lagerraum mit Waschturm mit Tageslicht ist in das Gesamtkonzept integriert und bietet Ihnen viel Platz für alltägliche Gegenstände.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 5.5 Zimmer Maisonettewohnung zur Vermietung für CHF 2'800.- inkl. NK ausgeschrieben • 3.5-Zimmer Dachwohnung aktuell zu CHF 1'800.- inkl. NK und zwei Aussenparkplätzen vermietet • Atelier aktuell zu CHF 1'300.- inkl. NK und zwei Aussenparkplätzen vermietet • Gasheizung Hoval im 2018 erneuert • Wintergarten mit Cheminée • Sonniger Gartensitzplatz • Herrliche Aussicht auf den Säntis • Eine Garage im Gebäude • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Berg (TG) nahm in den letzten 3 Jahren auf 3'532 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.41 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75'880. Dabei besitzen 12.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.85 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.15 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Berg (TG) zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.4 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 10.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Berg (TG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 70 Wohnungen neu gebaut. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 35 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Berg (TG) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Berg (TG) verfügt nun insgesamt über 1'602 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 234 Wohnungen mit 2 Zimmern, 364 mit 3 Zimmern und 428 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 428 5-Zimmer-Wohnungen und 407 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Berg (TG) bei 0.75 %. Dabei stehen 1.28 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.7 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.72 %; davon sind 0.74 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'670 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Berg TG

Mehrfamilienhaus kaufen 8572 (Berg TG, Andhausen, Guntershausen b. Berg, Graltshausen)

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