Bogis-Bossey
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10

CHF 1’450’000.–490m2

1453 Mauborget

Très joli immeuble de 7 appartements au coeur du village, avec une vue imprenable sur le Plateau, le lac de Neuchâtel et les Alpes.Cet immeuble est totalement excavé et comptes 7 appartements, en parfait état et continuellement entretenu.Sous-sol :5 caves dans les abris PCRez inférieur :Un appartement de 2 pièces de 38.6 m2 avec réduit, terrasseUn appartement de 2.5 pièces de 56.7 m2 avec réduit, cave, bûcher, carnotzet, terrasseUn local techniqueUn local citernesUne caveRez supérieur :Un appartement de 3.5 pièces de 79.2 m2 avec terrasseUn appartement de 3.5 pièces de 78.9 m2 avec balconUn garage / bûcher de 25.4 m21er étage :Un appartement de 3 pièces de 52.6 m2 avec balconnetUn appartement de 4.5 pièces de 78.6 m2 avec balconCombles :Un appartement de 4.5 pièces de 108 m2Extérieurs :7 garages et 5 places de parc

5

CHF 890’000.–467m2

La Cheneau 6, 1145 Bière

Situé à deux pas du centre de Bière dans un quartier résidentiel calme, cette ancienne ferme se compose de deux appartements :- rez-de-chaussée : 4.5 pièces de 110m2 ; séjour, cuisine entièrement équipée, deux chambres, bureau, salle-de-douche / WC et un réduit. - 1er et 2ème étage : duplex de 3.5 pièces de 95m2 ; séjour, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle-de-douche / WC, balcon baignoire et un atelier. La parcelle comprend également une grande cour avec plusieurs places de parc, un rural ainsi qu'un jardin pour une superficie totale de 2020m2. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement libre de bail. Une bonne opportunité pour se loger ! Le prix de vente, pour le tout, est fixé à CHF 890'000.00.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous demander le dossier ou nous contacter afin d'organiser une visite des lieux.PSI Gérance et Courtage SàrlF. Mingard 021 721 26 86

5

CHF 999’000.–208m2

1587 Montmagny

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 : - Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60