0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Brienzwiler

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CHF 1’998’380.–
22 Zimmer 460m² Wohnfläche
3860 Meiringen

MFH mit Panoramablick auf das Berner Oberland

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für das ultimative Wohnerlebniss im Herzen des Berner Oberlandes wünschen. Mit 22 Zimmern auf drei Stockwerken, einem warmen Holzboden mit einer modernen Kochinsel und einer riesigen Terrasse auf jedem Stockwerk bietet dieses Mehrfamilienhaus ein einzigartiges Ambiente, dass seinesgleichen sucht.Eine der besonderen Eigenschaften dieses Hauses ist die offene Baustelle auf den Terrassen sowie der Möglichkeit, die Garage zu erweitern. Diese Baustellen bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, eine Outdoor-Küche oder einen Gartenbereich gestalten möchten - die Möglichkeiten sind endlos.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Tolle Lage • Panoramablick auf die Berge • Mehrfamilienhaus in drei Stockwerken aufgeteilt • Jedes Stockwerk hat eine 4,5-Zimmer-Wohnung • Eiche-Parkettboden • Kochinsel • Waschmaschine mit Trockner • Grosses Frontfenster mit Zugang zur Terrasse • Im Jahr 2018 vollständig saniert • Grosser Garten mit Spielplatz • Spektakulärer Ausblick in allen Jahreszeiten • Familienfreundliche Umgebung • Schöner Wasserfall in der Nähe • 2 x Garagenboxen • 8 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 3’496’800.–
61.5 Zimmer 1’010m² Wohnfläche
3377 Walliswil b. Wangen

EINMALIGE RENDITE-MÖGLICHKEIT - VOLL VERMIETET 4.26 %

Dieses Mehrfamilienhaus in Walliswil b. Wangen bietet mit seinen 61.5-Zimmern und einer Wohnfläche von 1010 m² viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine gute Rendite von 4.26%. Dank der günstigen Mieten gibt es praktisch keine Leerstände. Die 9 Wohnungen bieten genügend Raum für Mieter und die 12 Parkplätze sorgen für bequemes Parken. Die neue Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2017 und die grosszügige Gartenanlage mit Grillstelle und Gartenhaus runden das attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- gute Rendite 4.26 %- dank günstiger Mieten praktisch keine Leerstände- 9 Wohnungen- 12 Parkplätze- Flüssiggasheizung (2017)- grosszügige Gartenanlage- Grillstelle- Gartenhaus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 11 (8x Dusche / WC / Lavabo 1x Doppellavabo / Badewanne / Dusche / WC 1x Badewanne / WC / Lavabo 1x Badewanne / Doppellavabo/ WC )Heizsystem: FlüssiggasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 300 m / Kindergarten, 500 mGeschäfte: Einkaufen, 2.5 km

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Brienzwiler ist in den vergangenen 3 Jahren auf 486 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.75 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'395. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 27.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 13.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.03 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.41 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Brienzwiler liegt bei 20.11 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 20.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Brienzwiler 17 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Brienzwiler verfügt nun insgesamt über 456 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 46. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 114, 110 und 68 Wohnungen. Letztlich sind 68 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Brienzwiler beträgt 0.45 %. 4.55 % aller 1-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht bewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'512.