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CHF 1’247’400.–
Rue du Furcil 17, 2103 Noiraigue

Immeuble de 6 appartements et 5 garages - Grande parcelle de 3'118 m2

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - TRANQUILLITE - VUE DEGAGEESitué dans le village de Noiraigue dans la commune de Val-de-Travers, cet immeuble est composé de 6 logements, de 5 garages et d'un dépôt. Cette vente comprend 2 parcelles distinctes, le bien-fonds n°724 disposant d'une surface de 2'584 m2 (immeuble, garages et jardin) et le bien-fonds n°725 de 534 m2. La surface des 2 parcelles totalisent ainsi 3'118 m2. Construit en 1902, ce bâtiment se situe dans un cadre de verdure aux pieds du cirque rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l'Areuse.Tous les appartements, garages et dépôt sont actuellement loués.L'état locatif annuel sans les charges s'élève à CHF 52'080.-- (détails sur demande). Il se compose ainsi : SOUS-SOL • Caves spacieuses REZ DE CHAUSSEE • Appartement de 2,5 pièces séparé par le corridor, partie Nord-Ouest • 1 cuisine semi-agencée • 1 salon-séjour et dans la partie Sud-Ouest • 1 chambre • 1 salle de douche 1ER ETAGE Nord-Ouest • Appartement de 4.5 pièces • 1 hall • 1 cuisine agencée ouverte sur • 1 grande pièce lumineuse faisant office de salle à manger, séjour avec accès direct à l'extérieur • 1 terrasse • 3 chambres • 1 salle de bains 1ER ETAGE Sud-Ouest • Appartement de 3 pièces • 1 hall • 1 cuisine agencée séparée • 1 salon séjour • 2 chambres (parquet massif en chevron) 2EME ETAGE Nord-Ouest • Appartement de 4 pièces en duplex, au niveau inf. • 1 hall • 1 cuisine agencée habitable • 1 salon séjour • 1 chambre • 1 salle de bain et à l'étage sup. • 1 grande pièce mansardée • 1 chambre • 1 salle de bains 2EME ETAGE Sud-Ouest • Appartement de 3.5 pièces • 1 hall • 1 cuisine agencée habitable • 1 salon séjour • 2 chambres 3EME ETAGE Sud-Ouest • Appartement de 3.5 pièces mansardé • 1 cuisine agencée • 1 salon/séjour • 2 chambres COMBLES • Galetas individuels

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Rochefort hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'313 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 5.63 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'445. 19.22 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.48 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.19 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.19 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.14 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.08 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rochefort im Durchschnitt 20.21 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.17 % und kinderlose Ehepaare 15.17 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 50 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rochefort entstanden. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Mit 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Hinzu kamen ausserdem 15 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rochefort nun 749 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 16 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 172, 220 und 133 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 133 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 125. Leerwohnungen 0.82 % der Wohnungen in Rochefort sind unbewohnt. Dabei sind 6.25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.8 %, wovon 0.82 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'390. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'070. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.