1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bützberg

Attraktive Renditeliegenschaft mit 5.4% Bruttorendite!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und 1x Studio präsentiert sich als wertstabile und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft, was für konstante, planbare und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt.Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, gut durchdachte und funktionale Grundrisse sowie ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Anforderungen einer breiten Mieterschaft. Aussenabstellplätze sowie die angrenzende Grünfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Einheiten bei.Dank der soliden Substanz, der stabilen Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Kapitalanlage eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Beständigkeit und Zukunftsperspektive - ideal für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Beste Infrastruktur in naher Umgebung • Top-Investment mit 5.4% Bruttorendite • Grosses Potenzial für langfristige Projekte • Mietzinserhöhung möglich • Schöner und grosser Garten • Vollvermietetes Renditeobjekt • Zahlreiche Nutzungsvariationen • Ideal für ein Generationenhaus • Einmalige Investitionsmöglichkeit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Heute investieren, morgen gestalten - Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Heute investieren, morgen gestalten - Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus in Niederbipp bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer, die eine bestehende Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 603 m² grossen Grundstück in einer ruhigen 30er-Zone und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Das Gebäude stammt aus den 1920er-Jahren, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Aufgrund der bestehenden Bausubstanz bietet die Immobilie interessantes Sanierungs-, Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial.Ergänzt wird das Raumangebot durch den Wohnungen zugehörige Kellerräume sowie einen separaten Hobbyraum. Bestehende Mieteinnahmen und Ertragspotenzial Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die bestehenden Mietparteien möchten ihre Mietverhältnisse gerne weiterführen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht und im Rahmen der geplanten Arbeiten möglich ist.Die oberste Wohnung steht derzeit leer und wird zur Neuvermietung angeboten.Auch der vorhandene Hobbyraum ist aktuell vermietet und generiert zusätzliche monatliche Einnahmen.Bei vollständiger Vermietung der drei Wohnungen sowie des Hobbyraums wird ein jährlicher Gesamtumsatz von rund CHF 60'000.- angestrebt.Durch gezielte Sanierungsmassnahmen, eine Optimierung der bestehenden Wohnungen sowie eine bessere Ausschöpfung des vorhandenen Parkplatzpotenzials bestehen zusätzliche Möglichkeiten, die Attraktivität und den zukünftigen Ertrag der Liegenschaft weiterzuentwickeln. Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • ca. 132 m² Gesamtwohnfläche • Grundstücksfläche von 603 m² • zwei Wohnungen bereits vermietet • zusätzlicher vermieteter Hobbyraum • angestrebter Jahresumsatz bei entsprechender Vermietung ca. CHF 60'000.- • Kellerräume vorhanden • 7 markierte Parkplätze • Potenzial für insgesamt bis zu 12 Parkplätze • interessantes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial • ruhige Lage in einer 30er-Zone • gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der A1 Parkierung mit zusätzlichem Potenzial Auf dem Grundstück stehen aktuell sieben markierte Parkplätze zur Verfügung.Darüber hinaus besteht gemäss den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, weitere vier bis fünf Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen beziehungsweise zusätzliche Parkplätze zu realisieren.Damit besteht ein potenzielles Parkplatzangebot von bis zu zwölf Abstellplätzen, was zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft eröffnet. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Niederbipp und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit.Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Bern, Zürich, Basel und Olten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung schafft attraktive Voraussetzungen für die bestehenden und zukünftigen Mietverhältnisse. Entwicklungspotenzial Besonders interessant ist die Liegenschaft für Käufer, die das vorhandene Potenzial aktiv ausschöpfen möchten.Durch eine umfassende Sanierung und Aufwertung der bestehenden Wohnungen, eine Optimierung der Nutzung sowie die bessere Ausschöpfung der vorhandenen Grundstücks- und Parkplatzsituation können neue Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung geschaffen werden.Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristig orientierte Renditeliegenschaft als auch als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Liegenschaft verbindet bestehende Mieteinnahmen mit interessantem Sanierungs-, Entwicklungs- und Ertragspotenzial und bietet damit eine spannende Ausgangslage für Investoren und Projektentwickler.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Renditeliegenschaft in Niederbipp persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Baulandpotenzial

Dieses vielseitige Anlage- und Entwicklungsobjekt überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 662 m² und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnen über gemischte Konzepte bis hin zu einer umfassenden Neuentwicklung.Das Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über einen Gastraum, eine Theke sowie eine professionelle Küche. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Beibehaltung eines Gewerbeanteils. Dank der soliden Bausubstanz bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umzubauen.Mehrere Aussenabstellplätze sowie zwei separate Garagen ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Angrenzend an Landwirtschaftszone • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • Attraktives Anlageobjekt mit guter Substanz • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung • Möglicher Umbau zum Mehrfamilienhaus • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m² • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) • Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional • Mehrere Aussenabstellplätze • 2 separate Garagen • Sofort bebaubare freie Grundstückfläche Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ein fantastischer Mix aus Selbständigkeit und Wohnen

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkierung für Transporter und Kunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartige Gelegenheit - 3 Wohnungen, viel Land und Panoramaaussicht

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 begeistert mit seinem einzigartigen Charakter, einer idyllischen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die Ruhe, Natur und grosszügige Platzverhältnisse schätzen.Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'062 m² verteilen sich rund 199 m² Wohnfläche auf drei separate, gepflegte Wohneinheiten. Ob als gemütliches Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investitionsmöglichkeit - hier lassen sich verschiedenste Wohnträume verwirklichen.Die drei eigenständigen Wohnungen bieten viel Flexibilität: Während eine Einheit als persönliches Zuhause genutzt werden kann, eignen sich die beiden weiteren ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige. So lassen sich Wohnen und Investieren wunderbar miteinander verbinden.Der weitläufige Garten mit seiner herrlichen Panoramaaussicht lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die ruhige, naturnahe Lage in Farnern bietet viel Privatsphäre und eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Baulandreserve, die zusätzliches Entwicklungspotenzial und interessante Zukunftsperspektiven eröffnet.Ein Anwesen mit Geschichte, Charme und Seltenheitswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren, die das Besondere suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • 3-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Loggia • Drei separate, gepflegte Wohneinheiten • Rund 199 m² Wohnfläche • Grosszügiges Grundstück mit 2'062 m² • Attraktive Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial • Neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 • Garagen für bequemes und geschütztes Parkieren • Herrliche Panoramaaussicht ins Grüne • Ruhige und idyllische Wohnlage • Viel Privatsphäre und naturnahe Umgebung • Weitläufiger Garten mit viel Platz zum Geniessen • Ideal als Mehrgenerationenhaus • Eigennutzung und Vermietung kombinierbar • Interessante Investitionsmöglichkeit • Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Ländlicher Charme und hohe Lebensqualität • Seltene Gelegenheit für Familien und Investoren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE

3377 Walliswil b. Wangen - VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage. Der vielseitige Wohnungsmix, die laufenden Modernisierungen und die stabile Vermietungssituation bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. - 9 Wohnungen - Wohnungsmix von 1.5 bis 5 Zimmer - Baujahr 1945, laufend modernisiert - 5 Küchen und 6 Nasszellen erneuert - Praktisch keine Leerstände - 12 Parkplätze, davon 4 gedeckt - Heizung 2017 erneuert - uvm. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

FLEXIBLES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT FÜR CO-LIVING, STUDIO & GEWERBE

In Oensingen, zentral im Mittelland gelegen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, steht diese äusserst vielseitige Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein Layout, das zahlreiche Nutzungskonzepte ermöglicht ideal für Betreiber von Personalunterkünften, Anleger oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Flexibles Raumkonzept für verschiedene Projekte Die Liegenschaft umfasst: fünf vermietbare Einzelzimmer, ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder möbliertes Wohnen ein grosszügiges Gemeinschafts-Wohnzimmer, das viel Raum für Begegnungen bietet vier Badezimmer, wodurch eine reibungslose Nutzung für grössere Gruppen gewährleistet ist eine abgeschlossene Studio-Wohnung, perfekt als zusätzlicher Ertrag oder zur Eigennutzung einen Gewerberaum, vielseitig nutzbar für Büro, Atelier oder Dienstleistungen eine sehr grosse Terrasse mit herrlicher Bergsicht, ein besonderes Highlight der Liegenschaft Durch diese attraktive Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Projekte effizient umsetzen von Mitarbeiterunterkünften, betreutem Wohnen, Co-Living, Wohn-Gemeinschaftskonzepten bis hin zu einem kombinierten Gewerbe-Wohnmodell. Aktuell in Renovation schlüsselfertiger Verkauf Die Liegenschaft befindet sich momentan in einer umfassenden Renovation und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer profitieren somit von frisch erneuerten Räumen, modernen Einrichtungen und sofortiger Vermietbarkeit oder Nutzbarkeit. Parkierung Zum Objekt gehören zwei Aussenparkplätze. Weitere Parkmöglichkeiten können in der direkten Umgebung angemietet werden. Für eine Liegenschaft dieser Grösse ist dies ein kleiner Nachteil, wird jedoch durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit kompensiert.Oensingen zentraler Standort mit hoher Nachfrage Oensingen liegt mitten in der Schweiz, am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Der Standort ist ein bedeutender Wirtschaftsraum mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Logistikfirmen, Industriebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Besonders attraktiv ist: optimale Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss A1/A2 und Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Zürich, Bern, Basel und Olten zentrale Lage im Mittelland, ideal für Pendler und temporär beschäftigte Mitarbeitende stabile Nachfrage nach Zimmern und Studio-Wohnungen, insbesondere für Arbeiterunterkünfte kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Naherholungsgebieten Für Investoren und Betreiber bedeutet dies: hohe Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage. Fazit Diese Liegenschaft in Oensingen bietet dank ihrer durchdachten Raumstruktur, der grossen Terrasse mit Aussicht, dem zusätzlichen Gewerberaum und der zentralen Lage eine seltene Kombination aus Flexibilität, Rentabilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt, Co-Living-Projekt, Mitarbeiterhaus oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzung die Immobilie eröffnet zahlreiche Chancen für zukunftsorientierte Konzepte.

Mehrfamilienhaus mit Potenzial, 3 Einheiten, Roggwil BE

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit verglasten Lauben und Balkon liegt an zentraler Lage an der Schmittenstrasse 19 in Roggwil BE - nur ca. 163 m vom Bahnhof. Zwei flexibel nutzbare Wohnungen sowie eine angrenzende Scheune/Bühne eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Investment nach Sanierung. • Gebäude: 3 Geschosse, Baujahr 1960, Teilsanierung 1986; aktueller Zustand sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Fenster, Mauerwerk) • Flächen: ca. 240 m² Nettowohnfläche + ca. 152 m² Nutzfläche; Grundstück ca. 346 m² • Einheiten: 2 Wohnungen; Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer gemäss Plan • Aussenraum: verglaste Lauben/Wintergärten, Balkon im DG, Gartenbereich • Parkierung: separate Garage und 1 Aussenstellplatz • Heizung: Fernwärme • Lage: Bahnhof Roggwil-Schmitten in ca. 2 Gehminuten; S23 im 30-Min.-Takt (5 Min. nach Langenthal, 13 Min. nach Olten); Autobahnanschluss Gunzgen ca. 8 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Aareufer Wynau) in der Nähe Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial der ehemaligen Scheune/Bühne - ideal für Lager, Hobby oder einen späteren Ausbau (vorbehältlich Bewilligungen). Die Kombination aus Substanz, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft passend für Generationenwohnen oder zur Vermietung nach Sanierung. Verfügbarkeit: auf Anfrage.

Charmante Gelegenheit, Neuer Preis!

Dieses Wohnhaus an idyllischer Lage eignet sich sowohl als Generationen- wie auch als Mehrfamilienhaus für zwei Parteien. Geniessen Sie künftig die positive Ausstrahlung und den Charme dieser gepflegten Liegenschaft mit eigenem Gartenhaus & grosszügigem Pool.Der einmalige Ausblick auf die nahegelegene Roggenfluh sowie ein schönes Naherholungsgebiet sorgen zusätzlich für besondere Momente. Oaseähnlich eingebettet liegt die solide Liegenschaft in einer äusserst gepflegten Gartenlandschaft mit einem grossem Pool. Das gepflegte Erscheinungsbild mit klarer Struktur auf solidem Fundament verleihen dieser Liegenschaft definitiv das besondere Etwas. Ein Gartenhaus sowie diverse Freisitzmöglichkeiten laden zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiterer Pluspunkt bietet der hofähnliche Parkplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen.Die Liegenschaft kann selbstverständlich auch als EFH genutzt werden. Das ansprechende Raumprogramm präsentiert sich wie folgt:Im EG befindet sich auf etwas mehr als 68 m² eine rollstuhlgängige und heimelige 2.5 Zi-Wohnung. mit Wohnküche, Schlafzimmer inkl. En-Suite WC/Dusche, sowie einem hellen Wohnzimmer.Im OG verteilen sich auf insgesamt 124 m² und im Stil einer Duplex-Wohnung grosse 4.5 Zimmer mit Wohnküche und Wohnzimmer, sowie separatem Gäste-WC auf der 1. Etage, zwei grosszügige Schlafzimmer und WC/Bad auf der 2. Etage.(Beide Wohnungen verfügen jeweils über je eine heimelige Veranda mit imposantem Ausblick.)Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit mit schöner Poollandschaft überraschen und kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf Ihren Augenschein! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Freistehendes solides Wohnhaus mit 2 Einheiten • Auch als EFH oder für Generationen geeignet • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • EG: 1 x 2.5 Zi-Wohnung, 68 m² • OG: 1 x 4.5 Zi-Wohnung, 124 m² • Renovierte Küche OG • 3- Fach verglaste Fenster • 2 x Schwedenofen • 2 x Balkone mit idyllischer Aussicht • Beheizbarer Pool 8 x 4 x 1.45 m mit Abdeckung und Lift • Überdachtes Gartenhaus mit Cheminée • Gepflegte Gartenanlage, separate Terrasse mit Grillstelle • Grosse Kellerräumlichkeiten mit W/T • Naherholungsgebiet in direkter Nähe • 3 x Aussenparkplatz, direkte Zufahrt möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Regionale Investitionschance - Quartierbeiz & Wohnraum (BR 5.5 %)

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!Diese attraktive Liegenschaft in Langenthal vereint eine solide Ausgangslage mit spannenden Entwicklungsperspektiven. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Objekt Investoren eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und künftigem Potenzial. Die Immobilie hat einen wichtigen Stellenwert im Quartier und profitiert von einer starken lokalen Verankerung.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt per Mai 2026 eine attraktive Bruttorendite von rund 5.5 %. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und vielseitige Nutzungsstruktur - eine Mischung, die langfristig gefragt bleibt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, welche künftige Umnutzungen oder Umstrukturierungen ermöglicht. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als wertbeständige Anlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet (Stand Mai 2026) • Bruttorendite von über 5.5 % (Stand Mai 2026) • Zone W2C • Kein Denkmalschutz • Ruhiges, zentrales Wohnquartier • 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen • 3x Personalzimmer im Restaurant • 1x 4-Zimmer-Wohhnung • 2x 2-Zimmer-Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Doppeltes Potenzial für Anleger oder Mehrgenerationen

Zwei freistehende Häuser, zwei Grundstücke und zahlreiche Möglichkeiten!Diese besondere Liegenschaft in Roggwil BE vereint die Vorzüge einer attraktiven Kapitalanlage mit der Flexibilität eines vielseitigen Wohnkonzepts. Ob als langfristiges Investment mit bestehenden Mieterträgen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten, hier eröffnen sich Perspektiven, die weit über eine klassische Immobilie hinausgehen.Auf dem total rund 785 m² grossen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Häuser mit insgesamt 11 Zimmern und rund 280 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind aktuell vollständig vermietet und bieten damit bereits heute laufende Mieteinnahmen. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, in ein bestehendes Mietobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten zu investieren. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Mehrgenerationenmodell verwirklichen oder künftig eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten möchten.Die beiden Häuser verfügen jeweils über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Zimmer im Obergeschoss sowie einen Hauswirtschafts- und Reduitbereich und zwei Nassbereiche. Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Familien, unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Wohnbedürfnisse. Grosse Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Auch im Aussenbereich überzeugt das Konzept: Beide Häuser verfügen über einen eigenen Sitzplatz und einen privaten Gartenbereich. Insgesamt stehen rund fünf bis sechs Parkplätze zur Verfügung, teilweise überdacht beziehungsweise als Carport. Die separate Erschliessung der Häuser ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung und schafft Privatsphäre für die jeweiligen Bewohner.Beide Einheiten werden separat über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.Eine Immobilie – verschiedene Perspektiven. Für Anleger stehen die bestehenden Mietverhältnisse und die zwei eigenständigen Einheiten im Vordergrund. Familien mit mehreren Generationen profitieren von der Möglichkeit, Nähe und Eigenständigkeit miteinander zu verbinden. Und wer Wohnen und Vermögensaufbau kombinieren möchte, findet hier eine interessante Ausgangslage für ein individuelles Nutzungskonzept.Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft und prüfen Sie, welches Konzept am besten zu Ihren Plänen passt. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Drei Wohnungen, laufende Erträge und Potenzial für mehr

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die bestehende Mieteinnahmen mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder in eine Liegenschaft mit zusätzlichem Potenzial investieren möchten.Die drei Wohneinheiten verfügen über funktionale Raumaufteilungen und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine langfristige Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Kellerräume sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der ebenfalls vermietet ist. Auf dem 603 m² grossen Grundstück stehen aktuell sechs markierte Aussenparkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die vorhandene Grundstücksfläche Möglichkeiten, die Parkplatzsituation und die Nutzung der Aussenflächen weiter zu optimieren.Besonders interessant ist die Kombination aus bestehenden Mieterträgen und langfristigem Renovationspotenzial. Durch gezielte Erneuerungen können die Wohnungen aufgewertet und die Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig gesteigert werden. Die im Jahr 2025 erneuerte Fassade stellt bereits eine ausgeführte Investition in den Gebäudeunterhalt dar. Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer bestehenden Renditeliegenschaft erkennen und langfristig nutzen möchten. Vorteile • Ruhige und zentrale Wohnlage • Drei separate Wohneinheiten • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • Bestehende Mieteinnahmen • Zusätzlich vermieteter Hobbyraum • Funktionale Wohnungsgrundrisse • Attraktives Renovationspotenzial • Fassadenerneuerung 2025 • Separate Kellerabteile • Sieben markierte Aussenparkplätze • Zusätzliches Parkplatzpotenzial • Grundstücksfläche 603 m² • Langfristige Entwicklungsmöglichkeiten LageDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Niederbipp, innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Bahnhof Niederbipp befindet sich in gut erreichbarer Distanz. Die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Solothurn, Olten, Bern und Zürich. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen Verkehrsanbindung verbinden möchten.ZustandDas Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1932 und befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Die bestehende Bausubstanz bietet verschiedene Möglichkeiten für eine schrittweise oder umfassende Modernisierung. Im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert.Durch gezielte Renovationsarbeiten können die Wohnungen zeitgemäss gestaltet und die Wohnqualität langfristig verbessert werden. Gleichzeitig eröffnet dies Möglichkeiten, die Attraktivität der Liegenschaft und ihr Ertragspotenzial weiterzuentwickeln.

Einsteigen, wo andere erst anfangen.

In Attiswil wartet eine vielseitige Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach verbindet. Das vollständig vermietete Wohn und Geschäftshaus bietet eine spannende Grundlage für alle, die auf bestehende Erträge und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten setzen. Die gefragte und angenehme Umgebung ergänzt das Gesamtbild.Mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Grössen schaffen einen vielseitigen Mietermix. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant mit Festsaal und Terrassen sowie eine Produktionsküche für Catering, wodurch auch der gewerbliche Bereich langfristig interessante Möglichkeiten eröffnet.Die Liegenschaft überzeugt als Renditeobjekt mit einer attraktiven Bruttorendite. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe unterstützen die Vermietbarkeit zusätzlich.Ein Objekt, das bereits heute Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig Raum für zukünftige Ideen bietet. Wohnen und Gewerbe treffen hier auf eine Kombination, die für Investoren besonders interessant sein kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietetes Renditeobjekt • Gefragte & ruhige Lage • Angenehmes und sicheres Wohnumfeld • Ausreichend Parkplätze • Bruttorendite von über 4.7 % (Stand März 2026) • 1 x Restaurant mit Festsaal und 2 Terrassen • 1 x Produktionsküche für Catering • 1 × 5.0-Zimmer-Wohnung • 1 × 4.0-Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 × 1.0-Zimmer-Wohnungen • Gute ÖV- und Verkehrsanbindung • Schule & Geschäfte in Gehdistanz • Und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Platzwunder in Grasswil mit 4.5 Zimmern und zusätzlich 160 m² vorbereitetem Dachstock

In der idyllischen Gemeinde Grasswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienjuwel, das den historischen Glanz des 19. Jahrhunderts mit dem modernsten Wohnkomfort von heute vereint. Dieses grosszügige Familienhaus wurde bis 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.729m² als wahre Oase der Ruhe.Der Empfang im Haus erfolgt über einen praktischen Vorraum, der als funktionales Entrée dient. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Tumbler, sodass die Hausarbeit diskret und komfortabel auf einer Ebene erledigt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich mit seinen 4.5 hellen Zimmern, in denen Licht und Raum perfekt harmonieren. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne keine Wellness-Wünsche offen lässt.Doch das eigentliche Geheimnis dieses Anwesens liegt über den Köpfen der Bewohner. Der neu aufgebaute Dachstock bietet auf gewaltigen 160m² eine bereits vorbereitete Ausbaureserve, die dieses Haus zu einem echten Platzwunder macht. Ob als eigenständige Wohnung für ein Mehrgenerationen-Projekt oder als zusätzliche Etage für eine wachsende Grossfamilie - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Zusammen auf den beachtlichen 333m² Nutzfläche mit der Garage und den zahlreichen Parkplätzen bietet die Liegenschaft eine Flexibilität, die man nur selten findet. Die Lage unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Eingebettet in eine sonnige und absolut ruhige Umgebung, geniessen Sie hier zu jeder Tageszeit eine wohltuende Stille und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Dank der kindgerechten Ausstattung ist das Anwesen das ideale Nest für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen. Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit zukunftsweisendem Potenzial und steht ab sofort für Sie zur Besichtigung bereit.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sanierung auf Neubaustandard • Enormes Ausbaupotenzial • Grosszügiges Grundstück mit 1729m2 • Durchdachtes Wohnkonzept • Offenes Wohnambiente • Modernes grosses Badezimmer • Hervorragende Parksituation • Idyllische Familienlage • Sofort bezugsbereit Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Kapitel im Grünen wartet bereits auf Sie!Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.