Buix - Mehrfamilienhaus kaufen

Mietshaus mit gemischter Nutzung im Herzen der Altstadt von Porrentruy

Idealerweise gelegen im Faubourg de France 9, im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet dieses Mietshaus mit gemischter Nutzung eine gute Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage sucht.Das auf der Parzelle n1181 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst ein Gewerbeobjekt sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Mieterrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und deckt eine breite Nachfrage ab.Das Gebäude verfügt über etwa 407 m² Nutzfläche, zu der ein Balkon und mehrere Keller oder Abstellräume hinzukommen. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt etwa 424 m².Zusammensetzung des Gebäudes • Erdgeschoss - Gewerbeobjekt Das Erdgeschoss bietet ein Gewerbeobjekt von etwa 61,92 m², das durch einen Abstellraum von etwa 15,61 m² ergänzt wird.Das Objekt ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet und genutzt. • 1. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von etwa 4,60 m² sowie einen privaten Keller von etwa 13,87 m².Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet. • 2. und 3. Etage - Doppelwohnung Diese Doppelwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 108,10 m² und einen Keller von etwa 14,79 m².Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet. • 3. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und zentrale Lage eignen sich besonders für eine einzelne Person, ein Paar oder ein städtisches Vermietungsprojekt. • 4. Etage und Dachgeschoss - Doppelwohnung Diese Doppelwohnung, die die beiden oberen Etagen des Gebäudes einnimmt, bietet eine Gesamtfläche von etwa 103,14 m². Ihre Lage im Dachgeschoss verleiht ihr einen besonderen Charakter und eine Verteilung der Räume auf zwei Etagen.Die Wohnung ist derzeit vermietet.MietlageLaut dem Mietzustand vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt: • Gewerbeobjekt im Erdgeschoss: CHF 700.-; • 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: CHF 850.-; • Wohnung im 2. Stock: CHF 900.-; • Wohnung im 3. Stock: Vakant; • Wohnung im 4. Stock und Dachgeschoss: CHF 1'150.-, inklusive Nebenkosten. Die derzeit angegebenen Bruttomieteinnahmen betragen somit:CHF 3'600.- pro Monat, also CHF 43'200.- pro Jahr.Zusammenfassung der Flächen • Gewerbeobjekt: etwa 61,92 m²; • Wohnflächen: etwa 345,49 m²; • Balkon: etwa 4,60 m²; • Keller und Abstellräume: etwa 44,27 m²; • Gesamtnutzfläche: etwa 407,41 m²; • gewichtete Verkaufsfläche: etwa 424,47 m². Eine Gelegenheit, ein vollständiges Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen in einem der historisch bedeutsamsten Viertel von Porrentruy zu erwerben.

Gewinnbringendes Gebäude mit einem Baugrundstück von etwa 550 m2

Situé dans la commune de Courgenay, cet immeuble bénéficie d’un environnement proche des commodités et des axes routiers et de transports publics.Das Gebäude, das 2023 vollständig renoviert wurde, besteht aus mehreren Wohnungen, die funktionale und helle Flächen bieten. Alle Wohnungen verfügen über Außenbereiche, was ein echter Vorteil für die Mieter ist. Eine gemeinsame Waschküche und Abstellräume (Fahrräder) vervollständigen das Objekt.Im Erdgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 41 m² einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit direktem Zugang zu einem Außenbereich. Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 61 m² umfasst einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Außenbereich.Im ersten Stock bietet eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 55 m² einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit einem Grünbereich. Eine zweite 3-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² bietet einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toiletten und einen Außenbereich.Im zweiten und letzten Stock bietet eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von etwa 130 m² einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC), zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.Das Gebäude bietet aufgrund seiner Konfiguration und der Vielfalt der angebotenen Wohnungen eine interessante Gelegenheit für eine vermietete Investition. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.Ohne vertraglichen Wert.

Porrentruy, Mietshaus mit 4 Einheiten - 6,65% Rendite

Mietshaus mit hohem PotenzialGelegen in Porrentruy, in einem Viertel nahe dem Zentrum und mit ausgezeichneter Besonnung, stellt dieses Mietshaus eine gute Investitionsmöglichkeit dar.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und bietet eine solide Basis für ein Projekt, das sowohl vermietbar als auch bewohnbar ist.Aktuell sind drei Apartments vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Ein geräumiges Apartment im Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern wartet auf eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es nach Bedarf zu valorisieren.Es verfügt auch über einen Garten, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen und den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zu bieten.Wenn das Mietshaus vollständig vermietet ist, erzeugt es ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'200.-. Wenn jedoch das 6,5-Zimmer-Apartment renoviert wird, könnte eine Erhöhung des Mieteinnahmen erwartet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, den Werkstattbereich zu vermieten, was ein zusätzliches Einnahme-Potenzial darstellt.Das Mietshaus besteht aus: • Ein großes Lager- oder Werkstattgebäude mit direktem Zugang zum Außenbereich • Ein Apartment mit 2,5 Zimmern im unteren Erdgeschoss - vermietet • Ein Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss - vermietet • Ein Apartment im Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern • Ein separates Anbau mit 2,5 Zimmern - vermietet Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder für eine Familie, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen sucht.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Zu Verkaufen - Rentenimmobilie mit 4 Wohnungen

Situé im Zentrum des Dorfes Courgenay, nur wenige Minuten von Porrentruy entfernt, bietet diese Rentenimmobilie eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit guter Lage und sofortiger Rendite sucht.Die Gemeinde Courgenay ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihre lokale Wirtschaftsdynamik und ihre gute Erreichbarkeit dank der Straßen- und Schienenverbindungen, die Delémont, Porrentruy und Basel leicht verbinden.Zusammensetzung der Immobilie:Untergeschoss: • 1 Studio Erdgeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 1. Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 2. Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern Höhepunkte: • Vollständig vermietet - gesicherter Mieteinnahmen • Vielfältige, attraktive Typologien für den lokalen Markt • Immoblie in gutem Allgemeinzustand • Zentrale Lage in einer sich entwickelnden Gemeinde • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln • 5 Minuten von Porrentruy, 30 Minuten von Delémont entfernt Über Courgenay:Courgenay ist eine dynamische jurassische Gemeinde, die eine geschätzte Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung bietet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe von Porrentruy und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A16, zum Bahnhof CFF und zu zahlreichen Einrichtungen. Ihr lokales Wirtschaftsgewebe und ihre Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Ortschaft für Familien, Berufstätige und Rentner.Aktuelle Rendite: 5,28%

Mietgebäude in Porrentruy

Investitionsmöglichkeit mit einem vollständig vermieteten Gebäude, gelegen an der Route de Belfort 48 in Porrentruy.Gebäudezusammensetzung:Doppelhaus (5,5 Zimmer) links, mit separatem Eingang und privater Garage.5 Apartments rechts, mit gemeinsamem Eingang hinten, einer zweiten Garage und 5 Kellern. Die Aufteilung der Apartments ist wie folgt: • 2 Apartments mit 1,5 Zimmern • 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • 2 Apartments mit 3,5 Zimmern Eigenschaften des Objekts:oFenster mit Dreifachverglasung (ersetzt im Jahr 2020) bieten Schall- und Wärmedämmung.oHeizung durch Fernwärme, sehr wirtschaftlich, mit einem jährlichen Kosten von etwa CHF 6'500 für alle 6 Wohnungen.o, die dem Gebäude Charme und Robustheit verleihen.oFassade renoviert im Jahr 2023, die eine gepflegte und moderne Optik bietet.oGrundstück von über 1'800 m², das multiple Möglichkeiten für Außenbereichsgestaltung bietet.o, der regelmäßig behandelt und gewartet wird.o für den Eigentümer: CHF 52'000Dieses Gebäude stellt eine schöne Gelegenheit auf dem Markt von Porrentruy dar, sowohl durch seine Konfiguration als auch durch sein Rentabilitätspotenzial und seine Qualitätspflege.

Gebäude mit Rendite, vollständig vermietet im Herzen von Porrentruy

Situé en plein cœur de Porrentruy, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, wird zu: Im Herzen von Porrentruy gelegen, profitiert dieses Gebäude mit Rendite von einer zentralen und gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einrichtungen und Verkehrsmitteln.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue, wird zu: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbefläche, die eine gute Sichtbarkeit und einen direkten Zugang von der Straße aus bietet.Un appartement de 2.5 pièces en triplex complète l’ensemble avec un hall d’entrée, une buanderie, un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une chambre, un réduit, une salle de bain avec baignoire ainsi que des combles aménagées en chambre, wird zu: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Triplex komplettiert das Ensemble mit einem Eingangsbereich, einer Waschküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem WC, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem ausgebauten Dachboden als Schlafzimmer.Un dépôt (box voiture) et une place de parc complète ce niveau, wird zu: Ein Abstellraum (Autoabstellplatz) und ein Parkplatz vervollständigen dieses Level.Au premier étage, le bien se compose de deux appartements distincts : un logement de 2.5 pièces comprenant un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche, und ein appartement de 1.5 pièce disposant d’une cuisine, d’une salle de bain avec douche et d’un espace de vie modulable faisant office de salle à manger et de séjour/chambre, wird zu: Im ersten Stock besteht das Objekt aus zwei separaten Wohnungen: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, und eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Dusche und einem modularen Wohnbereich, der als Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer dient.Le deuxième étage propose plusieurs logements, wird zu: Im zweiten Stock gibt es mehrere Wohnungen.Un duplex de 4 pièces offre une cuisine ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle de bain, une chambre ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine, wird zu: Ein 4-Zimmer-Duplex bietet eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer in der Galerie.Un studio est aussi situé à cet étage avec un espace salon/chambre, une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche, wird zu: Ein Studio befindet sich ebenfalls auf diesem Level mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche.L’immeuble est équipé d’un chauffage au thermoréseau, garantissant une gestion énergétique efficace, wird zu: Das Gebäude ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet, die eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.Sa situation privilégiée et son taux d’occupation complet en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche d’un rendement immédiat dans une localité dynamique du Jura, wird zu: Die privilegierte Lage und die vollständige Belegung machen es zu einem attraktiven Objekt für jeden Investor, der ein sofortiges Ertrag in einer dynamischen Gemeinde im Jura sucht.Descriptif non contractuel, wird zu: Nicht verbindliche Beschreibung.

Gebäude mit Rendite und 3 Wohnungen sowie 1'400m2 Grünfläche

Gebäude in ruhiger Umgebung, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit einem jährlichen Mieteinnahmen von CHF 27'840.-. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen sowie Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.1. Stock – 4-Zimmer-Wohnung Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, großer gemeinsamer Garten, der derzeit von dem Mieter dieser Wohnung genutzt und gepflegt wird. Ebenso ist der Zugang direkt von der Rückseite des Gebäudes möglich, auf Höhe der Wohnung. Jahresmiete: CHF 11'400.-2. Stock – 4-Zimmer-Wohnung Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Küche. Diese Wohnung ist identisch mit der im ersten Stock, mit kürzlich durchgeführten Renovierungen. Jahresmiete: CHF 9'000.-3. Stock – 3-Zimmer-Wohnung Eingangshalle, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem nicht isolierten Dachboden, ein zweiter nicht isolierter Dachboden. Jahresmiete: CHF 7'440.-Erdgeschoss – Gemeinschaftsräume Zwei Keller, gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum.Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 27'840.-.Das Grundstück umfasst auch eine Grünfläche von etwa 1'400m2.Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand, mit bereits durchgeführten Renovierungen. Das Dach ist in einem guten Zustand und die Dachkonstruktion wurde behandelt.

Gebäude in Boncourt mit 7,36 % Rendite

Das Gebäude an der Route de France 46 verfügt über vier Wohnungen.Eine Wohnung befindet sich im unteren Erdgeschoss. Hier finden wir eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Eine zweite Wohnung, ebenfalls im unteren Erdgeschoss, besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer ausgestatteten Küche, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Das obere Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. In der ersten Wohnung finden wir eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.Die zweite Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Außerhalb ist ein geschlossener Box Teil dieses Objekts.Mehrere Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar, das an das Gebäude angrenzt.Alle Einheiten sind derzeit vermietet.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.Die Nettorendite des Gebäudes beträgt 7,36 %

Zwei Renteneinheiten in Courgenay

Die beiden Renteneinheiten bieten ein hervorragendes Potenzial für Vermietung.Das erste Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Studio im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnung hat einen Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Flur führt. Dort befinden sich auch ein Technikraum mit Ölkessel, eine Waschküche und ein Keller, der über eine Falltür zugänglich ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im zweiten Stock bietet sich ein Schlafzimmer in einer Galerie. Das zweite Gebäude umfasst eine Doppelgarage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, zwei Außenparkplätze, einen Gewerberaum und einen Lagerbereich.Das gesamte Anwesen ist derzeit vermietet und bietet somit dem Käufer sofortigen Ertrag. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ohne Gemeinschaftsbereiche, was jedem Bewohner Unabhängigkeit und Ruhe gewährleistet. Dieses Gebäude stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen und gut erschlossenen Bereich von Courgenay dar.Die Heizung wird durch einen Radiator-Anschluss betrieben und die Fenster sind doppelt verglast.