Mehrfamilienhaus kaufen in Burtigny

Ravissant immeuble de rendement

Vous êtes à la recherche d'un placement immobilier pour faire fructifier votre patrimoine ?Vous êtes à la bonne adresse.Le bien se compose de 5 appartements tous loués à l'heure actuelle.Une progression des loyers est possible.Rendement communiqué sur demande.Entièrement rénové il y a peu, comme vous pourrez le constater sur les photos.Cet immeuble se situe à proximité immédiate de tous les commerces et centres sportifs.Notre agent immobilier se tient à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite.Alors n'hésitez plus et contactez-nous.

Immeuble rénové de 3 appartements parfaitement situé

Venez découvrir cet immeuble de 3 appartements situé en plein coeur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un client souhaitant un pied-à-terre tout en bénéficiant du loyer des 2 autres appartements. Ce bien a été rénové autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ces dernières années (voir liste en fin de descriptif). Deux appartements bénéficient d'un balcon avec une vue panoramique sans vis-à-vis. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une jolie terrasse et d'un grand jardin, idéal pour une famille.La distribution de cet immeuble est la suivante :Appartements attique et 1er étage : • Hall d'entrée • Pièce à vivre de 22 m2 avec cuisine ouverte • 1 chambre de 14 m2 avec une grande salle d'eau privative et baignoire • 1 chambre de 10 m2 avec salle d'eau privative et douche • 1 salle d'eau visiteur • 1 grand balcon de 16 m2 Appartement duplex rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine / salle à manger de 24 m2 • Séjour de 40 m2 • 4 chambres entre 9 et 16 m2 • 2 salles d'eau avec baignoire et douche • Buanderie • Nombreux espaces de rangement • Grande terrasse et jardin avec cabane de jardin Divers : • Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel) • Les appartements sont actuellement loué pour un loyer net de CHF 44'280.- annuel. • Charges annuelles d'environ CHF 6'000.-. Liste des principales rénovations : • Rénovation complète de 2 appartements ces 5 dernières années • Rénovation partielle du rez-de-chaussée ces 15 dernières années • Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 • Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014 • Installation fenêtres double vitrage en 2014 • Toiture et système de chauffage en 2001 • Contrôle OIBT en 2023 La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes de transport public.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Come and discover this 3-unit apartment building located in the heart of the Leysin resort and offering magnificent unobstructed views. This building is ideal for an investor or a client looking for a pied à terre while benefiting from the rent of the other 2 apartments. This property has been renovated both inside and out in recent years (see list at end of description). Two apartments have balconies with unobstructed panoramic views. The first floor apartment has a lovely terrace and a large garden, ideal for a family.The distribution of this building is as follows:Attic apartment and 1st floor: • Entrance hall • Living room of 22 m2 with open kitchen • 1 bedroom of 14 m2 with large private shower room and bath • 1 bedroom of 10 m2 with private shower room and shower • 1 guest shower room • 1 large balcony of 16 m2 Duplex apartment ground floor : • Entrance hall • Kitchen/dining room 24 m2 • Living room 40 m2 • 4 bedrooms between 9...

Du propriétaire : Ancien Chalet locatif à transformer à Arveyes / Villars-sur-Ollon pouvant atteindre 6 appartements

Du propriétaire : Chalet à rénover de deux appartements ou à transformer en chalet locatif de 6 à 10 appartements pouvant atteindre une surface habitable de plus de 700 m2.Visite:Moreno Michielan_+41 24 472 88 22_

IMMEUBLE MIXTE AVEC PARKING SOUTERRAIN 18 PLACES

Cet immeuble d'angle se trouve au coeur de la rue marchande. Il a été entièrement « reconstruit » en 1988. Il est construit sur deux parcelles distinctes.Cet immeuble a été régi depuis 1994 pour des raisons successorales en propriété par étages ce qui veut dire qu'un futur propriétaire pourrait revendre les lots séparément. Notre vente se fait en bloc avec le parking. Il comprend au rez-de-chaussée un très beau commerce avec arrière-magasin, une vaste véranda qui donne sur le jardin (c'était une magnifique pharmacie à l'époque et centre de bien-être). Actuellement, c'est un petit centre commercial. Le local voisin avec grande vitrine sera loué à « Magasin du Monde » depuis le 1er octobre 2023. Il a aussi un arrière-magasin. Ils ont chacun leur entrée indépendante et vitrine.Une cage d'escaliers dessert tous les étages, y compris le parking souterrain qui comprend 18 places. L'ascenseur a été changé en 2002. Le jardin arboré était à l'usage de l'ancien propriétaire uniquement. Il a été aménagé sur le parking souterrain, c'est vraiment un très beau jardin.Au 1er étage : 2 appartements avec balcon sont loués. RESERVE LOCATIVE : les appartements et locaux utilisés par l'ex propriétaire : Une chambre/bureau indépendant q Il pourrait être loué pour un bureau vu qu'il y a un WC au sous-sol. Aux combles : un appartement d très agréable avec un grand salon, cheminée et balcon bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes et sur le jardin. et un joli studio est disponible sur cet étage. Au sous-sol (côté rue) se trouvent les caves, la buanderie et la chaufferie. Un accès est possible au garage souterrain qui est de plain-pied avec son accès près des courts de tennis et du stade de Vallorbe. Intéressant également il donne sur un parking public.Le chauffage central est au gaz, distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques. La machine à laver et le séchoir viennent d'être changés. Presque toutes les fenêtres côté rue ont été changées il y a quelques années, elles sont en PVC double vitrage.SURFACES ET VOLUMESParcelle n°332 (immeuble + jardin) :260 m27 lots (voir plans PPE annexés)Surface bâtie : 217 m2Place-jardin : 43 m2Volume selon ECA : 2692 m3_____________________________Parcelle n°1438 (garage souterrain) en PPE : 472 m218 lots Surface bâtie : 469 m2Place-jardin : 3 m2Volume selon ECA : 1660 m3 Revenu brut annuel possible si vous louez le tout : CHF 120'760.-Revenu actuel 2 appartements, 2 locaux commerciaux et 18 places de parc : CHF 87'360.-Il reste à louer car occupé par feu l'ancien propriétaire : - 1 appartement 4 pièces avec cheminée- 1 local et le jardin- 1 chambre-bureau- 1 studio meublé ESTIMATION FISCALE 2022 : CHF 2'321'000.-___________________________________Surface PPE des appartements : 346.70 m2Locaux commerciaux : 202 m2___________________________________PRIX DE VENTE AUX PLUS OFFRANT : dès CHF 2'400'000.-Les offres avec accord de financement sont à nous soumettre d'ici au 10.10.2023.Dossier complet avec plans PPE, descriptif détaillé, sur demande. En toute confidentialité.Pour tout renseignement demandez Marlène Curtet : marlene@curtet-immobilier.chPlus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch.

Immeuble locatif situé en plein coeur d'Yverdon

Immeuble locatif situé en plein coeur d'Yverdon.Cet immeuble est situé en plein centre d’Yverdon à proximité immédiate des commodités. Il est composé de 7 appartements et d’une surface commerciale.Rendement locatif net supérieur à 5%, avec réserve locative. Très bonne opportunité d'investissement. Prix : CHF 2'820’000Pour tout renseignement contacter Mercury Immobilier