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CHF 839’000.–243m2

Friedhofstrasse 2, 8590 Romanshorn

Mehrfamilienhaus als Renditeliegenschaft , auch geeignet als GenerationenhausAn kinderfreundlicher Lage in Romanshorn steht dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf bereit.Es ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Daher eignet es sich als Generationenhaus sowie als Rendite-Liegenschaft.Bruttorendite von bis zu 5%8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 11'165 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.4% verändert (Kanton: +12.0%).Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort unverbindlich. Interessiert? Rufen Sie mich an: 079 212 90 78Roger Eichenberger RE/IMMO Frauenfeld

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Preis auf Anfrage900m2

Schiffländestrasse 3, 9320 Arbon

Anlageobjekt mit 8 Einheiten im Zentrum von Arbon TG zu verkaufen Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1905 gebaut, befindet sich aber in einem tadelosem Zustand. Die Liegenschaft zeichnet sich durch 7 Wohneinheiten und 1 Büroabteil aus und erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht ein Wohnungsmix von 3.0 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit hervorragenden Grundrissen. Die Wohnungen sind hell und modern und haben zum Teil eine traumhafte Aussicht auf dem Bodensee. Trotz der zentralen Lage der Liegenschaft, sind die Mietpreise der Wohnungen, sowie Büro, eher auf einem moderaten Niveau. Die Wohnungen und Nasszellen wirken modern und freundlich. Die Küchen sind von einem gutem Standard und sehen immer noch sehr gut aus. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions- und Renditeobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlichst Ferdi Köster

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CHF 980’000.–13.5Zi

8585 Mattwil

Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an idyllischer Lage in Mattwil. Die Wohnung im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Die Dachgeschosswohnung ersteckt sich über zwei Etagen. Zurzeit wird das Dachgeschoss als Büro- und Fitnessraum genutzt, jedoch sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Primarschule Mattwil ist sehr gut zu Fuss, und Kindergarten und Sekundarschule mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ihre Einkäufe erledigen Sie in wenigen Fahrminuten im VOLG Andwil. Für Fahrzeuge stehen Abstellplätze, vor und im Unterstand neben der Liegenschaft, zur Verfügung. GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes Renditeobjekt suchen.Mattwil liegt in ländlicher und idyllischer Umgebung mitten in der Politischen Gemeinde Birwinken, nur wenige Minuten von Berg entfernt. Berg liegt an der Verbindungstrasse Kreuzlingen-Weinfelden. Der Autobahnanschluss A7 nach Zürich ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Landschaft um Mattwil mit vielen Wandermöglichkeiten auf dem Ottoberg und natürlich dem nahe gelegenen Bodensee, erweist sich als vorzügliches Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter. Das kulturelle Leben in der Gemeinde Birwinken-Mattwil ist ausgeprägt. Im Bereich der Dienstleistungen wird der tägliche Bedarf abgedeckt. Dorfladen, Post sowie Bank sind in Mattwil vorhanden. Grössere Detailhandelsgeschäfte sind in den umliegenden Dörfern sowie in Weinfelden, Amriswil oder Kreuzlingen zu finden. Das schulische Angebot in der Gemeinde Birwinken und deren Umgebung ist ausreichend vorhanden. Kindergärten befinden sich in Andwil und Happerswil, Primarschulhäuser stehen in Andwil, Birwinken und Mattwil. Die Oberstufe liegt im 3 Kilometer entfernten Nachbardorf Berg. Hochschulen können in St. Gallen, Kreuzlingen, Konstanz oder Zürich besucht werden. Die Postautolinie Kreuzlingen-Sulgen verkehrt via Happerswil, Mattwil und Heimenhofen. Das gesamte Gemeindegebiet wird durch ein Publi-Car-Angebot bedient. Die Bahnhöfe Berg (MThB) sowie Erlen und Sulgen (SBB) sind innert nützlicher Frist erreichbar und ermöglichen optimale Anschlüsse in verschiedene Richtungen.HOCHPARTERRE / 1. OBERGESCHOSS Die ca. 100 m² grossen Wohnungen haben den gleichen Grundriss Ein Entrée mit einer Garderobe empfängt Sie. Durch das Entrée gelangen Sie in den Wohn - und Essbereich und die halb offene Küche. Im grosszügigen Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, der heimelige Wärme in den Übergangsmonaten spendet. Die Sichtbalken, Decken und Wände, welche sich durch die ganze Liegenschaft ziehen, geben den Wohnungen einen speziellen Charme und lassen sie gemütlich und freundlich wirken. Die Küche ist mit den üblichen Apparaten wie Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Doppel-Lavabo, einer grossen Eckbadewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich Zentral in der Wohnung. Die weiteren drei Zimmer sind nebeneinander situiert. Kinderzimmer, Ruheoase oder ein Büro finden hier ihren Platz. DACHGESCHOSS Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Wie bei den anderen Wohnungen empfängt Sie hier ebenfalls ein offenes Entrée, welches die Wohnung in zwei Bereichen gliedert. Zu Ihrer Linken betreten Sie die erste Etage. Dort befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, die Küche mit allen üblichen Apparaten, das Bad mit einem Doppel-Lavabo, Badewanne und WC. Ebenfalls sind alle Zimmer dort situiert. Über die Treppe im Entrée gelangen Sie auf die zweite Etage, das Studio mit Dachschrägen. Eine offene, ca. 30 m² Fläche schafft noch mehr Raum in die Dachgeschosswohnung. Von dem Studio aus, hat auch diese Etage Zutritt auf den eigenen, gedeckten Balkon. Die Wohnungen verfügen alle über einen West-Balkon, bei denen der Sonnenuntergang genossen werden kann.