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CHF 1’350’000.–
6830 Chiasso

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

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CHF 565’000.–
6 Zimmer 155m² Wohnfläche
Via alla Resega, 6814 Lamone

Casa Bifamiliare

Casa riattata in modo semplice, in una zona non tranquillissima ma strategica di Lamone.La casa è suddivisa in un duplex riattato nel 2008 di 3.5 locali di circa 95 mq di superficie abitabile lorda, doppio servizio, allacciato alla rete del gas, incluso due posti auto esterni e di un appartamento di 2.5 locali di circa 60mq di superficie abitabile lorda, riscaldamento a pellet ed elettrico, incluso di due posti auto esterni. Tutti e due gli appartamenti sono attualmente affittati. La casa è ubicata su di un mappale di 314mq, ogni appartamento ha a disposizione una terrazza o giardino.Affitto netto attuale incluso posteggi spese escluse è di 1250.-sfr/ mese per il duplex e di 850.-sfr/mese per il 2.5 locali.Auf einfache Weise renoviertes Haus in einer nicht sehr ruhigen, aber strategischen Gegend von Lamone.Das Haus gliedert sich in eine 2008 renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern von ca. 95 m2 Bruttowohnfläche, doppeltem Service, Anschluss an das Gasnetz, inklusive zwei Außenparkplätzen und einer 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 Bruttowohnfläche , Pellet- und Elektroheizung, inklusive zwei Außenparkplätzen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.Das Haus liegt auf einem Grundstück von 314m2, jeder Wohnung steht eine Terrasse oder ein Garten zur Verfügung.Die aktuelle Nettomiete inklusive Parkplätzen und ohne Nebenkosten beträgt 1250.-sfr/Monat für die Maisonette und 850.-sfr/Monat für die 2,5 Zimmer.

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CHF 350’000.–
8 Zimmer 195m² Wohnfläche
6995 Madonna del Piano

Grande opportunità di investimento!

L'immobile in vendita è situato a Madonna del Piano, in un luogo dove la privacy e la tranquillità regnano incontrastate. I negozi sono in prossimità. L'asilo e la scuola elementare si trovano a ca. 2 km. La fermata dei mezzi pubblici è a 150 metri. A pochi minuti vi sono numerose passeggiate e il laghetto di Astano, oltre alla vicinanza con Luino e il suo mercato. I tre appartamenti sono situati in un affascinante edificio residenziale, che ospita diverse unità abitative. La struttura, che si sviluppa su tre piani, è arricchita da un affascinante cortile interno e da un giardino, metà del quale appartiene alle unità in vendita.Al pianterreno vi è un accogliente appartamento di 2.5 locali, che presenta un grazioso atrio, una cucina funzionale, un bel camino, un bagno con doccia, e una spaziosa camera da letto con soffitto decorato da affreschi di notevole bellezza.Al primo piano vi è un appartamento di 3 locali, composto da una cucina open space con soggiorno impreziositi da un camino, un ampio bagno con doccia e due camere di grandi dimensioni arricchite da soffitti dotati di elementi decorativi che conferiscono un tocco di eleganza unica.L'appartamento di 2.5 locali si sviluppa su due livelli. Al primo piano, una cucina abitabile con forno per pizza si apre su un caratteristico grottino, ideale per piacevoli pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore ospita soggiorno, camera da letto, un piccolo e suggestivo balcone che dà all'esterno e un bagno con doccia.La proprietà è ulteriormente valorizzata da una grande cantina per vini e da un'antica lavanderia che necessita di ristrutturazione.Questa proposta immobiliare rappresenta un'interessante opportunità per investitori e artigiani. Il prezzo competitivo rende questa offerta ancora più allettante.

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CHF 800’000.–
17 Zimmer 410m² Wohnfläche
6780 Airolo

CENTRALE E SOLEGGIATA A REDDITO

Casa plurifamiliare di reddito in vendita ad Airolo è un'opportunità unica per gli investitori. Situato in una posizione centrale e soleggiata, questo stabile a reddito offre 4 appartamenti suddivisi in 2 piani con solaio. Con un terreno adiacente alla casa e la presenza di box garage e cantina accessibili dalla strada cantonale, questo immobile è l'ideale per chi desidera investire in una proprietà con una rendita sicura.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - stabile a reddito- posizione centrale e soleggiata- ideale per investitori- terreno adiacente alla casa- ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con rendita sicura- box garage e cantina sono a disposizione per comodità e praticità.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale Condizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 6 (3 x WC / lavabo / vasca, 3 x WC / lavabo / doccia)Riscaldamento: GasolioTrasporti pubblici: stazione Airolo, 200 mScuole: scuole comunali, 150 mNegozi: farmacia / Denner / bar / ristoranti, 100 m