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CHF 7’542’000.–1’415m2

1950 Sion

Exclusivité ValimmobilierRENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.75 %RENDEMENT BRUT 3.69 % Au coeur du Valais, à Sion, la construction d'un écoquartier de 8 immeubles d'habitation Minergie proposera environ 200 appartements au standing de construction élevé.Desservie par un parking souterrain qui exclura toute circulation à l'intérieur du quartier, la promotion Greenparc conjugue bien être et convivialité. Une surface de 268 m2 composé d'un fitness, d'une salle de massage, d'un sauna avec douche et vestiaires, d'une salle de jeu et d'une salle de réunion sera dédiée aux résidents de la promotion. S'inscrivant dans une volonté de sobriété, le concept énergétique combinera gaz/chauffage à distance et panneaux solaires thermiques et permettra ainsi des charges faibles.Le projet Greenparc s'inscrit dans une conception maîtrisée de l'urbanisation et de la mobilité. Véritable écrin de verdure intégré au tissu urbain, cet écoquartier offre des espaces de vie lumineux à l'architecture moderne et épurée. Cette promotion fait la part belle aux espaces de détente et de rencontre, favorisant la convivialité au sein du quartier et offrant de par sa proximité à toutes les commodités une ouverture sur la mobilité douce.Ce bel immeuble Minergie de 13 appartements et 4 surfaces commerciales répartis sur 4 étages sont distribués comme suit:Rez-de-chaussée : • 4 surfaces commerciales pour une surface totale de 292,7 m2 Étage 1, 2 et 3 (4 appartements par étage) : • 3 appartements 2.5 pièces • 1 studio Attique : • 1 appartement 4.5 pièces de 124,1 m2 avec terrasse de 282,1 m2 Complète cette offre : • 17 caves • 18 places de parc dans un parking souterrain Caractéristiques : • Standing des matériaux prévus par la promotion (fenêtres cadre bois métal, inox pour la ferblanterie, etc...) • Tous les choix sont au gré du preneur, modifications intérieures possibles • Construction Minergie • Budgets alloués aux cuisines, sols, sanitaires très généreux • Charges faibles résultant du concept énergétique alliant gaz/chauffage à distance et panneau solaire thermique • Extérieurs richement arborés • Espaces communs dédiés aux résidents de la promotion (sauna, fitness, salle de jeux, salle de réunion) • Circulation motorisée exclue à l'intérieure de la promotion • Situation idéale à deux pas de toutes les commodités • Possibilité de rendement intéressant • Quartier en plein essor avec un potentiel important de développement économique Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi que le descriptif de construction sur notre site https://greenparc.ch/Situation :Trait d'union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l'essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux...) font de ce quartier un lieu de vie attractif et paisible.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour visiter le site de construction.Exklusiver ValimmobilierRENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.56 %RENDEMENT BRUT 3.64 % Im Herzen des Wallis, in Sion, wird der Bau eines Öko-Quartiers mit 8 Minergie-Wohngebäuden rund 200 Wohnungen mit hohem...

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CHF 515’000.–198m2

3984 Fieschertal

Das Mehrfamilienhaus «Primeli», welches im Jahr 1980 erstellt worden ist, besteht aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen und einer 1.5 Zimmerwohnung. Die Lage ist einmalig mit offenem Blick in die Walliser Berge. Ruhig, idyllisch und doch ist der Nachbarsort Fiesch mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen ÖV-Hub innert Kürze erreichbar. Dieses Bijou mit all seinen Räumlichkeiten ist perfekt ausgenützt und versprüht heimeligen Alpencharme. Das Gebäude und die Wohnungen wurden teils zwischen 2004 und 2006 renoviert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand ohne Renovationsstau. Die Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus und als Renditeobjekt oder in Kombination beider Nutzungszwecke. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – das Primeli ist das ideale Zuhause, um sich wohl zu fühlen. Auf einen Blick • Dreifamilienhaus «Primeli» • Parzellenfläche 377 m2 • Wohnfläche OG 86.03 m2 • Wohnfläche EG 86.03 m2 • Wohnfläche UG 26.48 m2 • Teilweise möbliert • Diverse Einbauschränke • Solaranlage für Warmwasser • Heizungs- & Tankraum mit Waschmaschine im Nachbarshaus «Krokus» • Verkauf als Feriendomizil an Personen mit Wohnsitz im Ausland möglich Ausstattung 3.5 Zi Whg OG • Entrée • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Kinder- oder Arbeitszimmer • Badewanne, Waschtisch und WC Ausstattung 3.5 Zi Whg EG • Entrée • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Kinder- oder Arbeitszimmer • Badewanne, Waschtisch und WC Ausstattung 1.5 Zi Whg UG • Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich • Grosszügiges Schlafzimmer • Dusche, Waschtisch und WC • Abstellraum Ergreifen Sie die Chance für dieses Objekt an einer wunderbaren Lage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 759’000.–295m2

Nadelgrat, 3925 Grächen

Das Freizeitvergnügen, wie wandern, biken, Skifahren usw. beginnt direkt vor der Haustüre Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge des Mehrfamilienhauses Angenehme Wohnatmosphäre Lichtdurchflutete und platzbietende Wohnräume Sonnige Balkone Grosse Rasen- und Gartensitzplätze Imposante Aussicht auf die Walliser Alpen Ruhige Lage und doch zentral Als Ganzjahres- oder Ferienwohnungen geeignet Idealer Ausgangspunkt für viele Winter- und Sommer-Sportarten 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber in Grächen Einen Steinwurf vom weltberühmten Kurort Zermatt entfernt Parkplätze direkt beim Verkaufsobjekt Bushaltestelle daselbst Lage und Erreichbarkeit Grächen liegt im Mattertal, an der rechten, gegen Südwesten exponierten Seite der Mischabelkette. Vom schönen Wetter verwöhnt liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die bekannte und beliebte Feriendestination ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) sehr gut erschlossen. Das schöne Walliserdorf ist teilweise autofrei. Das Mehrfamilienhaus «Nadelgrat» befindet sich ca. 3 Kilometer vor Grächen, oberhalb der Hauptstrasse St. Niklaus – Grächen in unverbaubarer Lage mit herrlicher Aussicht auf das Walliser und Berner Bergpanorama. 2 Parkplätze befinden sich direkt an der Strasse, 2 weitere gedeckte Parkplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft. Beschrieb der Liegenschaft Übersicht Studio im Untergeschoss 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss 3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Carport 2 Plätze 3 Parkplätze ungedeckt Heizungsraum / Öltankraum Mehrere Abstellräume Werkstatt mit Toilette Keller Studio im Untergeschoss (Netto 40.00 m2) Separater Zugang zum Studio Badewanne / Lavabo / Toilette Wohnzimmer mit Klappbetten Abgetrennte Küche Gartensitzplatz 4.5 Zimmerwohnung im Ergeschoss (Netto 88.50 m2) Separater Zugang zur 4.5 Zimmerwohnung Eingangsbereich mit Garderobe 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Toilette / Lavabo / Dusche Nasszelle mit Badewanne / Doppel Lavabo / Toilette Küche mit Essbereich Gartensitzplatz Werkstatt im Erdgeschoss (Netto 29.00 m2) Separater Aussenzugang über Treppe Toilette mit Lavabo 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Netto 98.50 m2) Zugang über Treppenhaus Eingangsbereich mit Garderobe 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Cheminée, Giltsteinofen und Zugang zum Balkon Küche Nasszelle mit Badewanne / Lavabo / Toilette Grosszügige Terrasse 3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Netto 68.50 m2) Zugang über Treppenhaus Eingangsbereich mit Garderobe 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Essbereich Toilette / Lavabo / Dusche Renovationen 2002 Ersatz Ölbrenner, Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt Nebenkosten: Verkaufspreis: CHF 759'000.00 für dieses Mehrfamilienhaus, Mobiliar und Inventar sind mehrheitlich inklusive Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines Sommer erleben in der Feriendestination Im Sommer erholen sich Familien, Wanderer und Geniesser gleichermassen in der Ruhe der Walliser Bergwelt. Auf dem 250 km Wandernetz in Grächen und Umgebung lassen sich viele spannende und auch herausfordernde Wanderungen unternehmen. Das Suonenerlebnis «Zauberwasser» bietet entlang den Suonen eine belebende Wanderung aus Spiel und Genuss. Auch für Bikefreunde bietet Grächen zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben – Familien und Kinder entdecken die Region ebenfalls mit dem Fahrrad auf vergnügliche Weise. Für einen Monsterspass sorgen die Downhilltrottinett-Abfahrten von der Hannigalp nach Grächen.

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CHF 1’250’000.–

1920 Martigny

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!Opportunité à saisir à Martigny - immeuble locatif totalement rénové & déjà loué !CARACTERISTIQUES : - Emplacement idéal, dans un quartier tranquille- A quelques pas du centre-ville (5 minutes)- Entièrement refait à neuf- En dessous du Château de la Bâtiaz- 1 cave par appartement- ...CHF 52'200.- de revenus annuels, soit 4,17 de rendement brut. L'immeuble est composé de 4 appartements entièrement rénovés (3x2,5 pièces et 1x1,5 pièces)L'état des comptes, charges et autres documents administratifs seront remis uniquement en main propre lors d'une visite avec notre courtier.Plaquette de ventes sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 3’191’005.–21.5Zi

1963 Vétroz

Magnifique immeuble idéalement situé à Vétroz proche de toutes les commodités et certifié Minergie. Cinq appartements font partie du lot dont un 3.5p, trois 4.5p et un attique 4.5p avec une terrasse de 136 m2. Tous les appartements possèdent une place intérieure dans garage et place extérieur ainsi qu'une cave et balcon terrasse. Construction de 2015 avec des matériaux de qualités. Actuellement tous les appartements sont loués ce qui nous donne une location brute de CHF 114'000, une location nette de CHF 101'142 et un rendement de 3.2%. A venir visiter sur place.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - construction moderne avec des matériaux de qualités- Rdc 3.5p = surface y.c demi balcon 110.80 m2- Rdc 4.5p = surface y.c demi balcon 125.30 m2- premier étage 4.5 = surface y.c demi balcon 125.30 m2- premier étage 4.5 = surface y.c demi balcon 123.30 m2- attique = surface y.c 1/3 terrasse 190.60 m2- plan des appartements et descriptif dans la documentation- etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Idéalement situé à l'entrée de Vétroz.Etat du bâtiment: BonSalles de bain: Selon divers appartementsSystème de chauffage: pompe à chaleur minergie au sol dans la nappe phréatiqueTransport publics: Arrêt de bus, 2 minutes à piedEcole: école primaire de Vétroz, 550 mCommerces: Denner, 700 m