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Clarmont - Mehrfamilienhaus kaufen

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Alexandre Mirfassihi

1 / 17

Alexandre Mirfassihi

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich

CHF 2'950'000.–

10 Zimmer

Chemin du Parc 6, 1030 Bussigny

Renoviertes Gebäude, 100% vermietet, Hyperzentrum, mit Tresorraum zur Wertsteigerung

Diese Wohn-/Geschäftsliegenschaft ist ideal im Hyperzentrum des Dorfes Bussigny gelegen, in Fußnähe zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen usw.) und gegenüber einem schön angelegten und begrünten Park.Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der berufliches und privates Leben verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde verschiedenen Renovierungen und Umbauten unterzogen (Anbau 1964, 1975), zuletzt 2024 und 2025, mit der Wertsteigerung einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im obersten Stockwerk sowie der kompletten Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Die Ladenpassage und das Gewerbe (derzeit ein chinesischer Therapieraum) wurden ebenfalls renoviert.Das gesamte Gebäude ist vermietet, die Rendite auf Eigenkapital beträgt bei 35% Eigenkapital 8,89% vor Capex/Opex.Das Gebäude besteht aus einer Passage mit einer schönen und großen Auslage + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen Tresorraum zur Wertsteigerung + 5 Außenparkplätzen, also:Erdgeschoss:Passage/Büro La Vaudoise mit 105 m2 + Keller mit 35 m2, aufgeteilt in Cafeteria, Konferenzraum, WC, ArchivplatzTherapieraum mit 3 Räumen: 42 m25 Außenparkplätze1. Stock:Wohnung mit 2,5 Zimmern: 42 m², Wohnung mit 3,5 Zimmern: 72 m²2. Stock:Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex: 100 m2Keller:Großer Tresorraum: frei von MieteKeller für die Wohnungen + das BüroTechnikraumÖltankraumHeizraumWaschkücheMieteinnahmen und Rendite: • Aktuelle Bruttomiete: CHF 115'200.- • Opex 2026 (Prognose Zahlen 2025 + CHF 2000 Provision): CHF 28'000.- • Opex 2025: CHF 26'000.- • Opex 2024: CHF 21'698,20 • Capex 2024: CHF 24'615,40 Wichtige Investitionsarbeiten (Renovierung und Wertsteigerung) wurden von 2021 bis 2025 durchgeführt, um die Betriebskosten für 2025 und insbesondere 2026 zu reduzieren. Die Rendite für 2026 ist jetzt deutlich besser, trotz des niedrigen Mietniveaus für Gewerbe und Wohnen. Es gibt eine interessante Mietreserve, die genutzt werden kann. Laut der Eigentümerin gibt es derzeit keine besonderen Probleme mit den aktuellen Mietern. Das Gebäude ist zu 100% vermietet mit stabilen Mietern.Rendite 2026 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 9,85% vor HypothekenzinsenRendite 2025 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 10,08% vor HypothekenzinsenDas vollständige Dossier wird auf Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten übermittelt, nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich

Wegzeit

Dimitri Courvoisier

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Dimitri Courvoisier

Balkon / Terrasse
Garage

CHF 3'150'000.–

7.5 Zimmer280m² Wohnfläche

1170 Aubonne

Stadthaus mit Charakter und 3 separaten Wohnungen

Située entre Morges und Rolle, im Herzen eines begehrten Ortes an der Waadtländer Küste, verführt diese große Stadtvilla mit Charakter (kleines Mietshaus) - bestehend aus 3 separaten Wohnungen - mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Authentizität und ihrem großen Potenzial für Umbauten.Verteilt über mehrere Ebenen bietet dieses wunderschöne Objekt eine seltene Kombination von unabhängigen Wohnbereichen, die es ermöglichen, sowohl eine renditeorientierte Investition, ein multigeneratives Wohnen oder sogar einen Lebensraum in Verbindung mit einer künstlerischen oder beruflichen Tätigkeit in Betracht zu ziehen.Die verschiedenen Wohnungen und Empfangsräume profitieren von sehr schönen Räumen, einer gemütlichen Atmosphäre und einem einzigartigen Charme, der den Charme des Alten mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Einige Räume bieten besonders großzügige Flächen und seltene Konfigurationen.Das Anwesen verfügt auch über mehrere Lagerflächen, eine Garage sowie eine angenehme, intime Terrasse, ideal, um die schönen Tage ohne die Einschränkungen eines großen Grundstücks zu genießen.Ein angrenzendes Grundstück kann zusätzlich erworben werden.Selten auf dem Markt, wendet sich dieses charmante kleine Mietshaus an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen, vielseitigen und ideal gelegenen Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Balkon / Terrasse
Garage

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Ausstattung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarmodulen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) beträgt B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000 pro Jahr.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

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Parkplatz

CHF 3'000'000.–

1305 Penthalaz

Wohngebäude mit 7 Wohnungen in Penthalaz

Im Herzen einer sich stark entwickelnden Gemeinde gelegen, profitiert dieses Mietwohngebäude von einer strategischen Lage in der Nähe des Bahnhofs von Penthalaz.Diese Lage ermöglicht es, Lausanne schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ein großer Vorteil für Mieter, die in der Lausanner Agglomeration arbeiten.Die Gemeinde Penthalaz erlebt ein anhaltendes Wachstum, mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund ihrer Nähe zu Lausanne, ihrer Erreichbarkeit und der Qualität des Lebens in der Region.Ein vollständiges Dossier kann auf Anfrage zugesandt werden.

Parkplatz

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CHF 1'515'000.–

4.5 Zimmer123m² Wohnfläche

1030 Bussigny-près-Lausanne

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideale InvestitionSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie dieses Angebot von 3 modernen 1,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für die Vermietung, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (18 Wohnungen insgesamt). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, zertifiziert mit Minergie, und bietet maximale Comfort und Raum für die zukünftigen Bewohner mit sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 41,1 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumtypologie.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 15,7 m² oder einen Balkon von 11 m², idealer Anbau an den Wohnbereich.- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.Lage & Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Lausanne und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse und wichtigste Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 1'515'000.–

4.5 Zimmer123m² Wohnfläche

1030 Bussigny-près-Lausanne

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Seltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie dieses Angebot von 3 modernen 1,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für die Vermietung, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (18 Wohnungen insgesamt). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung :Profitiert von einer ökologisch verantwortungsvollen Architektur, zertifiziert mit Minergie, wurde jedes Angebot so konzipiert, um den Komfort und den Raum der zukünftigen Bewohner zu maximieren, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Oberflächen:- Großzügige Fläche: 41,1 m² Wohnfläche pro Wohnung, bietet eine fließende und helle Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großartige Terrasse von 15,7 m² oder einen Balkon von 11 m², perfekte Erweiterung des Wohnbereichs- Einbeziehen von Anlagen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für 40'000.- CHF zusätzlich.Lage & Anbindung :Gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet der Lausanner Agglomeration, bietet dieses Objekt eine perfekte Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse und große Einkaufszentren der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

Wohngebäude im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne

Charaktervolles Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, bestehend aus 6 renovierten Wohnungen.Ein vollständiges Dossier kann auf Anfrage zugesandt werden.

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CHF 2'235'000.–

7.5 Zimmer187m² Wohnfläche

1030 Bussigny-près-Lausanne

Ideal für Investoren: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum für die zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 62,6 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse von 23 m², die sich perfekt an den Wohnbereich anschließt, sowie einen Garten von etwa 104 m²- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- ist zusätzlich erhältlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 2'235'000.–

7.5 Zimmer187m² Wohnfläche

1030 Bussigny-près-Lausanne

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum für die zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 62,6 m² Wohnfläche pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumtypologie.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse von 23 m², die sich perfekt an den Wohnbereich anschließt, sowie einen Garten von etwa 104 m²- Einbeziehende Anlagen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 40'000.- erhältlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 2'115'000.–

7.5 Zimmer177m² Wohnfläche

1030 Bussigny-près-Lausanne

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, ein Paket von 3 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und die Wohnfläche der zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 59 m² Wohnfläche pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 24,3 m² oder einen Balkon von 16,7 m², der perfekt an die Wohnbereiche angebunden ist.- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine optimale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse und große Einkaufszentren der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 2'115'000.–

7.5 Zimmer177m² Wohnfläche

1030 Bussigny-près-Lausanne

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideale InvestitionSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum der zukünftigen Bewohner maximiert, mit sorgfältig ausgewählten und verlegten Oberflächen:- Grozügige Wohnfläche: 59 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 24,3 m² oder einen Balkon von 16,7 m², der perfekt an den Wohnbereich angebunden ist.- Einbeziehende Anlagen: Jede Wohnung hat einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 40'000.- erhältlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 1'700'000.–

Rue du Château 17, 1026 Echandens

Haus im Dorf, das komplett umgebaut werden muss

Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhäuschen mit 2 Wohnungen, das komplett saniert werden muss, wird mit einem Umbauprojekt in 5 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Räumen verkauft.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Échandens, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, dem Verkehr und den wichtigsten Straßenverbindungen.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,9 % verändert und beträgt 2 999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2 % (Kanton: 13,7 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsneubauten in der Gemeinde 0,0 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,4 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,6 % verändert (Kanton: +20,7 %).

Wegzeit

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CHF 3'100'000.–

495m² Wohnfläche

1113 Saint-Saphorin-sur-Morges

St-Saphorin s/Morges Mietshaus mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Minuten von Morges entfernt, Mietshaus mit 7 Wohnungen, erbaut 1846, umgebaut und renoviert 1990, auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige und sonnige Lage, süd-südöstliche Ausrichtung, nahe bei den Verkehrsmitteln (Bus), Schulen mit Schulbusverbindung nach Colombier und Echichens, Restaurant.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Wie z.B. das elektrische Heizsystem.Verteilung:Kein Untergeschoss.Erdgeschoss: Keller, Gemeinschaftswaschküche, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m², mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m², mit Terrasse1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m²; 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 90 m²2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; sowie 2 verfügbare Bereiche (roh) vom Typ Dachboden.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 79 m²Angebote: 13 vermietete ParkplätzeHistorische Bewertung des Gebäudes in den Noten 4 und 5.Miete / netto jährlich: 123'420.-Miete / brutto jährlich: 132'500.-Theoretische brutto Rentabilität: 4%

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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Preis auf Anfrage

300m² Wohnfläche

1148 L'Isle

Gebäude mit Potenzial

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, im Herzen von L'Isle, stellt dieses Rentengebäude mit drei unabhängigen Wohnungen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.Das 1952 erbaute und 1990 renovierte Gebäude verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 900 m². Seine Konfiguration bietet ein großes Potenzial, sei es in Bezug auf Rendite oder Wertsteigerung.Das Gebäude bietet auch ein Potenzial für Optimierung, mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen. Dieser Vorteil stellt eine echte Chance dar, den Mietrendite des Objekts zu erhöhen.Die Wohnungen profitieren von angenehmen Außenbereichen, einem Balkon, einer Garage sowie mehreren Parkplätzen.Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und bleibt dennoch nahe an den Annehmlichkeiten.Im Rahmen einer vertraulichen Vermarktung werden detaillierte Informationen über dieses Gebäude ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

1 / 10

CHF 1'370'000.–

11.5 Zimmer330m² Wohnfläche

1149 Berolle

Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen

Dieses charmante Dorfhaus mit 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen ist ideal für zwei Familien oder als langfristige Kapitalanlage.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Das Haus liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und passt sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes ein.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigenem Eingang und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.

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CHF 1'700'000.–

1000 Lausanne

In der Nähe von Lausanne, ein Dorfhaus zum vollständigen Umbau

Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhaus mit 2 Wohnungen zum vollständigen Umbau, verkauft mit einem Umbauprojekt in 5 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Räumen.Ideal im Herzen des Dorfes Échandens gelegen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Eine schöne Gelegenheit für einen Bauunternehmer oder Investor, der ein qualitatives Immobilienprojekt realisieren möchte. Der Verkauf erfolgt ohne Bedingungen.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,9% verändert und beträgt 2 999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsneubauten in der Gemeinde 0,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,6% verändert (Kanton: +20,7%).

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CHF 15'000'000.–

1023 Crissier

Sofortige Rendite mit Entwicklungspotenzial

Exklusive Investitionsmöglichkeit in zwei der gefragtesten Regionen des Kantons Waadt: der Arc Lémanique / Region Lausanne (Crissier) und der beliebten Region La Côte. • Dieses umfangreiche Immobilienportfolio, dessen aktuelle Wert über CHF 15 Millionen liegt, besteht aus mehreren vollständig vermieteten Wohngebäuden und gehört derselben Gesellschaft. Es wird im Rahmen eines Share Deal angeboten. • Das gesamte Portfolio bietet eine sofortige Rendite sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere die Schaffung neuer Wohnungen gemäß der Marktentwicklung. Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, Sicherheit, Rendite und Wachstum in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Waadt zu kombinieren.Der Zugang zu detaillierten Informationen ist qualifizierten Investoren vorbehalten.

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Preis auf Anfrage

1304 Cossonay-Ville

Einkommensgebäude - Off Market

Einkommensgebäude, bestehend aus mehreren Wohnungen, vollständig vermietet, bietet eine stabile und dauerhafte Vermietungssituation.Das neu gebaute Objekt entspricht den aktuellen Standards und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend eine reibungslose Nutzung.Das Ensemble zeichnet sich durch eine besonders reibungslose Verwaltung aus, ohne Vakanz, sicherstellend regelmäßige und gesicherte Einnahmen auf lange Sicht.Gelegen in einer gesuchten Wohngegend, in der Region Cossonay, profitiert das Objekt von einer angenehmen Lebensumgebung sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit, die seine Vermietungsattraktivität nachhaltig unterstützt.Diese Investition richtet sich an einen Investor, der ein stabiles Vermögensobjekt mit einem beherrschbaren Risikolevel und einfacher Verwaltung sucht.Verkaufspreis über CHF 3'000'000.-Vollständige Unterlagen auf Anfrage - Vertraulicher Verkauf