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A vendre : Locaux commerciaux de 212m2 sis au 3e étage du Centre industriel des Baumettes
5

CHF 1’020’000.–212m2

1020 Renens VD

Destiné aux investisseurs : Zimmermann Immobilier, vous présente à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 212m2 au 3ème étage d'un immeuble au centre d'une zone artisanale. Emplacement privilégié aux portes de Lausanne au coeur du CACIB à Renens (centre artisanal, commercial et industriel des Baumettes). Le CACIB est un cadre idéal pour le développement d'entreprises de toutes dimensions à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Villars-Ste Croix/Crissier et relié au centre de Lausanne en 12 min par les transports publics. Le CACIB réunit des entreprises polyvalentes sur 30'000 m2 de superficie. Il est à noter que les façades ont été rénovées en 2010. Pour les livraisons, une cour intérieure avec quai de chargement permet l'accès aux différents niveaux par quatre liaisons verticales composées chacune d'un monte-charge, d'un ascenseur et d'un escalier de service. Loyer annuel hors charges pour les locaux et les parkings : 45'996.- CHF(+ charges : 3'000 par an)échéance bail (locaux): 31.03.2025 échéance bail (parkings) : 31.03.2022 Rendement brut : 4.5%

5

CHF 1’390’000.–365m2

1020 Renens VD

Destiné aux investisseurs : Zimmermann Immobilier, vous présente à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 365m2 au Rez-de-Chaussée d'un immeuble situé dans une zone artisanale. Emplacement privilégié aux portes de Lausanne au coeur du CACIB à Renens (centre artisanal, commercial et industriel des Baumettes). Le CACIB est un cadre idéal pour le développement d'entreprises de toutes dimensions à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Villars-Ste Croix/Crissier et relié au centre de Lausanne en 12 min par les transports publics. Le CACIB réunit des entreprises polyvalentes sur 30'000 m2 de superficie. Il est à noter que les façades ont été rénovées en 2010. Pour les livraisons, une cour intérieure avec quai de chargement permet l'accès aux différents niveaux par quatre liaisons verticales composées chacune d'un monte-charge, d'un ascenseur et d'un escalier de service. Loyer annuel hors charges : 73'200.- CHFCharges annuelles : 2'400 .- CHF échéance bail : 01.07.2022Rendement brut : 5.2 %

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