3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Collombey

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CHF 695’000.–
1868 Collombey

Charmante résidence à vendre à Collombey-Muraz

Charmante résidence à vendre à Collombey-MurazCette résidence résidentielle est une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un investissement solide dans la magnifique région de Collombey-Muraz. Située dans un quartier calme et paisible, cette propriété offre deux unités de logement spacieuses et récemment rénovées. Son emplacement idéal à proximité des commodités locales et des transports en fait un choix parfait pour une vie confortable.Caractéristiques clés de la propriété: • 2 unités résidentielles réparties sur les différents étages de la résidence • Deux places de parking extérieures, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs • Année de construction en 1960, avec une rénovation complète en 2020 pour un look moderne et contemporain • Un revenu locatif annuel solide de 25 200, offrant un excellent rendement aux investisseurs • Une grande cour arrière où vous pourrez profiter du plein air et organiser des réunions en famille ou entre amis • Des pièces spacieuses offrent un espace de vie confortable, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de votre chez-vous • Surfaces généreuses pour chaque unité résidentielle, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace • À proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des parcs, ce qui en fait un choix idéal pour les famillesSi vous recherchez un investissement rentable ou une résidence familiale confortable, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'acquérir cette résidence à Collombey-Muraz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre !N'attendez pas, saisissez cette fantastique occasion dès maintenant ! Contactez-nous pour planifier votre visite.

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CHF 590’000.–
100m² Wohnfläche
1868 Collombey

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades. Aucun travaux importants ne sont donc à prévoir ces prochaines années si ce n'est l'entretien standard des appartements.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 900.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 31'200.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris. Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis 2 ans. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Collombey-Muraz hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.87 % auf 9'739 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 64'350.

In der Bevölkerung gibt es 11.54 % Hochschulabsolvent:innen, 9.95 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 30.76 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Aktuell sind 1.48 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 13.5 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Collombey-Muraz beträgt 20.61 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 12.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Collombey-Muraz verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 493 neuen Wohnungen.

Davon fallen 16 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 156.

Mit 157 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 106 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 35 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Collombey-Muraz verfügt nun insgesamt über 4'393 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 153 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'108 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'403 mit 3 und 770 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 770 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 358.

Unbelegte Wohnungen

In Collombey-Muraz sind 2.77 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 5.26 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.54 %,

2.22 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.91 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.98 %; davon sind 1.12 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.